Zona de caos
La llegendària diversitat dels edificis de Moscou és el resultat d’una rotonda d’urbanisme que va durar molts segles, cosa que a la pràctica va fer que cada propietari tingués l’oportunitat d’interpretar els paràmetres donats dels edificis futurs a la seva manera. Dins dels valors aparentment absoluts de les "línies vermelles" i la normativa d'alçada, sempre hi havia una reacció que obria el camí a un desenvolupador emprenedor o un arquitecte ambiciós per sortir de la fila general. Hi ha prou exemples d’aquest “èxode” a tot Moscou, des dels carrers principals fins a les zones residencials. Què podem dir de les zones industrials que envolten la ciutat entre l’anell del jardí i el tercer anell de transport. El grau d’heterogeneïtat d’estructures, alçades, funcionals i estilístiques, amb la prevalença general de la tipologia de barraques, queda fora de les cartes. I avui aquest "embolic" urbanístic se centra en l'atenció més propera dels desenvolupadors, que es converteix en un nou caos, en el qual conviuen prestigiosos centres de negocis, clústers creatius i complexos residencials amb hangars de magatzems, naus industrials, edificis residencials, cotxes subterranis. serveis i les ruïnes que no van sobreviure a les empreses de reestructuració. En aquesta situació, no cal parlar d’arquitectura contextual. Els edificis circumdants no proporcionen al dissenyador cap punt de referència per construir. Tothom troba el seu propi sistema i la seva manera de resistir el caos amb l'ajut de l'arquitectura.
Associacions optimistes
La part nord del districte Danilovsky de Moscou, delimitada pel carrer Letnikovskaya i el revolt del riu Moskva, pot servir com un excel·lent exemple del caos urbanístic del "cinturó rovellat" de la capital. El vast territori, com una vella locomotora de vapor que ha de disparar-se abans de començar a moure’s i agafar velocitat lentament, ha començat a canviar durant deu anys, però els projectes amb èxit individuals no poden canviar radicalment la imatge del "món al jardí del darrere" de l’estació de ferrocarril Paveletsky. " Però aquesta situació no durarà gaire. Les transformacions, com una onada, provenen de l’anell del jardí i, quan s’afegeixi el programa per a la reconstrucció dels terraplens del riu Moskva, amb molls i noves zones d’esbarjo a prop de l’aigua, el districte es convertirà en un àrees de prestigi i ràpid desenvolupament. No és estrany que desenvolupadors exigents, que veuen vint i trenta anys per endavant, ja iniciïn nous projectes d’una classe privilegiada a les dues ribes del riu, un dels quals és una casa club amb apartaments dissenyats al carrer Letnikovskaya per l’oficina de disseny APEX per a Hutton Development, anomenat MITTE …
Els arquitectes van veure un analògic de Mitte de Berlín a la zona, que guanya el ritme de les transformacions de conversió, d’aquí el nom del complex. Reconegut a tot el món per la seva atmosfera creativa, confortable i el seu entorn acolorit, on es barregen edificis d'oficines i residencials, centres comercials i d'entreteniment, el districte ha anat omplint els buits oberts en el desenvolupament de Berlín Oriental, que encara té postguerra i marques post-socialistes. Aquestes cicatrius es van curant gradualment amb l’energia aportada per milers de persones amb èxit, amb talent i amb esperit lliure per a les quals Berlín s’ha convertit en un lloc ideal per a negocis, creativitat i educació. Els arquitectes van veure un potencial similar en el caos de Zapavelechye i, creient en la possibilitat de repetir Moscou l’escenari de Berlín (per què no?), Van suggerir al desenvolupador que donés aquest nom a la casa, simbolitzant idees modernes sobre la qualitat i el confort de la vida en una metròpoli.
Casa cantonera
Els somnis sobre les possibles perspectives del districte Danilovsky i el seu estat actual són dues grans diferències. I si al veí carrer Derbenevskaya ja podeu veure les marques de punts del futur barri de la ciutat en tota regla, a Letnikovskaya el caos urbanístic original sembla inamovible. La ubicació dels edificis i les seves dimensions varien de les maneres més estrambòtiques.
L’únic tram que recorda més o menys una façana al carrer és una sèrie de tres cases de principis de la dècada de 2000 al costat parell del carrer, just enfront del lloc destinat a la construcció de la casa club MITTE, i aquest barri va donar als arquitectes de APEX té l'oportunitat de crear un model del desenvolupament futur tal com apareixia, per analogia amb el mateix homònim de Berlín. Una o dues cases al llarg d’un costat del carrer encara no són un sistema. Cal formar un perfil complet del carrer amb una certa proporció d’amplada juntament amb les voreres i les altures de les cases. La futura casa club es convertirà en aquest element que falta, gràcies al qual apareixerà un punt de partida per als propers projectes, de fet es convertirà en una "pedra angular" ambiental. Juntament amb la casa de davant, forma una mena de portal o propileus, obrint el camí al futur de la ciutat, que creixerà aquí si es realitza un escenari optimista per al desenvolupament de la zona.
Lògica evident
Les especificitats del lloc van limitar significativament l’oferta de solucions de planificació i volumètric-espacial. Una secció gairebé quadrada al llarg d’un dels costats laterals es va tallar amb un lleuger angle a causa de les “línies vermelles” presents a la base, que indicaven l’encaminament de la futura carretera prevista els anys anteriors o el ressò dels plans per establir comunicacions..
La casa es podia situar a la zona trapezoïdal resultant de diferents maneres (en forma de cilindre, un prisma amb cantonades arrodonides, un bloc triangular, etc.), i es van investigar totes, però va prevaler un enfocament lògic i racional. L'elecció dels dissenyadors es va basar en la versió del cos en forma de L amb una cantonada bisellada, orientada a la carretera incomplerta i formant un accent espectacular en el volum en l'esperit d'una "casa de ferro".
Per no perdre la superfície útil, l’edifici s’acosta el més possible als límits del solar. Només al llarg del costat oblic calia recular 4,2 metres per tal de proporcionar el pas de foc requerit. Un altre sagnat del perímetre, aquesta vegada als dos pisos superiors, al nivell que coincidia amb el ràfec de l’edifici oposat, es va exigir per construir un diàleg urbanístic més harmoniós.
Combinatòria màxima
Les solucions de planificació de l’edifici en forma de L es podrien considerar bastant tradicionals si els arquitectes no haguessin inclòs en el projecte diverses solucions destinades a optimitzar l’ús de la superfície del sòl i a tenir en compte les necessitats canviants dels compradors d’aquest tipus de reals. finca.
La manera original de col·locar les escales a l’interior de l’escala i del nus de l’ascensor no és immediatament sorprenent. Segons els requisits de seguretat, la casa hauria de tenir dues escales, però al pla sembla que sigui una. De fet, dins d’una escala hi ha dues escales amb volants creuats, cadascuna de les quals està dissenyada per servir als residents d’una de les dues “ales”. Una cosa rara per a Moscou i Rússia en general, el tipus d’escales de dues volades, no obstant això, es va aconseguir coordinar amb el desenvolupador (gràcies a visualitzacions tridimensionals i l’argument sobre l’estalvi d’espai) i amb el Ministeri d’Emergències (gràcies a l’actual normatives).
Aquí, al bloc de l’escala i l’ascensor, a la cantonada interior de la casa hi ha un balcó tècnic, des de l’exterior, que sembla una bretxa d’un metre de llarg a la carcassa de la façana. Està dissenyat per a la instal·lació d’unitats d’aire condicionat per a exteriors.
A banda i banda del passadís en forma de L al centre de l'edifici hi ha apartaments, la superfície dels quals varia de 27-28 m2 per a estudi, 45-48 m2 per a un bloc de dues habitacions i una mica més de 60 m2 per a un apartament de tres habitacions. A més, el comprador és lliure de comprar diversos blocs i combinar-los entre si. Els apartaments més grans es troben al carrer Letnikovskaya i als pisos superiors i ofereixen les millors vistes dels dominants arquitectònics del districte Danilovsky. Una característica distintiva dels dissenys dels blocs residencials és la inclusió de la cuina a les zones comunes i, en els apartaments més compactes, la cuina es troba al passadís que condueix des del passadís fins a la sala d’estar. En sacrificar una cuina independent, els arquitectes van poder assignar més espai per a la zona de dormir en forma d’alcova amb un llit complet. Fins fa poc, aquesta priorització podia xocar i alienar el comprador, però per al públic objectiu de la casa MITTE és molt més important dormir bé que els experiments culinaris als fogons, sobretot perquè la moderna generació d’empreses i persones actives prefereix ordenar menjar a casa.
Façana ordenada
Amb tota la racionalitat de l’enfocament de les decisions d’urbanisme i planificació, els arquitectes es van permetre experimentar de manera radical amb les façanes de la futura casa. Com és habitual a APEX, es van provar diverses (de fet, més de 10) variants, explorant les possibilitats d’organització rítmica, deformació plàstica i adaptació estilística. Algunes de les opcions que es jugaven al barri amb instal·lacions industrials amb la seva característica arquitectura de maó vermell; alguns es van decidir d'acord amb les tendències modernes en el disseny de cases club. Mides de finestres variables, balcons francesos en lloc de lògies, proporció vidre-paret ajustada, materials d’acabat d’alta qualitat, etc., però els esforços principals es van dirigir a trobar una estructura o mòdul que pogués corregir la percepció visual d’un volum gairebé cúbic i li donen elegància amb una personalitat reconeixible, però sense afectació externa, en la unió de la tradició arquitectònica de Moscou i l’estilística dels nous edificis berlinesos, que poden semblar una mica avorrits per a alguns, però al mateix temps es garanteix la seva formació un entorn harmoniós.
L’arquitecte en cap del projecte, Sergei Senkevich, creu: “Intentem utilitzar malla de façana en molts dels nostres projectes. Potser és així com es manifesta en mi l’escola de Vladimir Ionovich Plotkin, per qui vaig treballar després de la graduació i a qui estic increïblement agraït. I estic segur que dissenyar en un mòdul no limita l’arquitecte, sinó que, al contrari, li dóna llibertat i, al mateix temps, garanteix un resultat d’alta qualitat. Aquesta tècnica sempre funciona amb qualsevol arquitecte, independentment de l’escola que tinguin al darrere.
La recerca va donar lloc a una interessant estructura de dues petxines: l'exterior - una enorme xarxa de maó - i el sistema de vitralls interns, vestit amb un marc de làmines metàl·liques de bronze per protegir-se del sol. La distància entre les vores exteriors d’ambdues petxines és de només 1,5 metres, però visualment sembla més gran, a causa dels prometedors portals de maó i la seva doble alçada. A més, la percepció es veu afectada per l’augment de la profunditat de fins a 2 metres de galeries obertes a la planta baixa, que condueixen a espais públics. A causa del dosser resultant, ha desaparegut la necessitat de viseres sobre les entrades, a excepció d’una, que actua com a accent sobre l’entrada principal de la casa club.
L'estructura resultant es fa ressò de la solució de façana de l'edifici oposat i s'assembla vagament a "marcs" de formigó i vitralls anoditzats d'edificis construïts entre els anys 70-90 del segle passat. Gràcies a aquestes associacions, la percepció de la casa està canviant, la seva arquitectura restringida d’estil berlinès rep una bona part de la "Moscowness" necessària per al context.
Dues petxines, de maó i vitralls, duen a terme una lluita cavallera per la primacia a les façanes de la casa. Cinc de cada sis façanes estan dominades per una closca de maó. No obstant això, la façana calada interna irromp constantment la massa del mur de maó, ara amb nervadures verticals, ara amb línies primes de marcs metàl·lics de finestres i tanques de balcons francesos, ara amb cinturons de mampares decoratives que cobreixen els sostres de la planta superior, per tal de finalment esclata a les dues últimes plantes i a la cantonada bisellada amb tota la seva brillantor apagada. La façana que s’obre a la cantonada queda completament a mercè del vidre i el metall i, només després del següent revolt, a les parets que donen al pati, apareixen massissos maons en un format lleugerament simplificat, sense portals prometedors. Per reduir la monotonia de l'alternança d'obertures i molls, els arquitectes van afegir "carn", deixant un parell de zones cegues als laterals de la façana de l'extrem. Com una enorme capa blanca, la paret de maó "embolcalla" tota la casa, deixant només la "corona" dels pisos superiors brillant amb or vell obert.
Rehabilitació de blancs
L'ús del blanc a la façana de la casa club, a diferència de la moda cada vegada més gran per als tons foscos, és en part un homenatge a la imatge del "convidat de Berlín" i un ressò del ressò de l'entorn de la casa veïna. El no conformisme del color es recolza en un experiment encara més radical en l’elecció del material per a la decoració de façanes: els arquitectes es van instal·lar en maó. Sembla que el maó blanc a Rússia està desesperadament desacreditat per un gran nombre d’estructures fetes amb la seva versió de silicat, decorades amb l’art dels paletes sense nom en forma d’inscripcions acuradament dissenyades "Pau - Pau", patrons com ara "a quadres", "espiga" i altres "flors" als frontons. Però, en el cas de la casa club MITTE, tant els arquitectes com el desenvolupador van confiar en la qualitat del maó de formigó format a mà produït amb la tecnologia Wasserstrich i les seves característiques úniques. A causa de mullar-se amb aigua en l'etapa de modelat, el maó adquireix una textura lleugera i "vivacitat" de la superfície exterior. La maçoneria d’ella resulta ser molt uniforme, però al mateix temps no monòtona. Aquest maó, tal com han concebut els arquitectes, funcionarà especialment de manera eficaç en els portals en perspectiva de les obertures de finestres de la façana principal de la casa. La percepció general d’una casa serà exactament la mateixa que la seva classe. La qualitat dels materials (maó i alumini anoditzat en bronze) neutralitzarà les referències estilístiques al modernisme soviètic, creant una imatge d’arquitectura restringida a l’estil europeu i rica a Moscou per als compradors que han après a apreciar no només una ubicació, sinó una producte fresc.
Bonificacions
Per als mateixos compradors sofisticats, els arquitectes van obtenir dos bons més originals, que en el futur podrien reclamar l’estatus d’una nova tendència a la propietat immobiliària de Moscou. Petit (només 90 m2), els arquitectes van proposar utilitzar l’espai del pati com a sala pública i zona d’esbarjo.
I al terrat, continueu aquesta història i configureu un petit jardí, organitzeu zones d’estar, un amfiteatre i col·loqueu equips per veure pel·lícules en una pantalla retràctil.
Per descomptat, Moscou no és Berlín, Barcelona o Milà, però alguns mocovites haurien de disposar d'alguns goigs elementals de la vida a la ciutat. Llavors, per què no fer que la comunicació entre veïns o familiars i amics sigui la norma en un acollidor pati amb un petit jardí i un mirador amb zona de barbacoa, que es pot reservar per a un temps concret i no us preocupeu per les bagatelles de la llar? No és una pràctica habitual veure una pel·lícula o una festa al terrat? La manera de passar el temps d’oci, que s’ha fet tan popular gràcies als cinemes a l’aire lliure dels parcs de Moscou, pot arribar a casa i esdevenir una altra gran ocasió per a la comunicació entre veïns.
Ara és difícil dir amb certesa si els somnis dels arquitectes de reviure aquesta àrea es faran realitat. L'únic que inspira optimisme és que van fer tot el possible per garantir que un possible futur es plasmés en almenys una casa independent. Després de la primera experiència reeixida, hi ha la possibilitat que altres projectes es posin al dia. Així van començar les històries de desenes de barris i districtes pròspers de moltes ciutats i àrees metropolitanes del món. Potser és hora de crear el vostre propi Mitte a Moscou?