El 24 de novembre es va celebrar una reunió sobre l'intercanvi d'experiències i perspectives de la superestructura de les golfes durant la reconstrucció d'edificis d'apartaments amb la participació de VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moscou Mansardy i el cap de l'empresa Mansardy-MZhKO.
A finals dels 90 i principis dels 2000, VELUX, Rockwool i Danfoss van implementar conjuntament diversos projectes per a la reconstrucció de cases de la primera sèrie massiva amb l’addició d’un altell residencial a la regió de Moscou i Sant Petersburg. Els treballs es van dur a terme sense reassentar els residents, cosa que va donar lloc a metres quadrats addicionals d’espai habitable a zones urbanitzades de llarga durada. L'experiència va ser reconeguda com a reeixida per Gosstroy de la Federació Russa i es va continuar amb la forma d'implementar projectes específics en diverses ciutats russes, incloses Moscou, Kazan, Sotxi, Surgut, Severodvinsk i altres. No obstant això, l'experiència no va obtenir un desenvolupament massiu a causa de la baixa rendibilitat, la legislació ambigua i la manca de beneficis reals per als residents. Mentrestant, no cal saber-ne.
Ara la situació ha canviat. En primer lloc, es va finalitzar el format de la reconstrucció: el projecte preveu afegir un altell juntament amb una revisió important de tota la casa a costa de l’inversor. Com a resultat, els residents tenen un incentiu molt tangible en la forma d’una reducció potencial de les deduccions per reparacions de capital i l’oportunitat de rebre reparacions ara, i no d’aquí a 30 anys. I el cost modern dels béns immobles i el curt període d’implementació fan que el projecte sigui molt atractiu per als inversors.
En segon lloc, la base legislativa ha experimentat canvis positius. A més, el juliol d’aquest any, el cap d’Estat va assenyalar la necessitat d’atraure inversions privades en el sector de l’habitatge. Els programes de reconstrucció amb una superestructura de golfes sense reassentament poden convertir-se en una manera real d’atraure fons extrapresupostaris al sector de l’habitatge i els serveis comunals. Per tant, hi ha tots els requisits previs i incentius per a la implementació d’aquests projectes.
Fins ara, segons la nostra informació, l’única empresa que programalment fa revisions importants a costa seva i l’addició de golfes sense reassentament a Rússia és l’empresa Mansardy-MZhKO, la ciutat de Chelyabinsk. Ja s’han implementat diversos projectes, dues cases estan en procés de reconstrucció i s’han acordat diversos amb els residents.
A la reunió del 24 de novembre, el cap de l’empresa Àtic-MZhKO va parlar dels desenvolupaments reals en el camp del disseny, la legislació i el treball amb els residents durant la reconstrucció de cases. Vaig compartir els problemes i el possible potencial de multiplicar l’experiència adquirida a escala de Rússia. Ara els representants d’estructures municipals i d’habitatge i serveis comunals d’Ufa, Samara i Omsk estan interessats en l’experiència de Chelyabinsk.
El representant de la Mansarda de Moscou va parlar de les perspectives per a la implementació de projectes similars a Moscou i la regió de Moscou, inclosa la reconstrucció integral de microdistrictes, inclosa la reconstrucció amb la incorporació d’institucions preescolars.
Representants de VELUX, Rockwool, Danfoss i Joris Ide van presentar les seves oportunitats de suport en projectes similars i experiència en aquesta direcció.
Com a resultat de la reunió, tots els participants van acordar coordinar accions per popularitzar l’experiència moderna adquirida en la revisió de cases de la primera sèrie massiva amb una superestructura de les golfes sense reassentar els residents i desenvolupar una solució integral basada en l’experiència adquirida.
