La cooperació amb X5 Retail Group, propietari, en particular, de les marques Pyaterochka i Perekrestok, s’ha convertit en una experiència fonamentalment nova per a ADM Architects en el disseny de complexos d’oficines. L’arquitecte Andrei Romanov admet que per primera vegada en molts anys es va trobar amb una tasca tècnica tan detallada i reflexiva que indica que el client no només té una quantitat suficient de fons, sinó també una ideologia empresarial ben pensada. L'empresa, per a la qual les frases "responsabilitat social" i "amabilitat mediambiental" no són, en cap cas, una frase buida, va ordenar als dissenyadors una oficina rural de dos pisos en la qual es preservaria la connexió del complex amb el paisatge natural i es crearia un espai a escala humana. Per separat, els termes de referència estipulaven connexions horitzontals entre departaments i una infraestructura social ampliada: en particular, a més del menjador i els punts de cafè, el complex tenia un jardí d’infants, un gimnàs amb piscina i rentatge en sec, i un aparcament subterrani per allotjar els cotxes de tots els empleats.
Mentre desenvolupava el concepte de l'edifici, ADM Architects es va esforçar per garantir que aquesta "humanitat" es reflectís el més completament possible en el seu aspecte arquitectònic. L'oficina que van proposar consisteix en una quadrícula d'edificis d'un o dos pisos que formen patis. La quadrícula no té un caràcter ortogonal rígid, sembla dibuixada amb una mà lliure: les direccions de les línies es desvien lleugerament dels angles rectes, donant mobilitat i pintoresc a tot el sistema. Algunes de les cel·les estan ocupades per un gran volum d’una sala de conferències i una zona comercial es troba al costat de la part d’oficines, on hi haurà les cadenes de botigues propietat de l’empresa.
Cada intersecció dels edificis aquí és una mena de node en què es troben les sales de reunions, les sales de servidors i els arxius, i al voltant d’aquest o aquell departament. I com que els departaments difereixen en mida, d'un a quatre blocs poden adjuntar-se a un node i, al contrari, un departament pot créixer fins a vuit blocs i ocupar dos nodes. Al seu torn, als edificis de mampares hi ha llocs de treball: zones obertes per a empleats i oficines de direcció. Es reserven àrees separades per a espais de presentació; el fet és que l’empresa compta amb un gran nombre de proveïdors i les mostres dels seus productes s’han de demostrar als possibles clients.
Està previst que tots els casos siguin transparents gairebé del tot i el seu gruix no superi els 18-20 metres. També s’introduiran accents de colors separats en l’aspecte arquitectònic del complex amb l’ajut del vidre en diferents tons acuradament seleccionats. Andrei Romanov explica aquesta senzillesa de la solució pel fet que per a l’empresa clienta aquest projecte no és un projecte d’imatge i el principal èmfasi no està en la brillantor de l’aspecte arquitectònic, sinó en l’ús dels materials més senzills i l’alta qualitat de la construcció..
El principal luxe d’aquesta oficina serà el còmode entorn de vida creat aquí, els edificis de poca altura a escala humana i un gran nombre d’espais verds. L’arranjament dels volums es va pensar de manera que als locals d’oficines i patis no es pogués sentir la propera carretera de Kíev. El lloc presenta una lleugera pendent, i aquest desnivell va permetre organitzar una entrada al pàrquing subterrani, gràcies al qual tota la superfície terrestre del complex s’allibera dels cotxes i es converteix en una zona de vianants. En el projecte d’enjardinament, els arquitectes utilitzen un mínim de pavimentació, el paper de les transicions d’un departament a un altre el tenen les cobertes de fusta amb bancs i la resta de l’espai es reserva per a gespes verdes amb arbres i arbustos, creant la impressió de un parc. Tenint en compte aquest últim, també es va dissenyar l’aparcament ja esmentat: repeteix la xarxa d’edificis i es troba només sota els edificis, de manera que plantar arbres no serà costós.
"Està clar que seria molt més fàcil i barat construir un parell d'edificis de diverses plantes, però l'empresa està preparada per assumir costos addicionals per obtenir un entorn de vida molt estàndard i molt còmode per als seus empleats". diu Andrey Romanov. "I nosaltres, al seu torn, hem intentat expressar aquesta aspiració del client al màxim i combinar un enfocament tecnològic dur, que qualsevol oficina requereix, amb un espai no estàndard que respecti el medi ambient".
