Un projecte multitarea complex encara està en fase d'aprovació. Malgrat el fet que, en termes d’escala d’arquitectes ABD, l’obra és inusualment cambrera, les solucions proposades poden canviar seriosament la forma de vida urbana en aquesta part de Vladivostok. La parcel·la rectangular al centre de la ciutat té un relleu tan complex que no va ser gens fàcil trobar una bona ubicació per al nou edifici. També era difícil encaixar-lo en el context del teixit urbà.
Inicialment, es van formular diverses tasques, la primera de les quals era retornar a la ciutat l’edifici abandonat de l’antiga nevera. Fa exactament 100 anys, va ser construït per l'empresa de la Unió per emmagatzemar carn congelada importada d'Austràlia. Presumiblement, la fita de l'arquitecte i enginyer Vladivostok Vladimir Planson va participar en els treballs del projecte. Per tant, el monument és realment important per a la ciutat. Era difícil fer front a les característiques específiques d’un edifici completament inadequat per a les necessitats modernes, que també es va reconstruir diverses vegades.
Es preveu que el volum rectangular, amb la part administrativa al final, que es pugui llegir fàcilment al pla, i una subestació transformadora "sobresortint" posterior (superfície total d'uns 2700 m2), sigui simplement arrebossat i pintat a blanc històric. La nevera té les parets completament en blanc: només hi havia finestres a les oficines situades a la part nord. És impossible fer noves obertures a les parets que siguin "objecte de protecció". Com a resultat, en el projecte, només la paret que dóna al pati, d'acord amb els representants de la protecció dels monuments, tindrà finestres. El més gran possible. És cert que, a causa de la poca profunditat de l’edifici, són capaços de proporcionar un nivell suficient de llum natural. Els pisos superiors de l’antic magatzem estaran ocupats per un tipus d’oficina completament nou per a Vladivostok: un coworking creatiu: els escriptoris estan més a prop de les finestres, sales de reunions, cuines, banys i altres locals que no requereixen llum natural. paret en blanc.
A la planta fosca del soterrani hi ha espais d’exposició addicionals. Es conservaran definitivament les estructures metàl·liques originals de l’edifici històric. El ritme excessivament freqüent dels suports, per una banda, fa que l’espai interior no sigui gaire còmode per a un despatx ordinari, però, per l’altra, li afegeix l’esperit d’una autèntica autenticitat històrica.
El nou edifici en forma i mida (gairebé els mateixos 2.700 metres quadrats de superfície total, els mateixos 4 pisos i el mateix sostre a dues aigües) és força proper al seu veí històric. La seva relació és un diàleg respectuós, un treball conjunt i una mena de controvèrsia i competència. “Volíem que el nou edifici fos el més lacònic possible i que no ressaltés en color: els edificis del voltant ja són multicolors i de diferents alçades. Aquí regnava un caos absolut, en el qual era necessari introduir algun tipus de gra racional”, afirma un dels autors del projecte, l'arquitecte Anton Savelyev.
Hi ha dos nivells subterranis que ocupen l'espai i sota el pati empedrat hi ha l'aparcament. La planta baixa acollirà un restaurant, petites botigues i una galeria d’exposicions de Vladimir Lanin, un famós fotògraf local de la segona meitat del segle XIX. Les tres plantes superiors estan completament dedicades a l’oficina d’una empresa.
La forma de l’edifici estava pràcticament dictada pel seu entorn; els arquitectes simplement l’escoltaven atentament. Així, a més del magatzem frigorífic, hi ha una torre d’aigua històrica al costat del lloc. La tasca de ressaltar d'alguna manera aquest objecte, tenint en compte la seva ubicació i dimensions, no es va fixar, però, no obstant això, els arquitectes van considerar necessari fer-li un homenatge i van anar baixant gradualment l'alçada del sostre del nou edifici en la seva direcció. El resultat és una "curtsey" tan elegant, gairebé imperceptible, però respectuosa. De la mateixa manera, va sorgir un espectacular tall de la façana frontal: simplement es va girar una mica cap a la torre. Però els arquitectes van conservar una part de la carcassa exterior "buida" de l'edifici. La "visera" asimètrica resultant i una mena de paret de pantalla també accentuen l'entrada, protegeixen l'espai del pati del vent i les precipitacions, ajuden a dividir i organitzar els fluxos de vianants.
Però la "visera de pantalla" està lluny de ser l'únic element del joc visual que els arquitectes han introduït en l'aspecte neutre i tranquil del nou edifici. En primer lloc, la mida de les finestres canvia constantment. Si a les façanes finals, a mesura que avancen, s’expandeixen, passant d’obertures estretes en forma de ranura a obertures panoràmiques gairebé de ple dret, aleshores a les parets laterals, al contrari, s’estrenyen gradualment, amenaçant amb desaparèixer. Els autors del projecte diuen que va resultar, pràcticament, un trencaclosques. La segona tècnica és una combinació de dos materials de textures diferents a les façanes. Originalment es va planejar utilitzar una fusta acollidora a la façana principal, que semblaria un suau i càlid "revestiment", cobert a la part superior amb la dura "pell" de pedra natural, i de tant en tant, brillant a través d'ella. Però la decisió es va considerar massa audaç i es va establir en una combinació més moderada, però no per això menys contrastada i complexa, de metall de colors càlids a la façana principal i pedra a la resta de l’edifici.
L’última i molt important part de l’obra és un intent de crear espais urbans còmodes entre els dos edificis del complex. Avui pràcticament no hi ha persones d’aquest tipus a Vladivostok. Cada dia la gent passa per aquest tram fins a l’estació central i cap enrere, que és molt a prop, i els arquitectes, en primer lloc, necessitaven separar els fluxos de vianants: per a quins espais còmodes podeu crear al pati? Això es va aconseguir utilitzant el relleu complex del lloc, complementant-lo amb un astut sistema d'escales i nivells. Com a resultat, apareix un pati gairebé aïllat entre els dos edificis.
Una zona pavimentada i ben protegida del vent, des de la qual es proporciona una entrada independent al restaurant, permetrà organitzar una galeria oberta a l’estiu i donarà al personal de l’oficina l’oportunitat de sortir a l’aire durant un descans. I el fort pendent plantat amb herba es pot utilitzar, per exemple, per veure pel·lícules a l’aire lliure, si, per descomptat, el temps ho permet. A partir del soroll de la vida de la ciutat i els forts vents locals, el pati tanca a més el fragment de la closca exterior que sobresurt del nou edifici, formant un acollidor i íntim microcosmos.
El ric programa combinat amb els densos edificis circumdants i el terreny incòmode van fer que els arquitectes manobressin magistralment entre moltes trampes. I va ser aquesta maniobra, curiosament, la que va provocar totes les decisions més brillants. I l’aparent il·lògica d’algunes de les tècniques fa que paris molta atenció a l’edifici. “El projecte no és gens senzill, com podria semblar a primera vista. Sí, podeu criticar algunes decisions, per exemple, la ubicació no òbvia de les entrades del nou edifici, però estem segurs que totes són òptimes en condicions tan reduïdes. Sembla que hem aconseguit crear una instal·lació equilibrada i assolir tots els nostres objectius , diu Anton Savelyev.
