La divisió d’arquitectura i disseny de la companyia es va inaugurar no fa gaire, el 2013. Expliqueu-nos com heu estructurat la vostra feina en un mercat altament competitiu, quina era la vostra estratègia?
L’estratègia es basa en la qualitat, rapidesa i professionalitat de les decisions preses a tots els nivells: des d’idees a nivell de concepte fins a la implementació. Independentment d’on es trobi l’objecte, petit o gran, el considero com el més interessant i important. Sempre busco solucions arquitectòniques, urbanístiques i de planificació no estàndard. I, per descomptat, un factor important en la formació de l’empresa com a “arquitecte” és la relació especial amb els desenvolupadors i els venedors a l’hora de crear objectes. Des del principi, aprofundim en l’essència dels seus objectius i objectius, descobrim per a qui construeixen, discutim sobre el pressupost. Un diàleg correcte, on el client i l'arquitecte se senten, és la clau de l'èxit. És important resoldre el problema que el desenvolupador us defineixi i fer-ho amb una solució arquitectònica única. Es pot crear un complex interessant amb solucions senzilles, i la singularitat no només es troba en l’elevat cost dels materials de façana o en la decoració d’interiors, sinó que la singularitat és l’organització de l’espai, tant a nivell del pla director com a nivell de cada apartament.
Però crec que el pas principal cap a l’èxit va ser el nostre equip. Intento inculcar a cada especialista una atenció especial al detall i a la qualitat. La meva frase preferida quan parlava de qualsevol problema amb els companys era: “Tracta l’objecte com la teva futura casa. Imagineu-vos que viviu en aquest complex, passegeu pel seu territori, viviu en aquest apartament, parc, esteu envoltats d’aquestes façanes … Voleu viure aquí? I si "no", buscarem una solució fins que la resposta sigui "sí".
De fet, hi ha moltes oficines d’arquitectura i dissenyadors generals al mercat: la competència és sens dubte elevada. Però no malbarato energia en aquests pensaments, ni tan sols hi ha temps per a ells. Per tant, mai vaig considerar que ningú fos el meu competidor. Acabo de començar a treballar i em submergeixo en el projecte, el tracto com el meu fill, que ha de ser educat i posar-hi tot el millor que puc donar.
Quins experiments estan disposats a desenvolupar els desenvolupadors en termes de solucions arquitectòniques inusuals?
Ja ho saps, com més avancis, més interessant és treballar en béns arrels residencials. A causa de l’alta competència entre desenvolupadors, els arquitectes tenen l’oportunitat d’utilitzar eines que abans no estaven disponibles: materials d’acabat d’alta qualitat, solucions de planificació atípiques i paisatgisme interessant. I si un desenvolupador és un venedor competent, comprèn la importància i el valor d’aquestes eines i està preparat per experimentar, per exemple, amb el paisatgisme, perquè ho sap: és necessari no només vendre un apartament, sinó que també ha de crear un entorn, un element important del qual és la zona del pati. I ara hi ha una sol·licitud per al seu disseny com a espais públics locals amb la possibilitat d’utilitzar una gran varietat de paisatgisme, petites formes arquitectòniques de producció individual, moderns equipaments europeus per a esports i parcs infantils.
I és important tenir en compte que els desenvolupadors desitgen experimentar amb materials d’acabat per a façanes i paisatgisme. Es van començar a centrar en el respecte al medi ambient: la fusta al terra, els maons de clinker i la pedra natural en lloc del fibrociment i el gres porcellànic.
Quines tendències en arquitectura podeu assenyalar pel que fa a la promoció de propietats residencials?
Ara els desenvolupadors, dissenyadors i arquitectes presten més atenció a l’accessibilitat i permeabilitat dels vianants de l’entorn, a les solucions de façanes, plàstics, materials, intentant apropar-se a cada objecte individualment. No hi ha res de nou en això, però l’actitud davant els detalls del pla general i les decisions de planificació de l’espai s’ha tornat més greu. Els guanyadors són projectes on els interessos de les persones són al capdavant. És important poder transmetre als desenvolupadors i als professionals del màrqueting allò que serà còmode i adequat per als futurs inquilins.
Ara la cartera de la companyia està formada principalment per complexos residencials de gran alçada. Com resolen els problemes associats a la tipologia d '"habitatge massiu"?
L’habitatge públic s’associa més sovint a solucions de planificació típiques, a una alta densitat d’edificis, a la manca o manca d’espais d’aparcament.
Utilitzem una varietat de solucions de planificació per a apartaments. La gent té l’oportunitat de triar l’habitatge més còmode específicament per a si mateixos: a algú li encanten els espais de cambra i a algú els espais oberts: tots tenim preferències diferents. I el problema amb l’aparcament, incloses les places d’aparcament per a hostes, ha estat resolt des de fa molt de temps pels nivells subterranis. Això us permet crear espais nets i confortables al pati sense accés al cotxe. Amb aquestes decisions, cada resident del complex i la seva família se senten còmodes. Al cap i a la fi, tothom recorda bé les voreres i les zones de descans embussades de cotxes, quan la sensació de viure en un aparcament persegueix: no hi ha on caminar, jugar amb el seu fill o simplement sortir a l’aire lliure i llegir.
I com més gran sigui la densitat del lloc, més difícil i interessant serà la tasca per a l’arquitecte. Els mètodes per resoldre aquest problema són diferents: facilitació visual de l’edifici a causa del nombre de plantes, els buits, les diferents solucions estilístiques de façana i els seus colors.
Què vol dir per "entorn còmode"?
Es tracta d’una atmosfera determinada que un arquitecte crea per a una persona: des del seu camí cap a la casa i acabant amb un apartament. Una sensació d’harmonia completa, quan res no interfereix i no causa molèsties, quan se sent satisfet que es troba en aquest espai. L’objecte ha de ser còmode per a la vida i al mateix temps harmoniós en relació amb l’entorn. I un entorn harmoniós no és només una elecció de façanes i disposicions, sinó que és una mena de conjunt de solucions. Per exemple, el territori hauria d’estar estructurat funcionalment de manera competent: la zona d’entrada al complex residencial i l’espai del pati s’haurien de separar de la zona pública. El nivell de vianants s’hauria de saturar de funcions públiques i hauria d’haver una infraestructura social desenvolupada.
La companyia té previst anar més enllà de l’especialització en complexos residencials d’ús mixt i, en cas afirmatiu, en quina direcció li agradaria treballar?
L’empresa no té una especialització clara en complexos residencials, més aviat està relacionada amb les tendències del mercat immobiliari. L’habitatge és una cosa que ara es construeix a gran escala i té una demanda del mercat superior a les oficines i centres comercials. També tenim edificis públics en obres, espero que hi hagi més instal·lacions d’aquest tipus, incloses les esportives. És més interessant per a un arquitecte experimentar amb volums curvilinis, grans distàncies, difícils d’aplicar a l’habitatge. Però un professional del seu camp s’inspira en qualsevol direcció.
Feu servir la tecnologia BIM?
Ara el modelatge BIM s'està desenvolupant a totes les empreses. Tant els dissenyadors com els desenvolupadors ho necessiten. Amb nosaltres, BIM facilita el treball amb especialistes i departaments relacionats. Quan hi ha un model únic, totes les decisions es poden elaborar ràpidament i sense errors. En una etapa determinada, el model es transfereix al client i, posteriorment, ajuda a fer funcionar l’edifici.
Utilitzem BIM a tots els projectes, però no al 100% a tot arreu. El desenvolupament de xarxes d’enginyeria i elements estructurals, les parts més complexes, per exemple, la part subterrània, sempre va a Revit. Estem fent alguna cosa a AutoCad, però hi ha una tasca comuna de canviar completament a Revit en un any.
Com definiríeu el vostre estil d’escriptura?
L’estil de l’autor és un concepte efímer per a mi, no em correspon determinar la seva presència o absència. Començant a treballar en un nou projecte, intento oblidar el que vaig veure abans i donar una solució que encara no he donat. Aquest és el procés creatiu i la cerca. Crec que cada objecte ha de ser individual i el meu objectiu no és desenvolupar una escriptura recognoscible. És com un trencaclosques que recolliu a partir de les limitacions i tasques que la ciutat, el client i la societat us han marcat. La diferència és que quan es crea un trencaclosques, es veu la imatge final al davant, mentre que el nostre resultat només és visible a la fase de finalització de l’edifici.
I per mi mateix, cada vegada que em proposava la tasca de fer l’entorn urbà més còmode i interessant i la qualitat de vida de la gent de la ciutat, més elevada. Millorar-se, allò que l’envolta, en què pot influir: aquest és l’objectiu principal de la vida d’una persona. Em vaig plantejar exactament aquesta tasca, perquè l’arquitecte afecta directament l’ordenació i la qualitat de vida de les persones.
