A causa de la proximitat del centre de negocis i la construcció activa, la zona on es projecta la Kandinsky Bauhaus va rebre el nom de Gran ciutat. Per contra, a l'altre costat del riu s'està construint un "Fili-Grad" a gran escala; el complex residencial "Cor de la capital" contigua al lloc a l'esquerra, des de l'oest; a la part posterior de la parcel·la hi ha un centre d’oficines i una escola; per acord amb la ciutat, el desenvolupador l’ampliarà. I, finalment, el territori de la dreta es va construir als anys vuitanta amb cases típiques de panells, que no està previst enderrocar, i els gratacels de la ciutat de Moscou miren el lloc una mica més lluny.
La proximitat del riu, per descomptat, fa que el lloc sigui atractiu; mirant cap endavant, diguem que el complex residencial rebrà el seu propi fragment de terraplè enjardinat. Però la tasca va ser extremadament difícil des del punt de vista urbanístic. Està previst construir un pas elevat amb molt de trànsit al llarg de la frontera occidental del lloc; dividirà els territoris del "Cor de la Capital" i "Kandinsky". Els plans per a la construcció de l'autopista han reduït significativament l'àrea de desenvolupament possible. A més, la regulació de la ciutat limita l’alçada de l’edifici a cent metres amb les expectatives prou altes del client quant a la superfície útil del projecte. Tot això va dificultar el projecte: diversos equips arquitectònics hi van treballar abans del projecte UNK, però no es va desenvolupar ni un concepte.
Per tant, el repte era seriós: calia trobar una solució expressiva, funcional i rendible. Dissenyeu un desenvolupament d'alta densitat que tingui el valor d'un entorn confortable. Segons l'assignació, la densitat de l'edifici, inclosa la part del territori assignada al pas elevat, hauria d'haver estat de 54.800 m2 per hectàrea - sense la part occidental "tallada", la densitat puja a 70.000 m2, que correspon a àrees metropolitanes de l'escala de Nova York i Singapur. La modelització de formats tradicionals per a l’organització de l’espai ha demostrat que els dissenys de barris i microdistrictes d’aquest lloc donen una il·luminació deficient dels apartaments que donen a l’interior del barri, un pati fosc, corrents forts i una sortida d’espai insuficient. Les dues opcions es van haver d'abandonar. Es va trobar una altra solució enginyosa que va permetre eliminar les deficiències de les dues primeres i crear una imatge arquitectònica inusual.
"Tot i que, en principi, el tipus de desenvolupament del trimestre va ser capaç de satisfer molts dels requisits de l'inversor, però, el pati es va formar en el marc d'aquest enfocament, un gran nombre d'apartaments sense característiques específiques i els buits entre les cases ens van obligar a seguir buscant una solució. - diu Yuliy Borisov, cap del projecte UNK. - Com a resultat, va néixer la idea dels super-blocs. El seu prototip eren cases de panells de 12 plantes, que es construeixen al territori de la dreta. Disposant els blocs de forma asimètrica, pràcticament dispersant-los com a cubs infantils, vam obtenir una composició de sis volums verticals, un més es va col·locar de forma plana i tot es va col·locar en un estilòbat comú ".
La solució trobada va permetre obrir el pati al riu, dotar a gairebé tots els apartaments de característiques específiques, i el més important és que 25 pisos amb una divisió d'alçada de dues parts semblen dues vegades 12, cosa que crea l'efecte d’un entorn a escala humana. La disposició dels blocs també exclou els corrents d’aire: en grans arcs ben ventilats, la velocitat del vent no supera els valors còmodes.
L'estructura espacial creada, segons Yuliy Borisov, fa referència a l'estètica de la Bauhaus basada en formes simples i pures i en la pintura abstracta mòbil de Wassily Kandinsky. Al mateix temps, certa eufemització i "destructivitat" del llenguatge arquitectònic "Kandinsky Bauhaus", l'obertura de l'estructura, que construeix un diàleg amb el context format en aquesta part de la ciutat per l'arquitectura de nous edificis i les plaques blanques d’edificis residencials dels anys vuitanta: fan referència al metabolisme japonès: la seva modularitat, cel·lularitat i mobilitat. Per veure això, només cal mirar, per exemple, a l’Hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, a la televisió Fuji Kenzo Tange, a la torre de la càpsula Nakagin Kisho Kurokawa. Al mateix temps, el projecte UNK va aconseguir desenvolupar les idees dels metabolistes, creant una composició voluminosa i lleugerament irònica que combina el passat arquitectònic i el present de Moscou.
La idea de combinar el nou i l’anterior es recolza en solucions de façana. Al mateix temps, les façanes dels blocs són diferents. Un es fa ressò de l'estil ascètic de Sergei Tchoban a "Cor de la capital", l'altre insinua les cases del panell veïns, la resta són visualment més rics, més complexos, més efectius, contrasten amb els dos primers. La diferència en les solucions de façana dels blocs s’assembla a la que va fer Sergei Skuratov als jardins, distribuint el disseny de cases individuals a diferents tallers d’arquitectura, la multi-façana popular en el nostre temps. La diferència, potser, és que les façanes del Kandinsky Bauhaus van ser dissenyades pels arquitectes d’un taller. Els materials de les façanes són formigó armat amb fibra i vidre. No cal decorar aquesta arquitectura, sinó que es declara en veu alta fins i tot sense embolcalls cars.
Segons Yuliy Borisov, la idea era que les cases-cases quedessin com per casualitat, sense cap lògica aparent. Per fer-ho, fins i tot els escombrats no compleixen les lleis arquitectòniques, però semblen que els ha fet un nen. De fet, l’atzar no és casual, interpreta el conegut principi de la integritat variable d’una ciutat tradicional, que consisteix en edificis diferents, construïts en moments diferents, però subordinats a un enfocament comú i materials similars. A la casa "Kandinsky Bauhaus" els eixos estan desplaçats, els blocs són pintorescament "dispersos" i, mentrestant, la seva semblança interna, així com el "caos" general de la composició per a tothom, es converteixen en la base de la integritat del resultat.
La placa situada al costat esquerre del lloc serveix de pantalla contra el soroll del futur pas elevat. A la dreta hi ha un bloc VIP situat en una oficina horitzontal. El terrat d’aquest últim serveix com a pati privat més per als residents VIP. Sota el sostre retràctil d’aquest bloc hi ha una zona pública privada amb piscina, igual que a les millors cases de la mateixa Nova York i Singapur. Els blocs residencials a l’interior s’organitzen de manera tradicional: alguns d’ells són seccionals, d’altres tenen passadissos allargats. El pati va resultar no ser molt gran, sinó acollidor, des d’ell es pot arribar al terraplè: al parc, al riu.
El projecte va resultar difícil pel que fa a solucions estructurals: grans trams, descensos i, com a conseqüència, treballs difícils amb aparcament i venda al detall, que es troba al llarg del perímetre de l’estilobat comú, on també hi haurà empreses de serveis.. L’estilobat també allotja un gran complex esportiu, que inclou una piscina de 25 metres.
A més, el projecte és únic pel que fa als seus paràmetres: la seva alçada és de 111 m - la màxima permesa segons la GPZU en aquesta zona, sota els edificis hi ha cinc nivells d’aparcament subterrani, que requereixen aprofundir en més de 15 m.
El client "Kandinsky Bauhaus" tot just comença a treballar al mercat de la construcció residencial de Moscou i, per vendre amb èxit, estava disposat a experimentar. Bé, com a resultat d’aquest experiment, un objecte amb una estructura espacial inusual pot aparèixer a la capital, interpretant dinàmicament la seva silueta ascendent que creix constantment.
