El projecte del complex d’oficines Mirax Plaza és ben conegut per tothom que estigui interessat en la Moscou moderna (vegeu el nostre text sobre el projecte del 2007). Tot i que després de la crisi i la marxa de l’icònic inversor, el complex va perdre el seu orgullós nom, però dues torres prismàtiques austeres que saludaven els gratacels de la ciutat des de la riba oposada del riu Moskva estan gairebé acabades i són ben visibles des dels cotxes que passen pel tercer transport. Anell.
Tot i això, les torres només formen part de tot el concepte. La seva segona part és un grup d’edificis de deu pisos inscrits en un pla ovalat i net als peus dels gratacels. Els edificis de pedra groguenca, agafats per nervioses nervadures similars als contraforts horitzontals, havien de continuar la sèrie d’edificis estalinistes a la perspectiva Kutuzovsky, creant un contrapès contrari a les torres d’oficines.
Però, com passa sovint, el desenvolupament del projecte no va anar del tot previst. La supervisió de la construcció d’una part de la “illa” (l’edifici que dóna a Kutuzovsky Prospekt i fa el “morro” arrodonit de l’oval) va passar a un altre taller, es va canviar el projecte i no es va construir l’edifici tal com estava previst. Es podria dir que es va generalitzar i simplificar: hi havia menys pedra, més vidre, tot i que es van conservar les costelles horitzontals, es van tornar més primes i més monòtones. Els blocs de revestiment formats per blocs horitzontals de sorra groguenca amb les marques característiques de les cases veïnes estalinistes han esdevingut de color rosa grisenc, verticals i s’assemblen a roca petxina amb què es van enfrontar els cinemes i les institucions soviètiques als anys setanta.
Un edifici a Kutuzovsky Prospekt, construït sense la supervisió del SKiP. Foto: panoramio.com, stargate
La nova façana, amb la seva suavitat, s’ha apropat més a les torres d’oficines i s’assembla menys a les cases de la perspectiva Kutuzovsky. Era com si una branca important fos treta de l’estructura figurativa coherent del conjunt, motiu pel qual la trama arquitectònica va perdre una certa tensió, la força de resistència del vidre i la pedra.
Aquestes històries no poden deixar de molestar i, especialment (el que és bastant just) molesten els autors del projecte. Bé, aleshores va passar el següent.
Quan es treballa amb el següent edifici de deu pisos, que forma la part estesa de l'oval des del costat del Tercer Anell (en els plànols del complex, es designa amb la lletra "B"), va quedar clar que ho faria no es pot conservar la seva forma anterior a causa del canvi en les normes d’ús del sòl del tram adjacent del ferrocarril. "Si abans les condicions suposaven la possibilitat d'instal·lar els pilars de l'estilobat de l'edifici en un tram del ferrocarril, ara els serveis d'aquest departament han exclòs aquesta possibilitat de la consideració", diuen els arquitectes. Dit d'una altra manera, segons el projecte original, el volum de l'edifici "B" i les vies del ferrocarril es creuaven: l'arc convex de la façana penjava sobre el túnel que penetrava al volum de l'edifici al llarg d'un acord, però ara l'edifici s'ha de retirar als límits del seu lloc.
El client ha anunciat una licitació per al projecte d’ajust de l’edifici de deu plantes, amb l’objectiu, per descomptat, de preservar la superfície de l’edifici en el nou projecte a un cost mínim. Per a SK&P, era una oportunitat per retornar el seu propi objecte i portar-lo a la seva conclusió lògica. Coneixent bé el projecte ("com el dors de la mà"), els arquitectes van trobar ràpidament una solució al problema. Per descomptat, el projecte ha canviat significativament (en les circumstàncies descrites, no podia haver estat d’una altra manera), però els autors "van intentar tenir en compte les estructures ja erigides al màxim i van prendre decisions, si puc dir-ho, a el mode de reconstrucció. " En una paraula, només es van proposar els canvis necessaris, retornant totes les àrees útils al projecte.
El correcte, dibuixat sobre una brúixola, però que sobresortia massa, va haver de tallar l'arc del pla oval, retrocedint dels camins: el pla del casc va deixar de ser un segment i va adquirir un contorn bisellat forçat, com en un televisor dels anys 60, quan les cantonades són arrodonides i les parets rectes.
Per tal de compensar l’espai útil perdut, els arquitectes van dividir l’edifici ampliat en cinc parts, substituint els quatre atris per patis oberts. Cadascun dels cinc volums resultants es va ampliar "de llargada" reduint l'espai dels patis. Això va permetre retornar tots els metres perduts sense augmentar l'alçada dels edificis. Els patis s’assemblen més a breus trams de bulevards per a vianants: tots porten a un carrer interior longitudinal que connecta tots els edificis. Els edificis, en canvi, pengen sobre els espais de vianants amb consoles profundes, guanyant uns metres més útils i formant petites marquesines sobre els bulevards resultants.
És característic que els arquitectes no van fer transibles els seus patis-carrers, ja que els havien reservat per als vianants. Això es pot veure com un recordatori dels luxosos atris que havien estat cancel·lats: els patis han perdut el luxe de les seves superfícies de vidre estirades a deu pisos, però continuen sent espais còmodes i segurs. Tanmateix, a diferència dels atris, els patis estan oberts a la ciutat i, per tant, són més democràtics: tothom pot passejar-hi. Es tracta d’un principi europeu més que de Moscou; A Moscou encara li costa desfer-se de tanques i punts de control interminables, de manera que els carrers interiors oberts del centre d’oficines són, tot i que petits, un pas cap a la gent del poble.
Les façanes, per descomptat, també s’havien de revisar: ara consisteixen en la mateixa alternança de bandes horitzontals de pedra i vidre que les torres. Als extrems, en els llocs d’arrodoniment, les ratlles són més primes; aquí responen als gràfics de l’edifici, construït des del costat de la Kutuzovsky Prospekt. Com podem veure, al final, els arquitectes van arribar a una de les tècniques de façana més comunes (si no "clàssiques") de l'arquitectura d'oficines. El corrent eficaçment congelat de cèrcols de pedra, que en el primer projecte feia pensar en el segle de les velocitats i coses similars fetes per l’home, s’ha convertit en un respectable carrer d’oficines. No obstant això, el projecte va aconseguir restaurar la integritat, això és especialment important per als autors. Els carrers del pati, que divideixen l’edifici d’una sola peça en cinc volums, d’un cop d’ull des del costat del Tercer Anell, semblaran gorgs estrets i no trencaran la unitat del sistema de façanes. La idea d’una “illa ovalada” també s’ha conservat, segur que Andrey Nikiforov.
Només es pot alegrar que el projecte dispers i dividit s'hagi "reparat" inesperadament. Aquesta història confirma una vegada més que un bon arquitecte és capaç d’ajudar el client a sortir d’una situació difícil, de recuperar el projecte que es va perdre, de retornar el projecte a la seva integritat anterior i de trobar una nova imatge.
La mencionada "nova imatge", resultant de la transformació, també és interessant. És més tranquil, més pràctic i encara més democràtic. Tot i que "Mirax Plaza" era intel·ligentment restringit i contextual, seguia sent dinàmic, car i eficaç. Es pretenia sorprendre i meravellar: amb el vidre d’atris, cèrcols volants de façanes, arcs regulars de cercles. A la seva arquitectura hi havia una tensió de contrast: entre vidre i pedra, torres i avingudes (de les quals un és representant del poder dels diners, el segon és el poder d’un tirà). Les contradiccions de la ciutat van quedar atrapades en ella i es van convertir en una trama sonora i enèrgica. Això corresponia al seu moment: un període de creixement ràpid una mica boig, inversors arrogants, projectes gegantins.
Ara els contrastos s’han esvaït, l’oposició s’ha suavitzat i la trama ha passat generalment a un altre nivell: ha deixat en gran mesura de ser una producció teatral congelada en pedra i s’ha convertit més en una història natural de compromisos, economia raonable i integritat arquitectònica. El complex es retira de l'obstacle sobre el qual el seu predecessor va trepitjar amb orgull, però es va apartant, cosa que va permetre a la ciutat entrar. Tots són signes dels temps i potser no són els pitjors.
