El lloc està situat al districte Frunzensky de Sant Petersburg, no gaire lluny de la intersecció de les principals autopistes: l’avinguda Slava i el carrer Sofiyskaya. Aquesta part de la ciutat sembla ara avorrida: carreteres de sis carrils, magatzems i una zona industrial a centenars de metres de distància, un parell de cementiris i estalagmites d’edificis de gran alçada que surten dels erms.
No obstant això, el barri, també delimitat pels carrers Dimitrova i Bukharestskaya, dins del qual es troba el lloc, es pot comparar fàcilment amb un oasi. B Sobre La major part està ocupada per dos parcs: internacionalistes i herois-bombers. El segon, amb una xarxa d’estanys formats a les antigues pedreres d’una fàbrica de maons, s’hauria de millorar a finals del 2019. L’antic territori del centre de ràdio Kupchinsky, prop del parc dels herois-bombers, va rebre l’estatus de zona d’espais verds i no es construirà. Potser apareixerà aquí un memorial de la línia defensiva d’Izhora, per al qual es defensen els activistes. A més, a finals d’any s’obrirà l’estació de metro Prospekt Slavy al costat del carrer Bukharestskaya.
A la capa intermedia entre els parcs, hi ha 23 nous edificis del complex residencial Sofia, un dels projectes més grans del grup LSR. El complex multifuncional dissenyat pel taller d'Anatoly Stolyarchuk tanca Sofia i, en la mesura del possible, forma un front de desenvolupament al llarg del carrer Sofiyskaya.
De fet, el territori assignat per a la implementació del projecte consta de dues parcel·les adjacents: a la primera, amb una superfície de 20.950 m2, hauria d’acollir un edifici residencial, un hotel i un aparcament, i al segon, cinc vegades més petit: 4.050 m2, un jardí d’infants per a 90 places. La primera secció d'una forma complexa: dos rectangles condicionals de diferents mides, connectats per un "istme" trencat. Per recomanació de l'arquitecte en cap de la ciutat, Vladimir Grigoriev, el petit rectangle es va dedicar completament a la jardineria i la millora, cosa que va permetre aconseguir la permeabilitat i la comunicació entre els dos grans parcs. A l’espai restant, s’havia de completar tota la resta. Anatoly Stolyarchuk admet que la configuració del lloc, les restriccions d’insolació i els desitjos del client, que, en particular, es va negar categòricament a l’aparcament subterrani, van fer que el marc de disseny fos molt ajustat, cosa que, al mateix temps, va contribuir a l’aparició de una solució eficaç i no estàndard.
L'hotel estava format per dos edificis de pisos iguals, un dels quals passa gairebé en angle recte per l'altre "recte", que dóna un pla cruciforme. Un edifici més llarg es troba al carrer Sofiyskaya. La part de l'edifici "atracant" que sobresurt d'ella es converteix en un portal gegant que marca el grup d'entrada: penja lleugerament sobre el carrer i l'extrem cec "destapa" les finestres de diversos pisos, convertint-se en una mena de pòrtic. Sobre el tema del pòrtic, responen les parts superiors de l’edifici i la galeria del primer pis, on hi ha previstes botigues, oficines i cafeteries no relacionades amb l’hotel. Aquesta també va ser la sol·licitud del client: els hostes entren a l'edifici de l'hotel, porten l'ascensor a la segona planta i ja arriben a la zona de recepció i allotjament. A la segona planta també hi ha un restaurant, un gimnàs, blocs administratius i de serveis públics. Alguns locals tenen accés a la coberta de la galeria del primer pis. Des de la tercera fins a la 25a planta: habitacions bastant àmplies amb una superfície mitjana de 38 m2… L’edifici va ser dissenyat com un hotel de 3 estrelles, - subratlla Anatoly Stolyarchuk.
Els vasts plans de la façana principal es divideixen en grans blocs de quatre pisos de finestres dobles, que s’alternen amb franges de blanc i taronja, que corresponen a l’esquema de colors de Sofia. Els darrers cinc pisos estan coberts amb un "enreixat" blanc de parets, estès a un petit parapet de la teulada. Volums tan grans es van fer amb la mirada posada en el fet que la majoria d’espectadors percebran l’arquitectura del complex a gran velocitat, des de les finestres dels cotxes que corren pel carrer Sofiyskaya.
Apareix una pausa de vidre en el punt on els edificis estan "atracats" a tota l'alçada de l'edifici. La part cega de l’extrem està feta amb lloses de gres porcellànic de dues tonalitats marrons, imitant finestres “cegues”. Amb lleugeres variacions, aquestes tècniques es repeteixen a les façanes del pati. L’alçada de l’edifici és de 83 metres.
L’edifici residencial, fins a cert punt, reflecteix l’hotel: les primeres plantes també estan ocupades per botigues, la façana es divideix en grans blocs de quatre plantes, el mateix "enreixat" que es porta en els darrers cinc pisos, inclòs el lateral de els cecs acaben. Però aquí apareixen més divisions horitzontals, així com volums sortints de balcons del color de la sucosa vegetació primaveral, que s’alternen amb els plans de les lògies vidriades i les finestres ordinàries sobre el fons d’un “substrat” blanc.
Hi ha set apartaments a cada pis, cinc dels quals donen a un petit estany i a un parc. A la casa no hi ha estudis, els apartaments més grans són de quatre habitacions. La casa està just a sota de l’hotel i té 23 plantes.
Atès que el client es va negar a construir aparcaments subterranis, en les versions anteriors del projecte, es va ubicar un garatge de quatre plantes al pati de l'hotel i es va afegir un estilòbat a la casa. Després de les recomanacions
la casa de l’ajuntament i l’hotel estaven units per un estilòbat, sota el qual s’ubicarà l’aparcament.
Una de les característiques del projecte, que va aparèixer a causa de nombroses restriccions, són els angles poc rectes dels extrems de l'edifici residencial i la unió dels edificis de l'hotel. Aquestes línies són paral·leles als límits del lloc, cosa que va permetre alliberar espai per als accessos.
Un jardí d’infants de tres plantes per a 90 nens: un paral·lelepíped amb tres petits krepovki. Algunes de les finestres estan decorades amb un patró de quadres amb taules de color taronja, que "lliguen" el jardí a tot el complex.
