La jove i ambiciosa empresa Mangazeya Development es va dirigir a l’oficina d’Asadov amb la sol·licitud de desenvolupar un projecte arquitectònic d’alta qualitat per al complex residencial Izmailovo Lane amb un pressupost bastant limitat. La casa, que es va construir en només tres anys, es troba al carrer Borisovskaya, en una zona tranquil·la entre les estacions de metro de Semyonovskaya i Izmalovsky Park; el parc en si és molt proper, però separat per un acord nord-oriental. Als voltants, principalment barris baixos de la postguerra, però també hi ha edificis de gran alçada de maó del període post-soviètic: un d’ells, el maó vermell ataronjat, es troba just davant de la nova casa. El lloc era petit: 0,4 hectàrees i estava ple de gent per tots els costats: un edifici d’oficines al nord, un edifici residencial al sud, darrere d’un jardí d’infants. Una línia de metro circula subterràniament, tallant una cantonada i fent-la inadequada per a la construcció; com a resultat, el territori s’ha convertit en una figura angular vuit; surt al carrer amb un dels extrems estrets.
Els contorns de la trama van determinar la composició. Al principi, hi havia moltes opcions: des d’un edifici allargat en direcció oblic fins a un el·lipsoide extravagant. Però la clàssica solució modernista va resultar òptima, que consistia en dues seccions de gairebé 50 metres de 15 plantes amb un desplaçament diagonal i connectades per una "llinda" angular en què també es troben els salons.
"Els edificis estan dissenyats de maneres diferents, però es conceben com dues meitats d'un tot, com Yin i Yang", diu Andrei Asadov. De fet, els casos són similars, gairebé iguals de mida (la part posterior és lleugerament més petita) i fins i tot utilitzen els mateixos materials de revestiment: el gres porcellànic. Però no és simple, a la qual tothom està massa acostumat, sinó que, de gran format i encarregat a la fàbrica espanyola Porcelanosa Group en tres tipus: beix clar llis, gris brillant, a les parets entre les finestres i marró en relleu, ondulat, que recorda plafons ceràmics dels anys setanta, però al mateix temps, d’alguna manera, indirectament, però en consonància amb el simple maó de la veïna casa stalinista. Per a aquesta casa es van fer lloses de gres porcellànic ondulat per encàrrec: per regla general, aquestes textures s’utilitzen a l’interior, però aquí es requeria la qualitat de la façana. Els autors no van fallar: la textura dissimulava les costures i les molestes "potes", al sol brilla gairebé com majòlica.
L’edifici posterior està gairebé completament cobert de lloses de relleu, la torre que dóna al carrer és més lleugera, més en relleu i més mòbil; adopta amb seguretat el paper d’accent cerimonial, presentant una casa a la ciutat. Però el tema de la superposició de diversos tipus de matèria és comú a les dues seccions. Començant amb un desplaçament de dos volums, els arquitectes van desenvolupar activament el tema a les façanes: trobarem plans tranquils només a l’extrem oriental de la secció del pati. Tota la resta s’ha convertit en un gran enreixat en relleu, que sobresurt amb força força dels plans de la finestra, separats per horitzontals d’alumini de color gris fosc d’amples franges de terra, que s’entrecreuen amb les verticals de l’escala i l’ascensor, és a dir, on no hi haurà envidraments, les ratlles es converteixen en balcons oberts amb sanefes de vidre transparent. Els balcons de gelosia apareixen aquí i allà a nivell de l’apartament, també són caixes per a aparells d’aire condicionat. Aquesta és l’estructura interna de la casa, de vidre i metall.
L'exterior s'assembla a un exoesquelet, no perquè estigui articulat fortament, sinó que es trau de manera notable, d'un metre i mig. Les finestres estan separades entre si per grans verticals i es recullen en grups esvelts, ni tan sols dos, sinó tres. Molts pilars estan equipats amb pendents amples d’un color contrastat: els traços blancs animen el massís cos marró, els vessants foscos prenen el paper d’ombres que articulen el marc clar del volum que dóna al carrer. A més, l’edifici marró va rebre un estilobat clar: els arquitectes van decidir el nivell inferior en conjunt, tenint en compte la percepció més propera. Els pilons clars i prims suporten una sòlida placa marró fosc del casc interior.
Però el joc no s’acaba aquí. Si les verticals de l’edifici del pati munten les finestres de manera confidencial i estàtica en grans verticals, el ritme del volum cerimonial es fa tombar deliberadament, subordinat a un gran, en una escala d’un a tres pisos, en ziga-zaga. A la façana nord és més gràfica, però a la assolellada façana sud es converteix en una escultura: la cinta "en ziga-zaga" es continua a la paret llisa de la cornisa, com si fossin dits gegants, esculpint, movent, canviant els volums, dividint-los en plaques, van deixar les seves empremtes. Es tracta d’una tècnica completament teatral dissenyada per a "ah!" un vianant caminant pel carrer i de sobte mirant cap amunt; en una paraula, distingeix una casa en un entorn familiar, la converteix en una mena d’exclamació. Tot i que també hi ha notes contextuals: tal com recordem, les façanes posteriors es fan ressò del maó de la casa veïna; el gres porcellànic lleuger, al seu torn, es fa ressò de l’edifici del banc.
En el joc de trobar un equilibri entre les parts encastades i les que sobresurten, es pot endevinar fàcilment la tècnica que estimen els arquitectes de l’oficina d’Asadov. Val la pena, per exemple, recordar un projecte recentment implementat
complex residencial de la perspectiva Nakhimovsky, que recorda un vaixell volador amb nombroses cobertes desplaçades les unes respecte a les altres. En el cas de la casa de Borisovskaya, el canvi no és tan exagerat, però la intersecció d’idees i la seva evolució és evident.
El complex d'apartaments és moderat: de 45 a 90 m2, d'una a tres habitacions, sense estudis ni apartaments més grans, tot i que l'estructura del marc sense parets interiors portants permet combinar els pisos al terra. Al mateix temps, el desplaçament mutu dels edificis i els seus contorns inquiets van permetre disposar, per exemple, a la llinda, amb la qual la secció del carrer contigua al pati, una sala d’estar amb llum passant, amb finestres a dues parets oposades. de l'habitació. Les finestres cantonades del sud-oest, tot i que no n’hi ha moltes, capturen tot l’espectre dels rajos del sol, tendint cap a la posta de sol: des dels pisos superiors d’aquí, probablement veureu l’església de Vokresenskaya al parc Semyonovsky. Altres dos racons de vidre, els marges de les parets en ziga-zaga dels salons, donen al parc i a l’illa Izmailovsky amb la seva catedral, la torre veïna i el ja antic complex d’hotels de gran alçada. Tots els apartaments rebien una galeria vidriada: petita, des de l’exterior semblen gairebé com finestres, i inclouen principalment caixes externes per a aire condicionat. Als passadissos -i a cada pis hi ha 4 apartaments- hi ha trasters per als residents. Un sistema electrohidràulic de dos nivells Liftparker Mobil de l’empresa alemanya Nussbaum, dissenyat per a 140 cotxes, es troba en un nivell de l’aparcament subterrani de cinc metres d’alçada.
Amb la mateixa atenció, els arquitectes que van acompanyar el projecte en totes les seves etapes també es van apropar a la solució del territori del pati. No hi ha pati com a tal: només hi ha espai lliure al voltant de les torres, una mica més davant de les façanes longitudinals. Però cada metre està pensat a fons i, per tant, malgrat que la casa només es va acabar a finals d’estiu, el pati ja sembla habitable. A les entrades, hi ha gespes i bancs verds integrats als paral·lelepípedes blancs dels parterres, cosa que fa que les flors apareguin gairebé a l'altura dels ulls. Grans arbres al llarg del perímetre. Un ampli camí pavimentat amb ratlles al voltant de la casa s’utilitza per caminar i, en combinació, un passatge de foc. A l'exterior, els bancs estan integrats en un terraplè verd que separa el lloc dels seus veïns; sembla que estan tallats al vessant del turó. El parc infantil està situat a la cantonada, més a prop del jardí d’infants, i està envoltat per una bardissa. Fins i tot al terrat de l’entrada del pàrquing subterrani, els arquitectes van disposar un tobogan alpí amb un mirador, una mena de segon nivell del pati.
"El client va recolzar amb valentia les idees i les propostes dels arquitectes", diu Andrey Asadov, cap de l'oficina i un dels autors del projecte. "Com a resultat, el projecte es va implementar en només tres anys, i d'acord estrictament amb la idea de l'autor".
