Archi.ru:
Han passat gairebé dos anys des de l'exposició d'aniversari dedicada al desè aniversari d'Architecturium. En què estàs treballant ara?
Vladimir Bindeman:
- Avui ens ocupem principalment de conceptes i estem completant la construcció del clúster de Novogorsk. A causa de la situació econòmica, el nombre d’inversors que estan disposats a passar dels conceptes a les implementacions ha disminuït dràsticament, però encara s’estan fent proves. Ara s’està acabant la construcció del districte d’Andersen, a Nova Moscou, i el complex residencial de mitja alçada Opalikha-Village, a Krasnogorsk, està en construcció.
Com està canviant ara la situació en el camp de la construcció d’habitatges suburbans? Quins són els nous reptes als quals s’enfronten els dissenyadors?
- La conjuntura, com era d’esperar, dicta una reducció del preu i, en conseqüència, una simplificació. Els desenvolupadors intenten compensar les pèrdues objectives reduint al màxim el cost de la construcció. Al mateix temps, la situació urbanística a la regió de Moscou, que en els darrers anys ha empitjorat sota la pressió de la construcció massiva d’habitatges desequilibrada, ha assolit avui nivells crítics en molts aspectes, principalment en els aspectes de transport i socials. La decisió del govern de la regió de Moscou sobre una moratòria del desenvolupament residencial a Balashikha, Korolev i la seva suspensió a Khimki parla d’un estat de coses realment en crisi. Pel que fa a les tasques, d'alguna manera és incòmode parlar-ne de noves. En el nostre planejament urbanístic, primer hem de complir els antics: per compensar els "buits contractuals" dels darrers anys a les llars d'infants, escoles, equipaments públics, pàrquings, dels quals es confia segons els estàndards i el sentit de la vida. però que van ser oblidades amb seguretat després de la venda de béns arrels residencials. L'única pregunta és qui, on i, el més important, a costa de qui ho farà? El 2016, el govern de la regió de Moscou aprovarà 238 documents de planificació territorial, mentre que encara no s’han adoptat plans generals en unes 300 entitats constituents. L’adopció definitiva de plans mestres d’assentaments, per descomptat, hauria de consolidar objectivament la zonificació funcional i evitar noves transferències de terrenys des de l’agricultura i la industrial fins a l’habitatge i la resta, però de bones intencions a resultats pràctics, com sabem, el camí no és curt.
Quines són les principals dificultats que heu d’afrontar a l’hora de dissenyar els assentaments suburbans? Com es construeix la comunicació amb els clients, amb la qual més sovint heu de lluitar?
- El client sempre vol "cosir set barrets d'una ovella". Es tracta d’una realitat objectiva, pràcticament no hi ha excepcions. Les referències a estàndards i encara més un concepte tan efímer com la composició es superen amb èxit per la voluntat d’un òrgan col·lectiu (consell tècnic, consell d’administració, junta d’accionistes). Un obstacle només pot ser la negativa de les autoritats aprovadores. En adonar-nos que, per desgràcia, no som capaços de superar aquesta situació, no obstant això, lluitem per espais públics i funcions en cada projecte, intentant crear bulevards, places, places.
La mateixa naturalesa ajuda. La majoria dels nostres projectes s’han dut a terme en llocs de rius o llacs que tenen un tram de costa protegit legalment on es prohibeix la construcció. Per tant, és possible crear terraplens amb instal·lacions recreatives i zones públiques. Si no és així, oferim "espais verds" als edificis, on orientem el màxim nombre d'apartaments possible. És evident que la situació econòmica és difícil, però el mercat immobiliari està sobreescalfat. Per obtenir un avantatge competitiu, un desenvolupador ha de tenir cura dels factors d’atractiu de l’habitatge, crear un entorn adequat per viure no només a l’apartament, sinó també fora d’ell.
Si les cases adossades, com heu dit més d’una vegada, us han passat l’escenari, quina tipologia d’edificis d’habitatges us interessa més avui i per què?
- Ens dediquem a projectes de desenvolupament integrat de territoris, perquè això és el que ens interessa. La tipologia de diversos pisos imperant en la construcció està dictada, sens dubte, pel mercat. Estem molt més a prop de les formacions residencials d’alçada baixa i mitjana, especialment a la regió de Moscou, on la majoria de les parcel·les per al nou desenvolupament es limiten a les “cases baixes”: cases d’estiu o cases rurals. Al nostre parer, la zona residencial òptima prop de Moscou hauria de tenir de tres a sis plantes. Vuit com a màxim. Per descomptat, en una situació urbanística específica, fins i tot és necessària l’aparició de dominants de gran alçada com a marcadors paisatgístics. Però això és completament diferent dels patis-pous tancats de 17 plantes amb un interior típic impersonal. No obstant això, si tornem al tema de les cases adossades, és molt possible que els desenvolupadors tornin a mostrar-hi interès, però en un format diferent. Per descomptat, ningú construirà avui seccions de 250 a 300 metres quadrats, però és possible una alternativa als apartaments habituals de la ciutat, "apartaments a terra" amb una superfície de fins a 100 metres quadrats. I aquests intents ja s’estan fent.
Quines són les vostres preferències d'estil i sempre és possible vincular-les amb el context?
- La pregunta més difícil per a un arquitecte és "En quin estil treballes?" Sobretot avui. No acceptem estilitzacions vulgars, fem arquitectura moderna i intentem fer-ho expressivament. Per al nostre context, és principalment l’entorn natural, de manera que intentem prendre decisions que ens permetin encaixar al paisatge de la manera més orgànica possible.
Hi ha algun dels vostres projectes que es pugui anomenar favorit i emblemàtic?
- Al període de la "casa de camp" vaig construir la "Casa de iots" i la "Falca vermella", així com una pensió amb terrassa a Sotxi el 2004. Aquests projectes es van notar i van notar. Tenien clients interessants, decisors. De les obres actuals, la considero significativa
El projecte Novogorsk i el complex residencial Andersen, on, encara que no sense pèrdues, vam poder implementar la idea de blocs amb arquitectura diversa. Després d’haver desenvolupat nou dissenys típics de seccions residencials, vam complicar la tasca i vam introduir la variabilitat de les seves façanes en relació amb el barri en què s’utilitza una secció concreta. Així doncs, a Andersen, en una superfície de 19 hectàrees, van aparèixer quarts “vermell”, “blanc”, “mosaic”, “ratllat” i diverses combinacions més d’ells.
Quina és, segons la vostra opinió, l’especificitat del treball a les regions? Com afecta la proximitat d’un o altre centre regional a la decisió del projecte?
- Em sembla que el concepte de "regió" a l'era de l'obertura de la informació pràcticament ha perdut el seu significat anterior. Cap dels arquitectes té en compte la llunyania del centre, decidint fer-ho més fàcil aquí, més difícil allà. D'això són culpables els desenvolupadors en definir de manera estàndard la classe d'un projecte (més barat o més car). Una bona arquitectura sempre és “adequada”, té en compte les peculiaritats locals i és bona, entre altres coses, per aquest motiu.
Sestroretsk, per exemple, ara està inclòs als límits de la ciutat de Sant Petersburg i vam tractar el projecte com una tasca de crear un còmode suburbi europeu. Volíem mostrar com es pot fer un edifici acollidor a partir de cases urbanes de tipus urbà: cases de blocs de dos pisos sense parcel·les individuals, que formin quarts de planificació i arquitectura diverses. També vam incloure la plaça de la ciutat, decorada amb un centre comercial públic i un edifici escolar, a la graella de planificació habitual típica de Sant Petersburg. Al costat de l'escola es va instal·lar un petit "jardí d'estiu". A l'estructura de l'edifici hi havia un lloc per a dos quarts de cases de camp "de ciutat" amb petites parcel·les de terreny (però sense tanques!). Al llarg dels carrers s’han plantat fileres de til·lers esfèrics que separen els aparcaments paral·lels dels carrils bici … En general, un somni, una ciutat de poca alçada amb voreres empedrades i “racons”: botigues o cafeteries als racons dels barris. Però el somni encara és un somni, pel que sembla, la ciutat encara no està preparada per a aquests projectes.
Què li sembla als concursos d’arquitectura?
- Tinc una bona actitud, una altra cosa és que poques vegades hi ha una oportunitat de participar-hi. Aquesta competència és interessant perquè no us heu de preocupar per l’opinió del client en el procés. Feu un projecte que reflecteixi purament el vostre punt de vista professional sobre la tasca i el presenteu al concurs, acompanyat de totes les proves possibles de la vostra innocència. I llavors és una qüestió d’atzar, coincidència de circumstàncies, la proximitat de les posicions del jurat i de l’arquitecte. Les licitacions obertes són un tema a part. La posició de l’organitzador i les seves vertaderes intencions mai no s’entenen del tot, però es pot practicar des del cor i sense mirar enrere. Però amb els tancats, pels quals paguen, és més difícil. En una d’aquestes últimes, es va establir la condició per a les impressions intermèdies obligatòries per a tots els participants i la coordinació d’etapes intermèdies, sense les quals era impossible seguir endavant. El client volia "mantenir el dit al pols" per no obtenir un resultat imprevisible pels seus diners molt guanyats.
Què us va interessar en la competència per al desenvolupament del territori a Nizhny Novgorod?
- Primer de tot: la tasca que ens ocupa. En la primera etapa, era necessari proposar un concepte per al desenvolupament d’una superfície de 450 hectàrees a la part sud de la ciutat. Aquesta és una àrea molt àmplia i no només per a Nizhny Novgorod. La tasca es va complicar amb el relleu fortament pronunciat i les nombroses línies elèctriques que travessaven el lloc. Vam proposar una estructura de planificació formada per quatre grans districtes connectats per autopistes de la ciutat i disposats al llarg de dos eixos recreatius-paisatgístics. Cada districte tenia els seus propis centres, s’assignava un sistema d’espais verds públics, definit pels plecs del relleu. El paradigma de la planificació urbana es basa en el principi de jerarquia: des de l’espai privat de l’apartament fins a l’espai veí del pati i fins a l’espai públic del carrer, la plaça de la ciutat i el parc. A la segona ronda del concurs, vam proposar el desenvolupament d’aquestes idees a l’exemple d’un dels quatre trimestres amb un disseny detallat d’equipaments residencials i públics.
Què passa ara a les instal·lacions de la Vila Olímpica de Novogorsk?
- Novogorsk és un clúster de tres llocs situats molt a prop els uns dels altres. El principal, amb el qual va començar tot, ja funciona. Hi ha cases adossades, dos edificis d'apartaments i un centre social i esportiu multifuncional, que actualment està acabant la decoració interior. El lloc aigües avall de Skhodnya, que es diu"
Vila olímpica de Novogorsk. Apartaments ", també està ocupat, els residents es dediquen a acabar. Esperem que al maig finalitzi el paisatgisme a l'interior del barri i al llarg del terraplè i que el complex adquireixi un aspecte acabat. I el tercer lloc és “Vila Olímpica de Novogorsk. Resort "- es troba en la fase d'instal·lació de façanes i obres de millora.
Si us plau, expliqueu-nos el concepte de zona residencial de Villagio
- Vam començar aquest projecte amb molta il·lusió, tenim una excel·lent comprensió mútua amb el client. Com ja sabeu, "Villagio" és un poble amb cases rurals i cases de camp bastant grans. El mateix projecte preveia el desenvolupament del territori adjacent a l'autopista Novorizhskoe, per al desenvolupament d'edificis de pisos mitjans amb infraestructura.
La proximitat de l’autopista va determinar la idea principal de planificació del districte: la protecció dels edificis residencials contra l’impacte acústic augmentat mitjançant la col·locació d’infraestructures lineals al llarg de la carretera Novorizhskoe: un centre comercial i d’oficines i aparcaments. Aquests objectes, al seu torn, estan tancats de les cases pel principal carrer comercial i públic amb un ampli i còmode bulevard per a vianants. Tots els edificis residencials es divideixen en quatre quarts situats en petits angles els uns dels altres, cosa que dóna lloc a la formació de "falques verdes": zones de passeig còmodes amb miradors, bancs, parterres de flors i estanys. Hem identificat tots els components "correctes" del desenvolupament de blocs: el carrer principal amb un sistema de petites places triangulars, carrers residencials des d'on s'organitzen les entrades a les entrades i les entrades a l'aparcament subterrani, "espais verds" inter-blocs, semi- patis enjardinats tancats sense cotxes.
Mirant els plans dels assentaments dissenyats pel vostre taller, es pot suposar que heu gravitat cap al principi trimestral molt abans que "es posés de moda". És així?
- Sí, sempre he cregut que en un assentament de gent (ciutat, districte, poble) hi hauria d’haver una jerarquia d’espais, i d’aquí la seva diversitat. Els quarts edificis han evolucionat al llarg dels segles, tenint en compte les especificitats de la seva regió: climàtica, geogràfica, nacional. Per exemple, a l'antiga ciutat de Priene, la disposició ortogonal grega antiga oficial "s'estén" sobre pintorescs turons amb un relleu fortament pronunciat. Això és impressionant encara ara, quan només queden els fonaments dels edificis. Un exemple similar és San Francisco. L'amorfisme de l'espai microdistricte ha sobreviscut durant molt de temps a la seva utilitat, distorsionant conceptes bàsics com "pati", "carrer", "plaça" durant el període de la seva dominació. Malauradament, ens trobem aquí "per davant de la resta del planeta", "regalant" a tot el país una planificació urbana de microdistricte. M'alegro que ara el vector de desenvolupament hagi canviat. Tanmateix, fins i tot en aquesta nova realitat no es pot convertir en un ostatge del "mainstream". Una situació específica de planificació urbana conté molts factors que influeixen en l’elecció d’una solució i és erroni imposar un principi trimestral arreu i arreu, sense tenir en compte aquests factors.
Gairebé a cadascun dels vostres pobles hi ha un cert objecte brillant que es pot anomenar el segell distintiu del projecte. Quin paper juga en la composició?
- És la que heu anomenat: la targeta de visita. Al "Novoarkhangelsk" i al "barri de Riga" es tracta de centres públics amb arcs de gran abast. A Novogorsk, hi ha un centre social i esportiu multifuncional amb un sostre ondulat. A Sestroretsk es va planejar construir una "torre de la ciutat" amb un rellotge de vidre. Aquests objectes són molt importants en formacions residencials, sempre tractem el seu disseny amb especial atenció.
Creieu que l’arquitectura pot donar forma a una forma de vida i us esforceu per això en els vostres projectes?
Pregunta Corbusiana: "Arquitectura o revolució". Les relacions de mercat, per descomptat, no encaixen realment amb les idees de construcció de la vida messiànica, però tothom sap que "l'ésser determina la consciència". Què és un "estil de vida"? En poques paraules, és un conjunt d’accions que una persona realitza diàriament, mensualment, anualment i les emocions que rep com a resultat d’aquestes accions. Porteu el vostre fill a l’escola cada matí durant dues hores per embussos, o va deu minuts a l’escola a un bulevard verd? Esteu mirant per la finestra del vostre edifici de 17 plantes a un espai quadrat de 50 metres d’alçada ple de cotxes o a un pati enjardinat sense cotxes de tres a cinc pisos d’altura, envoltat de cases com la vostra? Aquí hi ha dos estils de vida diferents i, en conseqüència, emocions diferents. L’arquitectura per naturalesa està dissenyada per ser humana, això s’ensenya a totes les universitats d’arquitectura. Tot i això, avui en dia s’ha convertit en una pràctica per a la presa de decisions de definició urbanística, si és possible, sense la participació d’urbanistes i arquitectes. Als professionals els queda el paper de "mags" que d'alguna manera poden organitzar tot el que s'accepta en una expressió més o menys intel·ligible, similar a les normes i normes urbanístiques. Les qüestions d’accessibilitat al transport, la provisió d’equipaments socials i infraestructures de serveis, la creació d’ocupació (un tema popular, però amb un to de campanya), tot això és molt difícil de relacionar amb l’antic llegat i amb els “èxits” dels dos últims dècades. D’aquí la forma de vida actual, que difícilment es pot qualificar de satisfactòria. Per descomptat, no som els únics arquitectes que s’esforcen en els seus projectes, però, per formar un entorn de vida còmode i, per tant, influir en una direcció positiva en la forma de vida de les persones que l’habiten. Aquest és l'objectiu de tots els urbanistes, arquitectes. Aquest objectiu coincideix amb les intencions del desenvolupador? Gran pregunta.
