Avui s’ha presentat a Kaliningrad el concepte de desenvolupament de l’illa Oktyabrsky, desenvolupat pel consorci rus-britànic d’oficines d’arquitectura LDA Design, MAParchitects i WSP. L’equip va ser seleccionat entre més de 80 candidats després d’una competició internacional l’any passat. El projecte es va crear en cooperació amb un grup internacional de consultors i amb el suport de KB Strelka.
Segons el projecte, apareixeran a l'illa zones residencials amb patis tranquils, escoles i jardins d'infants, hotels, centres de negocis, cafeteries i botigues, però el més important: espais moderns i còmodes per a la recreació, l'esport i la comunicació. El concepte suposa la transformació de l’illa en un oasi urbà que uniria persones amb diferents preferències: aquí podeu passar temps activament i participar en diversos esdeveniments o gaudir del silenci envoltat de natura. Se suposa que la qualitat del medi ambient serà molt apreciada no només pels futurs residents a l'illa, sinó també per altres Kaliningraders.
Entre els components clau del concepte hi ha la restauració del marc verd (la zona del parc del cinturó Schneider creada als anys vint), l’accentuació dels espais d’aigua (millora de la costa, creació d’embassaments artificials), que garanteix l’accessibilitat al transport (sis nous ponts, còmodes rutes d’autobús i una sola aigua), creació de tota la infraestructura necessària per a una estada confortable a l’illa. La superfície total projectada va ser de 385 hectàrees. L’alçada dels edificis d’habitatges oscil·la entre les 3 i les 18 plantes, en funció de la ubicació dels quarts.
Sobre la base del pla director de l’illa Oktyabrsky, també es van desenvolupar conceptes d’arquitectura i planificació urbana per a edificis multifuncionals i grans espais públics: un parc esportiu al voltant de l’estadi de Kaliningrad, un parc central i un ecoparc paisatgístic. LDA Design (Regne Unit), Alison Brooks (Regne Unit), Juul Frost (Dinamarca), Open Fabric (Països Baixos) i Turenscape (Xina) van treballar els conceptes.
La presentació va comptar amb la presència de representants de les autoritats regionals i de la ciutat, així com de la comunitat d’experts locals. El concepte va ser presentat per Kristina Ishkhanova, subdirectora general de l’Institut Unificat per al Desenvolupament del Sector de l’Habitatge, i Elena Mandryko, directora de projectes de Strelka KB. La següent etapa és la finalització i aprovació del projecte, tenint en compte els comentaris dels experts rebuts durant la presentació.
Recordem que l’illa Oktyabrsky és un lloc pilot per a l’aplicació de la Norma per al desenvolupament integrat de territoris. Standard és una guia metodològica per al desenvolupament d’àrees urbanes i el desenvolupament de noves, desenvolupada pel Ministeri de Construcció de Rússia i DOM. RF juntament amb KB Strelka en nom del president del govern de la Federació Russa.
El grup internacional d’assessors de projectes: Ingenieurbüro Kraft (Alemanya), Colliers International (Rússia), Systematica Srl (Itàlia), Institut d’Economia i Polítiques de Transport del Transport, National Research University Higher School of Economics (Rússia).
