A petició del client, no es divulga la ubicació de la instal·lació. La parcel·la edificable es troba en una ciutat costanera, entre una badia i un parc, per un costat està delimitada per un carrer i, per l’altra, per un edifici individual situat caòticament. Les principals dificultats, també són motors de cerca creativa, són un alleujament pronunciat, les característiques del qual no es van tenir en compte a l’hora de crear el projecte de planificació del territori, la limitació d’alçada i la necessitat d’incloure 250 apartaments municipals. al complex, que en el futur la ciutat transferirà en condicions favorables a joves metges i professors.
Segons un dels principals arquitectes del projecte, Vasily Krapivin, la dansa amb normes i TEPs en aquest projecte va ser una de les més difícils. Inicialment, el client va celebrar un concurs tancat i va demanar a l’oficina que tornés a treballar una de les variants amb tres edificis ampliats. Per allunyar-se de la "sensació de paret", OSA va proposar xalets urbans baixos i massius que formaven un espai permeable, però van ser rebutjats a causa del disseny dels apartaments: perquè el sòl fos eficient, caldria fer apartaments molt grans, tot i el fet que les àrees dels apartaments municipals, i aproximadament la meitat del total, estan estrictament regulades.
Després, per treure una silueta interessant, els arquitectes van dibuixar cinc edificis connectats per seccions adossades, que crearien la sensació d’un volum que desemboca en un altre. El client no estava preparat per a una decisió tan expressiva. Com a resultat, ens vam fixar en una composició de cinc seccions independents del mateix nombre de pisos: no tanquen el barri amb una paret massiva, conservant la sensació d’amplitud i la varietat es transmet per les façanes realitzades en diferents estils.
Totes les façanes són multicapa, però presenten diferències. En dos edificis, a les cantonades de la secció, apareix el "substrat" de la paret - als esbossos està fet de material amb textura de fusta - darrere dels balcons i terrasses coberts amb una "escorça" de calat blanc: una pantalla que fa estalvis del sol i tanca els aparells d’aire condicionat, la façana no ha canviat en el futur: se sap que, per protegir-se de la calor, als residents locals els agrada esmaltar els balcons i utilitzar una pel·lícula protectora de la llum.
Les altres dues cases exteriors es distingeixen per les cantonades arrodonides i una pantalla fosca contrastada, a la qual la perforació dóna ingravidesa, creant al mateix temps l’efecte d’una ombra calada, similar a la del fullatge dels arbres. En aquest disseny, és probable que les plantes enfiladisses se sentin bé.
La casa central no té cap capa de pantalla; és un volum blanc com la neu amb cornises de balcons i terrasses esculpides escultòricament, que també proporcionen prou ombra.
Per a les façanes, es preveu utilitzar elements articulats de blocs grans que no "carreguin" el dibuix amb línies de costura. Això crea una certa complexitat, ja que els elements gairebé mai es repeteixen. Per al revestiment, es van instal·lar sobre panells de fibra, abandonant el metall, que donaria un efecte deshabitat innecessari, i el guix, que no és adequat per a elements voladissos.
-
Image 
zoom 1/4 quart a la vora del mar © OSA Architectural Bureau
-
zoom 2/4 Quarter a la vora del mar © OSA Architectural Bureau
-
zoom 3/4 quart de mar © OCA Architectural Bureau
-
zoom 4/4 Quarter a la vora del mar © OSA Architectural Bureau
Un altre tema que calia resoldre era el format de la integració dels apartaments socials. La decisió no va ser fàcil, tant els clients com els arquitectes ho van dubtar: era possible traslladar l’habitatge municipal a un edifici separat o als pisos inferior o superior, però finalment van arribar a l’opció en què els apartaments socials s’integren a cada casa i tothom té un territori comú.
Però els requisits per a l’habitatge municipal són relativament estrictes i no s’hi podien preveure grans lògies, per tant eren impossibles les línies contínues de terrasses. Així, doncs, la quadrícula blanca irregular sobresurt cap endavant, amaga loggies darrere i en algun lloc decora la paret, generalment crea l'efecte de volums "porosos", semblants a una esponja, característics de l'arquitectura del sud.
-
zoom 1/3 Quarter a la vora del mar © OSA Architectural Bureau
-
zoom 2/3 Quarter a la vora del mar © OSA Architectural Bureau
-
zoom 3/3 Quarter by the sea © OSA Architectural Bureau
El complex està situat a la costa i en un turó, el desnivell és de 5 metres, segons l’especialista en plans mestres Maria Tsarev, el relleu va permetre crear una interessant organització a diversos nivells de l’espai. Cada casa té vestíbuls passius: per un costat, la sortida es troba al segon pis, per l’altre, al primer, i condueixen a espais de diferents graus de privadesa, ja sigui al carrer o a un pati elevat. Una de les entrades a l’aparcament subterrani, situat al nivell inferior, fins i tot prescindeix d’una rampa.
Gràcies a les façanes inventives, el complex residencial té, sens dubte, l’oportunitat de convertir-se en el figuratiu dominant de la seva zona, sense violar, però, l’escala acollidora de l’entorn. Des dels angles de perspectiva, es pot veure que les cases no envaeixen la línia de l’horitzó, sinó que s’incorporen al context amb molta cura, formant una visió més coherent des del terraplè. L’arquitectura lleugera i àmplia està en sintonia amb l’ambient de la ciutat turística, és com una roca de guix baixa a la costa; no en va, el mar s’esquitxa a pocs metres de distància.
