Estem parlant d’una empresa extremadament àmplia, fins i tot per a una metròpoli típica, però si tenim en compte l’escassetat de terres a Hong Kong, les 40 hectàrees de terreny assignades per al nou desenvolupament a la zona del seu port són alguna cosa completament extraordinari. El 1999-2006, Foster ja estava treballant en el pla director per a West Kowloon, però després es va tancar el projecte per reprendre-ho de nou el 2009, quan el recentment convidat arquitecte britànic es va complementar amb Koolhaas i la "estrella" local Im. Els projectes dels tres seran jutjats per la comunitat local, però el temps dirà fins a quin punt els funcionaris i els inversors tenen en compte la seva opinió.
Norman Foster va prendre el camí obvi, però també el més agradable per als residents: el seu pla, de 23 hectàrees i anomenat "City Park", de 19 hectàrees consisteix en un parc, envoltat d'un ampli passeig marítim, que per a la primera el temps donarà l'oportunitat als hongkongesos de gaudir de la famosa vista terrestre de la seva ciutat. Entre els espais verds, s’erigiran 17 institucions culturals i quasi culturals previstes pels clients (un teatre d’òpera, un museu d’art ultramodern M +, una sala per a 15.000 espectadors, un centre d’exposicions, diversos teatres, escoles d’art i universitats, etc.).). També hi ha un programa comercial (hotels, oficines, habitatge) i desenvolupament a petita escala: botigues, restaurants, galeries.
Rem Koolhaas va organitzar totes les diverses estructures de Western Kowloon en tres "pobles" familiars per als habitants de Hong Kong. A l'est, s'ubicarà M +, un centre d'exposicions, una "fàbrica d'art" amb col·legis, tallers d'artistes, un hotel i botigues. Al centre hi haurà petites galeries, estudis, teatres, mercats, botigues, així com un cinema d’estrena i el Centre Xiqui dedicat al teatre tradicional xinès. Al poble occidental hi haurà un pavelló i un centre de teatre, que reuniran 4 sales de diferents tipus i funcions, a més de diversos safareigs. Els tres pobles estaran envoltats pel Parc New Horizon, que inclourà terres agrícoles, inclosos jardins, estanys, prats i “granges urbanes”. Cal assenyalar que el projecte de Koolhaas no només es mostrarà a Hong Kong aquesta tardor (així com els projectes dels seus rivals), sinó que també es presentarà solemnement a la Biennal de Venècia.
Rocco Im, natural de Hong Kong, va prestar molta més atenció que Foster i Koolhaas al problema del transport: com es connectarà West Kowloon a la ciutat, l’aeroport, el continent, quins ponts, carreteres d’accés, aparcaments i rutes de públic s’haurà de crear transport per al seu ple funcionament. També va abordar més que els altres dos concursants el tema de l'eficiència de recursos i la "sostenibilitat" del nou districte. El seu propi pla és relativament senzill: el més proper a la ciutat serà l’habitatge, les oficines (incloses les oficines de representació de diverses organitzacions culturals) i els hotels, i després hi haurà un “nucli cultural” amb la majoria de les institucions teatrals, expositives i educatives. A la part exterior del districte, prop de l’aigua, s’ordenarà una zona verda i també s’hi ubicaran alguns teatres.
