Taula de continguts
LCD Brigantina
Informació del desenvolupador
Infraestructures de transport
Pla general
Solució arquitectònica
Avanç de la construcció
Disseny i cost dels apartaments
Instal·lacions d'acabat
Maneres de comprar béns arrels residencials
LCD Brigantina
El complex residencial està situat al terraplè del canal im. Moscou a la ciutat de Dolgoprudny, a 8 km de la carretera de circumval de Moscou. El microdistricte consta de 15 edificis monolítics de 19 a 23 plantes i edificis per a la col·locació d’equipaments d’infraestructures socials. S'ha millorat la impressionant zona del territori on es troben els nous edificis: hi ha camps infantils i esportius equipats als patis, bancs i gespes. El desenvolupador planeja organitzar un terraplè de riu de 12,7 hectàrees a prop de la badia de Kotovsky d'una zona recreativa amb espais verds, camins i camins per a bicicletes.
Els objectes immobiliaris del complex es classifiquen com a habitatges de “confort”. El microdistricte es troba al carrer. Zavodskoy, una de les ciutats satèl·lits més grans de Moscou. A 500 metres del complex residencial Brigantina hi ha un parc i una finca Mysovo, la plaça Yusupovsky. Els residents de nous edificis tenen accés a objectes d’infraestructures socials, de transport i comerç de Dolgoprudny. Els apartaments del complex tenen un disseny lliure, la superfície de les zones comunes és més gran que les cases de classe econòmica. Les primeres plantes dels edificis es destinen a la col·locació d’objectes comercials. Per a la comoditat dels propietaris de vehicles, hi ha un aparcament subterrani i un aparcament multi-nivell independent per a 5150 cotxes.
Informació del desenvolupador
GC Granel està present al mercat de la construcció, venda i manteniment d’objectes immobiliaris des del 1992. L’empresa està especialitzada en la construcció d’instal·lacions residencials i comercials en els segments d’economia i confort. El desenvolupador sempre compleix les seves obligacions en virtut de la DDU i no té cap reclamació per part dels accionistes defraudats. Els edificis residencials solen llogar-se abans de la data límit anunciada pel Grup Granel. Així doncs, gràcies a l’organització competent de les obres de construcció, l’edifici núm. 15 del complex residencial Brigantina es posarà en marxa no al segon trimestre del 2023, sinó al quart trimestre del 2020.
El promotor s’ha compromès a completar la construcció de 5 objectes immobiliaris angoixats d’altres empreses. Actualment, la companyia està implementant 9 projectes a gran escala a Moscou i la regió.
Accessibilitat al transport
El camí des de nous edificis cap a la capital recorre la perspectiva de Likhachevsky i la carretera Dmitrovsky. El temps de viatge amb cotxe fins a la carretera de circumval·lació de Moscou és de 15 minuts, fins a la tercera carretera de circumval·lació: 30 minuts. Al carrer més proper. M. "Altufevo", "Khovrino" i "Rechnoy Vokzal" residents al microdistricte hi arriben amb autobusos regulars i taxis de ruta fixa. Les parades de transport públic es troben a 500-700 m del complex residencial Brigantina. La plataforma ferroviària de Vodniki es troba a 2 km dels nous edificis, des d’on surten els trens elèctrics fins a l’estació de ferrocarril de Savelovsky. El centre de Moscou també es pot arribar en 25-30 minuts. en tren de rodalia des de l'estació de Dolgoprudnaya.
A finals del 2019, està previst llançar línies radials de metro de superfície MCD. El govern de Moscou continua desenvolupant enllaços de transport entre els suburbis i la capital en el context de la satisfactòria implementació del projecte MCC. Dolgoprudny i Vodniki seran algunes de les parades de la línia MCD1.
Pla general
GC Granel va tenir en compte el desenvolupament d’una complexa renovació de les terres de l’antiga planta de processament de pedra de Moscou, presentada per l’associació d’arquitectura i construcció ARS. El pla director del desenvolupador s’assembla a la idea original de millorar la superfície lliure de 38 hectàrees. La construcció d’edificis residencials es duu a terme tenint en compte la zonificació racional i la millora del microdistricte i del territori adjacent.
El lloc web oficial del complex residencial Brigantina informa que el pla general del microdistricte també conté edificis administratius, infraestructures socials i domèstiques:
- 4 institucions preescolars;
- 1 escola integral;
- FOK;
- 2 policlínics;
- centres comercials i d'oci i d'oficines.
El parc d’habitatges del complex està representat per apartaments de diverses mides de 23 a 70 m2 i disposicions tenint en compte la composició demogràfica dels futurs propietaris. L’alçada dels sostres del local és de 2,8 m. L’entrada als nous edificis es fa des de 4 laterals. Les cases situades a prop del terraplè estaran separades de la zona d’aigua per una zona de parc. Els edificis d’habitatges formen zones parcialment tancades amb territoris adjacents enjardinats. Dins dels patis hi ha terrenys per a jocs i esports en equip.
Solució arquitectònica
Les façanes ventilades de les cases monolítiques del complex residencial Brigantina estan cobertes amb lloses de colors gris, blanc i groc. El desenvolupador destaca que el minimalisme del concepte arquitectònic no afecta la funcionalitat dels edificis. Tots els edificis tenen balcons o galeries, els grups d’entrada tenen vitralls i habitacions per a consergeria. Les portes d’entrada es troben a la planta baixa per a la comoditat dels residents. El nombre variable de plantes i les grans distàncies entre edificis garanteixen el compliment dels estàndards d’insolació dels territoris adjacents i dels locals residencials.
Avanç de la construcció
El desenvolupador va iniciar el projecte a l’agost del 2018; es preveu que els edificis de l’última etapa es construeixin el 2021. El lloc web de l’empresa conté un reportatge fotogràfic sobre els treballs realitzats al lloc de construcció del complex residencial Brigantina. GC Granel informa regularment els participants de la institució educativa preescolar i altres possibles compradors d’habitatges sobre l’obtenció dels permisos i aprovacions necessaris, així com de les etapes de construcció d’objectes immobiliaris.
Actualment, estan a la venda apartaments en 5 edificis residencials. La posada en marxa dels edificis núm. 14.1 i 14.2 està prevista per al tercer trimestre, núm. 15, per al quart trimestre del 2020. El diferent grau de preparació dels habitatges no exclou la seva adquisició rendible en una institució preescolar. Els següents per ordre de posada en marxa són els edificis núm. 13 i 12, la liquidació de cases està prevista per al tercer trimestre del 2021. Els locals residencials són llogats pel promotor amb un acabat rugós o fi.
Disseny i cost dels apartaments
El parc d’habitatges de Brigantine està representat per estudis i objectes d’1 a 3 habitacions amb una superfície total de 298,5 mil metres quadrats. La secció pot tenir fins a 11 apartaments.
Els "Eurodresses" amb una superfície de 23 a 30 m² tenen balcó, 2 finestres i un bany. El promotor ofereix comprar un apartament al complex residencial Brigantina, tenint en compte el cost mitjà d’1 m² d’habitatge de 94 mil rubles. Per tant, el preu d’un estudi de 25,4 m², independentment del pis on es trobi, és igual a 2,2 milions de rubles. Un nombre d'objectes d'una sola habitació que mesuren entre 30 i 40 m² tenen un disseny basculant, poc habitual en aquest format. Un desenvolupador ven "Odnushka" amb una superfície de 35,6 m², amb una cuina de 10,1 m² i un dormitori de 14,2 m² per 3,2 milions de rubles.
Hi ha banys separats en edificis de 2 i 3 habitacions. No hi ha locals addicionals en forma de trasters, vestidors i safareigs als apartaments. Granel GC proposa comprar un "apartament de dues habitacions" amb una superfície de 59,2 m² per 5 milions. El cost de "tres rubles" amb una superfície de 64-66,7 m² oscil·la entre els 5,4-5,5 milions de rubles. No hi ha formats d’apartament únics, malgrat la classe de confort declarada dels edificis nous, al parc d’habitatges. Quan es calcula el cost final dels béns immobles, s’aplica un factor de reducció de 0,5 a la zona de les galeries i balcons.
Els preus dels apartaments són a partir de maig de 2019.
Instal·lacions d'acabat
Els grups d’entrada d’edificis tenen portes i finestres amb vitralls instal·lats a l’escala. Les parets del primer pis i altres trams estan arrebossades, el terra està cobert amb rajoles. Els objectes immobiliaris residencials es transfereixen als propietaris amb un acabat rugós o fi. Es proposa que es demanin reparacions clau en mà als apartaments de l’edifici núm. 14.2. El cost de l'acabat amb materials decoratius i elements interiors es discuteix amb el comprador en l'etapa de registre d'una transacció de compra-venda o d'un acord de cessió de deutes.
Als apartaments amb un conjunt mínim de treballs interiors, s’instal·len parets de càrrega i blocs de ranura als banys, així com radiadors de calefacció, s’estendrà un cable elèctric fins als quadres. La pavimentació no es duu a terme, però per comoditat de la planificació, els propietaris del local estan realitzant traçats de formigó armat.
Maneres de comprar béns arrels residencials
El promotor ofereix la compra d’apartaments al complex residencial Brigantina amb un DDU o un contracte de compravenda. GC Granel estudia les següents opcions per comprar una casa al microdistricte:
- 100% de pagament únic;
- préstecs hipotecaris, incl. per al personal militar;
- quotes sense interessos;
- ús de fons de capital de maternitat.
Els bancs socis del desenvolupador ofereixen als compradors d'apartaments contractar una hipoteca en condicions favorables des del 8,5% anual. El pagament mensual es redueix en 2 vegades amb la participació de futurs propietaris d’habitatges al programa “Vacances hipotecàries”. Es proporcionen quotes sense interessos per a la compra d’apartaments en edificis que es troben en la fase inicial de construcció. Podeu obtenir un descompte en la compra d’objectes al complex residencial Brigantina gràcies a la campanya "Porta un amic" realitzada pel desenvolupador.
Agraïm als experts de l’hipermercat immobiliari KvartiRum https://kvartyroom.ru/ la seva ajuda en la preparació de l’article.
