El lloc on es troba l’edifici reconstruït del cinema Mir es troba entre l’avinguda de l’Exèrcit Roig, el carrer Ovrazhny, el carrer Mitkina i el carrer Karl Marx, just davant de la Lavra de la Santíssima Trinitat de Sant Sergio, que té l’estatus de monument arquitectònic. El material de referència contingut a les "Dades inicials per al desenvolupament d'un projecte per a la reconstrucció de l'edifici del cinema" Mir "fa por de llegir: hi ha prohibicions contínues a tot arreu: no heu de violar l'entorn característic del conjunt Lavra, no heu de superar l’altitud permesa dins del bloc (des de la marca del terra fins a la carena del sostre de l’edifici no hauria de superar els 10 metres, per acord especial, ni més de 12 metres), no podeu construir tanques altes; és impossible admetre una solució arquitectònica "fortament dissonant" en termes de siluetes, volums, materials de construcció i color. Sembla que l’arquitecte no gira realment aquí. I Ilya Utkin podria.
Ilya Utkin va canviar completament l’aspecte de l’edifici existent dels anys setanta, aconseguint complir tots els requisits per preservar la integritat del conjunt Lavra. Sorprenentment, al mateix temps, les façanes del seu projecte no van resultar grises i monòtones: la seva arquitectura s’assembla a velles sales d’estar.
L'edifici dissenyat per Ilya Utkin té tres plantes. Cadascuna de les seves quatre façanes és, per dir-ho així, "complexa" d'un mòdul. Aquest mòdul està format per pilastres toscanes situades sobre un pedestal rústic, entre les quals hi ha un arc al primer pis, al segon hi ha tres finestres amb bandes de platja màximament simplificades, al tercer hi ha tres finestres sense bandes de plat. Bàsicament, tots els arcs estan vidriats, només dos d’ells són accessoris: un condueix al pati de l’edifici, i per l’altre es pot recórrer tot l’edifici i anar a Ovrazhny Lane. Les façanes que donen al carrer Lavra i Mitkina es diferencien de les altres façanes només per la presència d’una galeria de bypass al primer pis. Tot és molt neutral, però en cap cas avorrit. Estilísticament, això és una mica similar al classicisme provincial rus.
Ilya Utkin també va fer una proposta en aquest projecte per millorar la infraestructura del districte. Al lloc on ara es troba el cinema Mir, hi ha una forta diferència de relleu: des del carrer Karl Marx fins al carrer Mitkin, on es troben les façanes finals de l’edifici d’Ilya Utkin, el relleu baixa més de deu metres; L’avinguda passa per un cert interval sobre el pont. Més precisament, en un pas elevat amb un encreuament ombrívol com els passos de vianants de Moscou sota autopistes transitades. Un túnel fosc serveix per passar de la Lavra a l’altra banda del carrer, cap a la capella del segle XVII sobre l’antiga font de Sergio, fins a aparcaments i restaurants. A banda i banda del túnel hi ha comerç del tipus Izmailovo-Arbat (que recorda), les tietes a les parades ofereixen als turistes bufandes i ninots niu. Ilya Utkin va proposar ordenar aquest passatge i les caselles que hi havia al davant. Als laterals del pont, va proposar disposar dues amples escales amb escales mecàniques, al llarg de les quals seria possible baixar des de la plaça principal davant del Lavra fins a l'esmentada plaça turística.
Ara sobre el component funcional del projecte. Els apartaments d’11 tipus es troben al llarg del perímetre de l’edifici. L’entrada d’aquests apartaments es fa a través de galeries que envolten les façanes del pati. El pati en si està dividit visualment en dues parts per un volum que el travessa, que conté una zona pública (cafeteria, etc.). A la planta del primer pis, aquest volum té un passatge que permet comunicar entre dues parts del pati, una de les quals està coberta amb un sostre i l’altra no. Les façanes del pati també són lacòniques i estrictes, com les façanes exteriors: totes es presenten en arcades decorades amb semi-columnes toscanes i, al centre de la part coberta del pati, Ilya Utkin va col·locar una escultura que es percep com a dominant espacial de tot el pati.
Recordo que en una conversa amb mi, Ilya Utkin va pronunciar aproximadament la següent frase: "Crec que si un bastard trenca cases velles, les reconstruiré". Veient els projectes moderns d’Ilya Utkin, entenc que aquesta frase es pot considerar el seu credo creatiu. Tot el que fa ara és, en cert sentit, un homenatge a l’arquitectura d’èpoques anteriors, un intent d’expressar la nostàlgia del temps passat, anhelant estructures que ja no existeixen. Jo mateix sóc inherent a aquestes experiències, de manera que l'arquitectura d'Ilya Utkin d'alguna manera em toca molt, em porta als vius. En aquest sentit, el projecte de reconstrucció de l'antic cinema "Mir" pot ser considerat, potser, l'apoteosi de la creativitat post-perestroika tardana d'Ilya Utkin, perquè és en l'actitud de l'arquitecte en els projectes de restauració i reconstrucció. a l’herència es manifesta, i Ilya Utkin la té més respectuosa, i aquí aquesta actitud li va semblar l’expressió més completa.
