Per motius d’equitat, cal tenir en compte que el parc de l’Acadèmia Agrícola Timiryazev està a només un pas del pla: hi ha vies de ferrocarril entre ell i el complex projectat. D’altra banda, un emplaçament d’una hectàrea està espremut per un passatge de l’autopista i edificis residencials al carrer Akademik Ilyushin i Kochnovskiy Proezd, i va resultar no ser tan fàcil introduir-hi 50.000 metres quadrats útils. D’aquests, 20 mil són per a les funcions d’hotel i oficina, i els 10 restants es destinen a comerç.
"El resultat és una mena de" rocker ", una casa amb peses amb dos contrapesos (una torre residencial i d'oficines) i una placa de connexió de l'estilobat, un centre comercial", diu l'arquitecte Andrey Asadov. I, probablement, dos volums de la mateixa alçada, que arribin al màxim possible en aquest lloc a 75 metres, es podrien equilibrar realment, com els cubs o les peses amb peses.
Però no amb els Asadov: espirals, cintes entrellaçades, serps, mol·luscs, estrelles; el treball de l’oficina és gairebé sempre figures espacials a gran escala, que canvien més enllà del reconeixement des de diferents punts de vista. El marc literalment estret del lloc de l’edifici va obligar a buscar altres maneres d’expressar el vertiginós dinamisme “corporatiu”, cosa que va donar lloc a un treball minuciós (i fins i tot en alguna part, joies) amb el plàstic de les façanes. La proximitat amb "Airbus", el gegantí edifici residencial de Vladimir Plotkin, en el context del qual el complex projectat deixa de semblar massiu, també es veu afectada aquí. "Al costat d'Airbus, volia fer una cosa, d'una banda, gran i, de l'altra, més plàstica, més pronunciada en el material", diu Andrei Asadov. Si la pedra (en aquest cas, la ceràmica de clinker) és rugosa, inhomogènia, amb buits i protuberàncies, la naturalesa en relleu de la qual també la recull la línia de les façanes. I si el vidre, llavors les vores brillen al sol. Per tant, les torres no van resultar en cap cas iguals: parents, però no sang, com el marit i la dona, cada torre amb el seu caràcter. Pel que fa a l’estilobat, des del punt de vista dels materials de façana, ha mantingut el seu estat d’enllaç de connexió: està revestit de la mateixa ceràmica de clínquer, però accentuat amb extenses insercions de vidre.
Resulta doncs que un cristall tallat finament creix a partir de la roca "viva": es va col·locar just al punt on es troben els carrers del 8 de març i l'acadèmic Ilyushin, on el volum de vidre de 18 pisos és clarament visible des de punts distants de vista. La diferència d’acabats també va subratllar la multifuncionalitat del complex: la torre residencial és una “casa fortalesa” de pedra i la torre d’oficines és transparent i més oberta. Per cert, una forma tan pronunciada de cristall –i, com a resultat, diferències en la mida i la configuració dels pisos– es va fer possible a causa de l’absència de la necessitat de zonificar rígidament els espais d’oficines. Al voltant del nucli funcional, lleugerament descentrat, s’organitzen segons el principi de la lliure planificació.
A la torre "de pedra" amb una alçada de 21 pisos (el nombre de pisos difereix a causa de la diferència d'alçada entre els pisos), les decisions de planejament, al contrari, estan estrictament regulades. A les plantes inferiors hi haurà un hotel amb habitacions que oscil·len entre els 35 i els 90 m2i a la part superior - apartaments (45-250 m2). I no les que sovint es disfressen d’habitatge, sinó les suites tipus apartament per a estades de llarga durada.
Finalment, els locals comercials ocupen el segon, el tercer i un fragment de la quarta planta de la part estilobada. La primera planta està gairebé totalment ocupada per aparcaments. Si ens fixem en la secció transversal, queda clar quin repte es van enfrontar els arquitectes amb la col·locació del nombre requerit de places d’aparcament. Tres nivells subterranis, tot i que s’estenien per sota de tots els edificis i dos d’ells estaven dissenyats com a dos pisos, encara no eren suficients. Com a resultat, la primera planta es va haver d’utilitzar parcialment per aparcar (més trenta places fins a quatre-centes setanta).
Tot i que, tenint en compte el poc que quedava del lloc després de la col·locació del complex, es va planejar una o altra opció de millora per a totes les zones de carrer lliures. En algun lloc es tracta només de rajoles d’asfalt o formigó. Però al llarg de la frontera nord-est de l’edifici, des del lateral del passatge projectat i les entrades principals del complex, hi ha una franja verda de gespa, fileres de bancs i llanternes. I prop de l'edifici de l'hotel, en una mini "plaça" formada per la cantonada bisellada, hi ha una bardissa curvilínia feta d'un cotoneaster brillant.
No obstant això, el principal "oasis" no es troba a terra, sinó en un sostre verd, a la quarta planta del centre comercial. En condicions de desenvolupament dens i el desig comprensible dels inversors de treure beneficis de cada metre de terra cara, aquests sostres verds es converteixen en una autèntica panacea. En el nostre cas, els treballadors d’oficines i els hostes de l’hotel reben un espai verd de ple dret. I en una zona amb edificis predominantment típics, un dominant arquitectònic més potencialment cristal·litzarà.
