El futur microdistricte s’ubicarà als afores de Iekaterinburg, en una zona similar a moltes de les grans ciutats de Rússia: entre la botiga MEGA i la carretera de circumval·lació, on els estanys de cases d’estiu, assentaments de cases rurals i edificis no s’assemblen a una ciutat, estan dispersos per espais amplis.
El complex residencial "Palniks" a banda i banda s'adossa a l'assentament de cases "Karaseozersky" - un projecte del mateix desenvolupador. La resta s’obre al parc i al paisatge. A prop hi ha l'autopista Iekaterinburg-Perm, el districte d'Akademichesky s'està construint fins ara, amb blocs de fins a 17 plantes, un dels blocs de la qual també es troba
va dissenyar l'OSA.
El nou microdistricte, tal com el van idear els arquitectes, hauria de convertir-se en un enllaç de transició d’una caseta a un edifici de diverses plantes –un representant d’un habitatge de cinc plantes que no està estès a Ekaterimburg– i transformar l’espai "dacha" en un suburbi.
Els arquitectes havien de treballar dins dels límits establerts prèviament de la topografia del terreny: el projecte anterior, d’on eren heretats, suposava el desenvolupament de cases de diverses seccions agrupades en línies pintoresques. Aquesta decisió no va contribuir al compliment d'un dels requisits essencials del client: dividir la construcció en petites cues i, a més, no va permetre col·locar molts aparcaments plans al carrer. La tipologia de cases petites, formades per cases d’hotels, va permetre trobar un equilibri entre els límits de l’enquesta i les necessitats del client.
Per evitar la monotonia del desenvolupament del trimestre escollit pel client, els arquitectes de l'OSA van proposar ampliar la gamma tipològica, en particular, complementar-la amb atri, cases de galeria i cases amb escales adjuntes i passadissos d'ascensor, que ampliaria la gamma de classes d’habitatge i estils de vida, i augmentar la diversitat de l’entorn de vida en general. Tanmateix, al final, el client es va instal·lar en una combinació més conservadora de cases seccionals clàssiques amb cases d’un punt d’entrada.
El cap de l’equip d’autors Alexander Samarin diu que no volia anar a la rígida graella regular. “Aquest concepte és la nostra reflexió sobre com es pot resoldre un quart de desenvolupament sense perímetre tancat. El resultat és un recinte obert amb predomini de cases d’un sol tram que s’obren al parc.
Un parc de pins amb un relleu actiu és el cor del barri, al seu voltant s’organitzen cases. Tot i això, també és una limitació addicional, ja que els arquitectes encara no l’han pogut transformar. La millora del parc, així com la reubicació de la clínica de tractament de drogues situada al seu territori, és cosa de la ciutat i té una perspectiva poc clara.
Quinze blocs de dos a cinc pisos formen una dura façana al carrer, però com més a prop del parc, més es "divideixen", barrejant-se amb els arbres. La xarxa de carrers lineals dóna una sensació de la ciutat, en lloc de les cases més espaiades. Diversos habitatges unifamiliars que es diferencien de la idea general de "bloc": l'habitatge social per a famílies nombroses, és una altra condició necessària en aquest lloc.
Les façanes del concepte són més aviat declaratives en termes de plàstic, color i materials, ja que a l’etapa del concepte la tasca consistia principalment a determinar les dimensions dels edificis i la seva ubicació al lloc. Tanmateix, els arquitectes van oferir una varietat estilística i de colors: algunes cases són neutres, altres destaquen amb colors vius, guarniments de fusta o complexos arranjaments de finestres. Les cases es col·loquen "des d'una perspectiva", és a dir, caient en un "marc de visió", no es fusionen en una sola massa. Les façanes s’ajustaran i s’ajustaran a les realitats i capacitats del client, tot i que, segons els autors del projecte, ja es van establir solucions força rendibles en aquesta fase inicial.
Algunes de les teulades són inclinades i adossades, mentre que la majoria són verdes i explotades. Alexander Samarin espera que el client no abandoni aquesta solució, que en altres països, fins i tot amb un clima similar, ja és habitual, però al nostre país encara és escassa. La vespa ja ho té
un projecte conceptual similar per a l’empresa Atomstroykomlpex a la ciutat satèl·lit de Sredneuralsk, on el client inicialment demanava balcons oberts i terrasses al terrat.
Les façanes de les cases formen carrers lluminosos i animats, mentre que la part interior: patis acollidors amb jardins al davant, arbres alts i parcs infantils per a nens i adults. El concepte preveu la plantació d’arbres grans, tenint en compte les futures utilitats. S'ha establert una xarxa de camins per a vianants i bicicletes pels patis i el parc, formant un únic recorregut. Potser algun dia es millorarà la propera bassa de Nizhne-Isetsky i no serà difícil ampliar-hi la ruta.
Com que volien alliberar els patis dels cotxes, es va posar èmfasi en l’aparcament al carrer. També hi ha garatges terrestres de diverses plantes, al terrat d’un d’ells hi ha un camp d’esports. Al centre comercial s’inclouen diversos nivells d’aparcament, que forma la cantonada del bloc. Les primeres plantes d’algunes seccions residencials s’han assignat al comerç i no només des del carrer, sinó també des del parc: hi apareixerà un club esportiu, un centre per al desenvolupament creatiu i una cafeteria.
L’escola de 450 places, combinada amb un jardí d’infants de 200 places, s’ha heretat fins ara del projecte anterior. Però els arquitectes d’OSA estan interessats a treballar amb una escola d’aquesta tipologia i capacitat, i és probable que continuïn oferint les seves solucions.
El complex residencial "Palniks" és petit: només 90 apartaments, i el client no volia fer-los grans. Els arquitectes han escollit un sol pas de planificació, que determina l'amplada de l'habitació, que és de 3,8 m. En aquest pas, és possible implementar apartaments ergonòmics de diverses classes amb diversos dissenys.
El barri de Palniks és un competidor i una alternativa a la torre Akademichesky, que es troba aproximadament a la mateixa distància de la ciutat. No per mida, sinó per l’estil de vida que ofereix. Si el projecte s’implementa, segons els arquitectes, esdevindrà el primer exemple d’aquest tipus d’habitatge a Ekaterimburg.
