Les tecnologies modernes posen a la nostra disposició tota mena d’informació. Moltes persones que veuen fórmules bancàries especials en els contractes solen tenir una pregunta: com es poden facilitar els càlculs que utilitzen aquesta fórmula per controlar més clarament els calendaris de pagaments i estimar la quantitat prevista de despesa. Per a aquests casos, hi ha una calculadora hipotecària especial que ja està configurada per traduir una fórmula complexa a números accessibles.
Per a què serveix una calculadora hipotecària?
Si teniu previst comprar un apartament amb una hipoteca, qualsevol persona vol saber per endavant amb quines quantitats pot comptar, quant pot arribar a ser un pagament mensual i, aproximadament, imaginar un calendari per fer pagaments de renda vitalícia. Aquests càlculs ajuden a avaluar les capacitats financeres del pressupost familiar i a elaborar un pla d’acció aproximat.
Ara tot és convenient fer-ho a Internet. Al lloc web de la majoria de bancs, es presenten calculadores hipotecàries amb càlculs preliminars per fer un préstec i, en alguns recursos, podeu trobar la taula més completa i fer un seguiment dels canvis en el calendari amb possibles canvis sense interaccionar amb els gestors bancaris.
Com utilitzar una calculadora d’hipoteques en línia
Diversos llocs ofereixen calculadores amb funcionalitats limitades o avançades. Considerem els principals paràmetres que generalment cal omplir per fer un càlcul:
- el cost de l’habitatge;
- una quota inicial;
- termini de la hipoteca;
- tipus d'interès (si no es tracta d'un càlcul per a un programa específic);
- data d’obertura del préstec.
En alguns casos, per aclarir els canvis en el pagament de la renda, s’afegeix un camp a la calculadora de la hipoteca per introduir la devolució anticipada parcial prevista. La calculadora d’amortització anticipada de la hipoteca és principalment d’interès per a aquells que ja han contractat un préstec i tenen previst recalcular-lo. Pot ser que s’hagi d’indicar la moneda en què es prendrà el préstec.
Altres funcions addicionals
En primer lloc, la calculadora hipotecària té com a objectiu formar una comprensió aproximada del proper volum de costos, ja que normalment, a més dels interessos de la pròpia hipoteca, les primes d’assegurança, la presència d’un dipòsit i diverses comissions bancàries addicionals que no es poden també es tenen en compte per endavant.
Els bancs amb productes de nòmina distingeixen les tarifes per a clients de nòmina i altres prestataris. Hi ha marques especials per a residents i no residents a la Federació Russa. Si és possible, el format de pagament s'estableix durant el càlcul: anualitat o diferenciat.
Conclusió
Internet permet als clients hipotecaris futurs i actuals avaluar de forma independent les obligacions financeres per amortitzar un préstec d’un apartament. Entre els prestataris actuals, es presta més atenció a la calculadora d’amortització anticipada de la hipoteca, que permet estimar la reducció del pagament mensual i del termini del préstec. Això és especialment cert per a períodes llargs i per a la recuperació de deutes importants.
