Els treballs d’aquest projecte es van realitzar inicialment en condicions difícils. En primer lloc, el concepte de planificació funcional del futur centre comercial ja s’havia desenvolupat (el va dur a terme l’oficina d’arquitectura anglesa Dyer) i, en segon lloc, basant-se en ell, els clients van calcular els TEP òptims per si mateixos i no es van desviar ells. Així, els autors s’enfrontaven a una tasca molt difícil: el concepte s’havia d’adaptar als estàndards actuals, complementant l’esquema “nu” amb tots els que falten i, al mateix temps, no reduint la quota d’espai arrendat, sinó pel volum mateix per arribar a una solució arquitectònica funcional i memorable alhora.
Un dels punts de referència per als arquitectes va ser la torre d’aigua situada a la rodalia immediata de l’objecte previst. Aquest edifici es va construir segons el projecte del famós enginyer Xukhov a finals dels anys 20-30 del segle passat. Un cop complerta una funció purament utilitària i en un estat previsiblement deplorable, la torre va rebre l’estatus de monument i es restaurarà en un futur proper. Tal com van idear els arquitectes ABD, es convertirà en la decoració principal de la plaça davant del complex comercial, aquell element autèntic necessari que augmentarà el valor de tot l’objecte, el convertirà en un lloc “amb història”. La torre ajudarà a organitzar un nou espai públic i purament funcional: es convertirà en un punt de referència convenient per als ciutadans, a l’ombra de la qual es disposaran gespes i apareixeran nombrosos cafès d’estiu.
La circumstància més important que van haver de tenir en compte els arquitectes d’ABD a l’hora de desenvolupar el projecte va ser el fet que aquest centre comercial és la segona etapa del complex, que té un gran èxit tant en termes d’arquitectura com en termes socioeconòmics. Els edificis nous i existents (construïts segons el projecte de l'estudi d'arquitectura "Sergey Kiselev and Partners") havien d'estar connectats amb un passatge, i els autors del concepte van proposar fer-ho amb l'ajut d'un edifici-pont. Des d’un punt de vista funcional, es tracta d’una galeria de dos nivells, la planta inferior de la qual està reservada als compradors (se suposa que hi ubicarà part de les botigues i una zona de menjar), i la superior per al pas dels cotxes. fins a l'aparcament. El fet és que els aparcaments de tot el complex comercial es troben al tercer nivell i només hi ha una rampa per entrar-hi al primer edifici, de manera que no hi ha manera de prescindir d’un pont per a cotxes. El projecte també preveu una ecologització tant de la coberta de l’edifici suspès com de tot l’aparcament obert del tercer nivell.
A causa de la ubicació de l’aparcament al terrat, no es va poder dissenyar un llum a la zona de la galeria comercial, de manera que els arquitectes van arribar amb cilindres especials de sostre de pladur pintat de blanc: la seva superfície està il·luminada per focus, cosa que crea un il·lusió completa de claraboies. Els arquitectes van intentar resoldre la zona de menjar a l’estil de la plaça d’una ciutat històrica europea, reforçant aquesta al·lusió amb l’ajut de paviments característics, voltes d’arc i la llum aèria de claraboies. A la planta baixa es van instal·lar dues cascades amb il·luminació a les zones de cafeteria. Els quioscos mòbils i els comptadors d'informació es fabriquen amb el mateix estil i tenen una forma arrodonida que repeteix la línia de l'atri.
La mampara elevada sobre el terra per la seva tipologia en qualsevol arquitecte evoca, en primer lloc, associacions amb el famós edifici Bauhaus de Dessau. L’estètica modernista va determinar realment l’aspecte de la segona etapa del centre comercial: aquí predominen les grans finestres rectangulars i les línies dels pisos s’accentuen amb amples franges d’alumini. En tots aquests elements, es pot sentir exactament aquell modernisme pur i original, procedent de les tradicions de la Bauhaus, mentre es percep la paret "lateral" de la façana, que apareix aquí i allà, petites divisions i un altell destinat a la publicitat. com a capes i addicions modernes. Les façanes estan acabades amb rajoles de ceràmica de color terracota; això no només fa que el nou edifici estigui relacionat amb l’existent, sinó que també li confereix, amb tota la modernitat de la solució volumètric-espacial, un caràcter "tradicional", harmonitzant visualment amb el torre, que és gairebé un segle més antiga que el nou edifici.
