L'octubre de l'any passat es va celebrar una competició internacional per al concepte de desenvolupament d'un dels territoris més grans de l'oest de Moscou: 460 hectàrees de superfície edificable, 4 milions de metres quadrats2 el desenvolupament proposat, uns 66.500 habitants - Rublevo-Arkhangelskoye a la plana inundable de Zakharkovskaya. La competició va durar del 22 de maig al 3 d’octubre, els resultats es van anunciar el 22 d’octubre.
referència
Aquest territori ha estat d’interès per als desenvolupadors durant molt de temps: des del 2004 es va conèixer la "ciutat dels milionaris", que va ser dissenyada per a 20 mil habitants i que va ser dissenyada amb l'esperit de l'historicisme per John Thompson. El 2007, el projecte va entrar al programa d’Habitatge assequible, la població va augmentar a 40.000, hi van participar nombroses oficines russes conegudes: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka i altres (vegeu la història de l’ec- ru).
El 2011, Sberbank es va convertir en l'únic propietari del projecte per al desenvolupament del territori a Zakharkovskaya Poima, al mateix temps que apareixia informació sobre els plans per construir un Centre Financer Internacional (MFC). El 2012, Rublevo-Arkhangelskoye va ser inclosa a Nova Moscou. El 2013-2014 es va celebrar un concurs per al projecte MFC; va guanyar el projecte Team Moscow - Astoc / HPP, amb el seu cap, l'empresa alemanya Astoc GmbH & Co. KG va signar un acord sobre la finalització del projecte juntament amb l'Institut de Recerca i Desenvolupament del Pla General.
El 2015 es van aprovar els TEPs del projecte i es van celebrar audiències públiques, el 2016 es va aprovar el PPT desenvolupat per NI i PI. La superfície del projecte ha augmentat en comparació amb el 2004-2009: de 430 a 460 hectàrees. A finals de 2017 es va presentar el concepte de "ciutat intel·ligent" - Smart City, que, per certs motius, va canviar la idea de l'IFC. El projecte Smart City està dirigit per JSC Rublevo-Arkhangelskoye, que forma part de PJSC Sberbank.
El territori de Rublevo-Arkhangelskoye al mapa de Google:
Smart City i els seus paràmetres
El concepte Smart City assumeix solucions d’alta tecnologia i el paper d’una plataforma tecnològica comuna per unir els ciutadans; així com l'atenció a l'ecologia. És fàcil de veure que ressona amb la idea de la "ciutat de les innovacions" Skolkovo, situada a deu quilòmetres al sud de Rublevo-Arkhangelskoye.
El lloc web de la companyia descriu la ciutat com a adaptada per a un treball eficient, una vida harmònica, un descans actiu o mesurat. Previsió de 800 mil m2 oficines (és possible que una part important d’elles es converteixi en la seu central de Sberbank), tres vegades més: 2,6 milions de m2 l’habitatge, dels quals la majoria aclaparadora, aproximadament el 90% del total, es troba en edificis d’apartaments, amb un 53% dominat per la classe empresarial d’elit, un 37% per la classe de confort i, finalment, una mica menys del 10% es destinarà a edificis residencials de poca alçada: s’ubicarà més a prop de la frontera de la finca Arkhangelskoye, on és impossible construir més. Segons la normativa, hi ha previstes 8 escoles, 15 llars d’infants i 2 policlinics, un parc de bombers i una comissaria; 64890 m2 hotels, 196 840 m2 al detall, així com un centre comercial i d'entreteniment amb una superfície de 132.000 m2.
-
zoom 1/4 Fronteres d'objectes de construcció de capitals de PPT del territori de "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 2/4 Organització de la planificació funcional del territori del PPT del territori de "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 3/4 Fronteres de les zones d'enginyeria de comunicacions PPT del territori de "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 4/4 Arqueologia del territori del PPT del territori "Rublevo-Arkhangelskoye"
Els parcs haurien d’ocupar un terç del territori, més 7 km del terraplè verd del riu Moskva i un llac de 30 hectàrees. Patis sense cotxes, 30 km de carrils bici. La finca Arkhangelskoye es troba a uns 2 km en línia recta i quatre en línia recta - fins als edificis del govern de la regió de Moscou, construïts segons el projecte de Mikhail Khazanov. És possible que siguin visibles des de cada finestra o la meitat de les finestres.
Hi arribarà la línia de metro Rublevo-Arkhangelskaya, de 19 km de longitud, que es preveu construir conjuntament amb Sberbank des de l’estació de Shelepikha, que connectarà Smart City amb Moscou. L’estació d’Arkhangelskoye és la penúltima que hi ha, estarà situada entre el llac i el riu, a prop del centre del territori, i fins i tot més a l’oest, es concep l’estació d’Ilyinskoye, mentre que la final.
La implementació del projecte Smart City està prevista en quatre fases, la construcció començarà el 2021 i finalitzarà el 2030. ***
Segons el president del jurat de la competició Stanislav Kuznetsov, entre els participants i els experts "busquen alguna cosa que serà únic no només en els propers anys, sinó també en les properes dècades. Hem d'utilitzar la millor experiència mundial i avançada idees perquè la ciutat no només estigui avançada tecnològicament, sinó que també formi una nova forma de vida de les persones ".
Així doncs, els participants a la competició del 2018 van confiar en els PPT desenvolupats sobre la base del projecte guanyador el 2014 i aprovat el 2016. Van treballar amb topografies ja aprovades, línies vermelles, límits del desenvolupament del capital i el concepte anunciat de ciutat intel·ligent. - les dades inicials ja van predeterminar molt … A la part central, més a prop del nord, a l’est de la riba del llac, el PPT té edificis d’oficines, al voltant d’habitatges, que s’agrupen al voltant de la seva pròpia ciutat, com una “posada” medieval al voltant del Kremlin o un monestir. Per tant, la composició amb el centre d’oficines de gran alçada estava predeterminada per a tots els participants. Mentrestant, per a una superfície de 461 hectàrees, cal considerar qualsevol paràmetre aprovat, d’una manera o altra, deixa un marge significatiu per al treball creatiu dels arquitectes.
Segons els termes de la competició del 2018, els participants havien de "desenvolupar-se en i disseny del projecte, escenaris d’activitat, un programa de contingut funcional i els principis de formar un atractiu únic de l’entorn urbà i l’estil de vida al territori, per presentar idees intel·ligents. Els concursants van triar de manera independent el lloc de la primera etapa de desenvolupament i van proposar un esbós del desenvolupament del territori amb un estudi detallat de solucions arquitectòniques i de planificació espacial per a tots els principals tipus d’edificis de la primera etapa."
En total, set equips van participar a la competició, tots amb un líder estranger i una adaptació russa. Quatre no van arribar a la final:
- MADMA (Maxwan) / Països Baixos
- Mecanoo / Països Baixos
- AREP / França
- Aecom / EUA
Projectes de tres consorcis guanyats:
- italià Archea Associati coautor amb rus Arquitectes ABD,
- Japonès Nikken Sekkei juntament amb Projecte UNK,
- Britànic Zaha Hadid Architects en consorci amb Orgull TPO.
Els tres finalistes s’enumeren alfabèticament, sense cap guanyador “principal”. Es preveu que els tres finalistes treballin junts; potser les millors idees es combinaran i refinaran. El projecte final no serà completament idèntic a cap de les tres propostes guanyadores, - destaquen a JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". A més, segons els organitzadors, el projecte implicarà "les millors firmes d'arquitectura de tot el món per desenvolupar seus innovadores per a residents d'oficines, noves normes per al desenvolupament residencial, espais públics confortables i llocs culturals emblemàtics".
Una breu descripció general dels conceptes es publica al lloc web de la companyia; el projecte de Zaha Hadid Architects es tracta amb una mica més de detalls a Archdaley Vam demanar informació més detallada als organitzadors.
Per cert, observem que s’estan formant aliances estables al mercat rus: Nikken Sekkei i el projecte UNK, així com Zaha Hadid Architects i TPO Pride, també van participar en la competició per a llocs pilot per a la renovació de Moscou.
Ciutat de totes les generacions
Archea Associati / ABD arquitectes
La part de l’oficina central és sensiblement similar a la ciutat de Moscou: les façanes de vidre corbes poden semblar-se a la torre de la Federació i els talls llisos de les seves tapes s’assemblen a les torres Mirax Plaza de Sergey Kiselev. La silueta de les torres centrals és piramidal, però al pla es troben al llarg del contorn d’un quadrat triangular davant de la riba oriental del llac.
"L'equip d'Archea Associati en consorci amb ABD Architects en el seu concepte de la nova ciutat va prestar especial atenció a la tecnologia, la diversitat de formes arquitectòniques, el paisatge, el transport complex i els esquemes de vianants", - va dir en un comunicat de premsa. Els organitzadors també prenen nota de les "solucions originals de diversos nivells per a espais públics de tota la temporada" proposades pels autors: una d'elles, amb un sostre verd i una consola de TV orientada a l'aigua, es troba a la plaça. Entre els avantatges del projecte també s’anomenen "llocs interessants per a residents de negocis" i una infraestructura completa en cada districte de la ciutat, que permet que les zones residencials no depenguin del districte central.
Ciutat en interacció
Projecte Nikken Sekkei / UNK
L’eslògan del projecte - Ciutat vinculada - és ambigu: a més de la traducció proposada pels autors, es suggereixen almenys una ciutat “connectada” i associacions clares amb la terminologia moderna de les TI, almenys amb el notori hiperenllaç. És a dir, està connectat en el sentit impregnat d’interacció a diferents nivells, un concepte força futurista. Els autors han desenvolupat i han fet clau en el seu projecte els dos conceptes principals ja anomenats de la "ciutat intel·ligent": ecologia i tecnologies intel·ligents. Un gran nombre d’espais públics haurien d’assegurar el desenvolupament d’interaccions socials i un entorn creatiu. Les formes futuristes de les torres d'oficines estan en harmonia amb la rosa dels vents i semblen estar "rentades" pels corrents del vent. Les façanes de vidre flexibles es tallen amb fines costelles i es planifiquen àmplies terrasses explotades amb vistes al llac al terrat esglaonat.
“L’equip de NikkenSekkei en un consorci amb el projecte UNK ha construït el seu concepte sobre una combinació de tecnologies avançades en sistemes d’enginyeria, creant un sistema de gestió intel·ligent i desenvolupant connexions a les comunitats preservant el recurs natural únic del territori i creant nous espais públics verds. , Expliquen els organitzadors.
Ciutat satèl·lit
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
L’oficina de Zaha Hadid s’ha centrat tradicionalment en la no linealitat dels volums. Les façanes de vidre són traçades per l '"exoesquelet" de contorns densos, en el contorn tridimensional del qual s'endevina la dansa glaçada d'una cinta gimnàstica. D’altra banda, les cases de forma ovalada tenen l’empremta del retro-futurisme amb una mirada posada en els anys seixanta, que també es pot rastrejar amb el nom multidimensional de “ciutat satèl·lit”, en el qual es poden veure al·lusions tant al romanç de l’espai. exploració i les ciutats científiques soviètiques, en una cadena de les quals s'adaptaran ara a la ciutat d'innovació de Skolkovo i a la projectada Smart City.
En el projecte de l’oficina de Zaha, es conceben diversos “nuclis” del territori, cadascun amb la seva pròpia especialització d’espais públics addicionals: “residència d’art (nucli cultural), laboratori de solucions urbanes (nucli intel·lectual), espais públics durant tot l’any (nucli espacial)”. Segons el jurat, aquest concepte difereix d'altres projectes de l'oficina estel·lar, ja que no es tracta d'una "arquitectura pura" i tot comença per la gent.
Jurat:
- Marat Khusnullin, Tinent d'alcalde de Moscou al Govern de Moscou per a la política i la construcció del desenvolupament urbà;
- Stanislav Kuznetsov, Vicepresident del Consell d'Administració de Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Director general de JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, arquitecte en cap de la ciutat de Moscou, president del consell d’arquitectura de la ciutat de Moscou;
- Christine Fairise, fundador del fòrum d'arquitectura independent Aedes, membre del jurat del Premi Pritzker;
- Ingo Canel, Director General d'Arquitectes i Planificadors ASTOC;
- Andreas Kipar, cap de l’oficina italiana LAND Milano SRL.
