El 2005, es va confiar a un arquitecte un pla per transformar el complex fabril i els voltants en una zona residencial, combinada amb institucions comercials i culturals i 1,62 hectàrees d’espais públics verds. Vignoli es va convertir en l'autor no només del pla general del barri, sinó també del disseny preliminar de nous edificis. El mateix edifici de la fàbrica, situat al centre del recinte, té la condició de monument i es conservarà; serà renovat per l’oficina Beyer Blinder Belle.
L’objectiu principal era connectar la riba del riu East, on s’ubicarà el complex, amb la zona de Williamsburg, situada darrere: aquesta part de Brooklyn va quedar tallada de l’aigua des de mitjan segle XIX, quan va aparèixer la primera planta. en aquest lloc. Ara es crearà una gespa amb una superfície de 0,4 hectàrees directament al costat del riu, connectada amb els blocs de la ciutat veïna per "passadissos" verds. També proporcionaran una connexió visual entre Williamsburg i East River i Manhattan, situades a l’altra banda del mateix.
Es construiran 4 torres residencials al voltant de la planta, els dissenys de les quals es basaran en un sistema modular; aquesta solució pretén reduir visualment la seva alçada (30 i 40 pisos) i fer més dinàmica la silueta del complex. Hi ha previstos 2.200 apartaments, 660 dels quals seran habitatge social.
Entre el patrimoni industrial que s’ha de conservar hi ha el cartell publicitari Domino Sugar de 12 metres, que es traslladarà de l’edifici enderrocat al terrat de la fàbrica.
