Tot i que qualsevol sistema de préstec té els seus inconvenients per al consumidor, sovint és la hipoteca la que es converteix en l’única solució disponible per adquirir un habitatge adequat.
Abans de contractar una hipoteca per a la compra o renovació de béns immobles, us recomanem que us poseu en contacte amb un especialista independent que us informarà sobre les característiques dels diferents sistemes de préstec. Considerarem alguns aspectes de l’elecció, així com eines útils que poden fer aquesta elecció més còmoda.
Cerca i selecció d'un banc en línia
Molts usuaris saben la possibilitat de sol·licitar un préstec a les pàgines de llocs temàtics, mitjançant una sol·licitud de préstec en línia. Tot i això, no tothom assumeix que hi ha una opció similar per a les hipoteques immobiliàries.
A les pàgines dels llocs temàtics, és realista comparar els termes dels préstecs hipotecaris de diversos bancs i, sobretot, enviar immediatament sol·licituds a totes les organitzacions per rebre una resposta. Deixar una sol·licitud d’hipoteca en línia a tots els bancs significa estalviar almenys hores de temps, sense oblidar els nervis i les forces per a les visites a organitzacions bancàries.
L’elecció es simplifica amb la presència de diversos filtres de cerca, que permeten, en la fase inicial, determinar només la llista d’aquells bancs que ofereixen hipoteques sobre immobles en condicions acceptables per a vosaltres.
Quins criteris poden influir en la vostra elecció?
El tipus d’interès és un paràmetre prioritari per a la majoria de consumidors que volen comprar un apartament o una casa. Els bancs solen indicar el tipus d’interès en el format “de”, indicant el paràmetre més baix possible: l’indicador final dependrà d’una sèrie de factors individuals. Tingueu en compte que només els interessos hipotecaris no es poden considerar l’única opció per triar. És important, però lluny de ser l’únic indicador.
L’import mínim i màxim del préstec també és un punt important. Normalment, les organitzacions bancàries també indiquen quins tipus de béns immobles podeu sol·licitar una hipoteca: per a un apartament en un edifici nou, per a immobles al mercat secundari, per a la compra o per a la compra i reparació de metres quadrats residencials. No oblideu aclarir l'import de la bestreta, així com la possibilitat d'amortització anticipada.
El termini de la hipoteca és el període durant el qual el banc es compromet a donar-li diners i espera recuperar-los, inclosos els interessos.
Les condicions addicionals són un dels punts que hauríeu de fixar-vos definitivament, sobretot si teniu previst una compra tan important com la de béns arrels. Per exemple, si cal una assegurança obligatòria. Els béns immobles actuaran com a garantia de la hipoteca? Alguns bancs també ofereixen refinançament de préstecs hipotecaris d'altres bancs; amb l'enfocament adequat, això us pot estalviar molts diners.
En conclusió, observem que la hipoteca és un pas molt important. Peseu sobradament les vostres capacitats i fortaleses financeres, calculant correctament l'import i la durada del préstec, així com analitzant acuradament les opcions de préstec disponibles. Assegureu-vos de parlar amb un expert que us pugui ajudar a eliminar les condicions contractuals ocultes i a triar la millor hipoteca del mercat.
