Les dificultats estimulen el pensament creatiu i les solucions més interessants neixen en situacions especialment difícils; aquests postulats probablement siguin familiars per a tots els arquitectes en pràctica. El complex residencial dissenyat pel taller de Sergey Estrin com a part d’una competició tancada per un dels districtes tranquils de Moscou és una prova excel·lent d’aquestes veritats. En una petita parcel·la amb una superfície de poc menys de mitja hectàrea, densament envoltada per tots els costats per edificis de cinc plantes, era necessari construir un edifici d’apartaments d’una densitat bastant elevada: el client tenia la intenció d’ubicar-hi 8.000 m22 habitatge, més espai de lloguer a la planta baixa. Probablement, si tot això s’implementés en un camp obert, fins i tot en un tros de terra tan petit, seria possible fer amb “poca sang”: construir una torre o un volum rectangular al voltant del perímetre de la zona assignada, i després no hi hauria aquella imatge escultòrica única que es va desenvolupar gradualment entre els autors d’aquest projecte. I ni tan sols es tractava tant de la necessitat de correspondre visualment amb el context: seguir les vies de major resistència estava obligat per les normes tècniques, en primer lloc, per garantir el nivell d’insolació requerit tant per al nou edifici com per a les cases properes. d'acord amb els SanPiN actuals. Qualsevol edifici que creixi per sobre de tres plantes aquí enfosquirà les cases que ja existien al voltant del lloc. El client va proporcionar als autors del projecte un mapa d’insolació amb el qual van comprovar durant el disseny.
Les infografies mostren com va néixer el volum: després d’haver escollit l’alçada òptima de l’objecte com a punt de partida, els autors van començar a canviar l’alçada en funció de l’ombra que cada àrea específica projecta sobre altres cases que s’hi apropen a diferents hores. El mateix s'aplica a la insolació de l'edifici mateix. El càlcul del disseny es va realitzar literalment per a cada apartament. I van aconseguir que durant les hores del dia cada apartament rebés la màxima llum solar en determinats moments. La casa està alternativament molt ben il·luminada des dels quatre costats mentre es mou el sol. El resultat és un volum complex amb talls d’alçada múltiples. Estava dividida en dos edificis amb un carrer interior que passava entre ells. Cada edifici té una mena de branca diagonal al pla; això és especialment clar si es mira el complex des d’una alçada. Als talls: sostres explotats amb terrasses.
A causa del fet que les condicions d’insolació de cadascun dels quatre costats són diferents, tot el conjunt residencial va resultar diferent. S’assembla a un objecte artístic gegantí: si el passegeu en cercle, a cada pas s’obre una nova perspectiva inesperada. El nombre més baix de plantes és de dos, el més alt és de deu. És interessant que les façanes internes del complex, les façanes d’aquestes mateixes branques, es col·loquin en petits angles, per tal d’evitar mirar de finestra a finestra.
La imatge final de la casa es va crear a partir d’esbossos gràfics de Sergey Estrin. S'hi endevinen els contorns de les cases que creixen als vessants de les muntanyes. De fet, els volums de diferents altures, a partir dels quals s’agrupa el complex, podrien produir tal impressió. Seccions, cornises, multinivell, adossades, tot això són atributs d’un assentament compacte en algun lloc proper a Amalfi, a la costa de Ligúria. Tot i que el propi autor assegura que, quan va dissenyar, va imaginar una silueta d’un tigre estirat amb el cap alçat i un segon tigre més petit als peus del primer, van sorgir aquestes associacions, ja que no gaire lluny del lloc de construcció hi ha una ambaixada d’un dels països de l’extrem orient. De fet, el complex de temes és únic perquè les seves imatges són polisemàntiques i són capaces d’evocar una gran varietat d’associacions, des de simbòliques i subtils fins a bastant específiques. En definitiva, tothom tria el que li és més proper.
Un dinamisme especial a l’aspecte dels edificis el dóna el format múltiple situat de manera irregular, la majoria bastant estret i allargat, però en alguns llocs i, al contrari, orientat horitzontalment i en tot cas semblant vagament les espitlleres. Les finestres panoràmiques de gran format, de vegades amb balcons, que cobreixen dos pisos alhora, tenen un paper important; tot i que no hi ha dúplex al darrere, sinó apartaments normals d’un pis, separats per sostres. L’aparent arbitrarietat de la ubicació, la irregularitat: aquestes tècniques evoquen associacions voluntàries o involuntàries amb edificis espontanis en evolució històrica, tot i que al mateix temps entenem perfectament que el complex es va dissenyar i construir al mateix temps. Però, sens dubte, s’ha creat aquí la imatge d’un entorn psicològic i físicament còmode i proporcionat per l’ésser humà.
Al mateix temps, els autors del projecte no volien exagerar l’efecte de l’espontaneïtat i no pretenien fer que el complex sembli un grup de volums multi-format densament compostos. Al contrari, volia evitar les variegacions i aconseguir la sensació d’un sol bloc. Per tant, els arquitectes van subratllar la unitat dels elements: totes les façanes estan enfrontades amb maons vermells. Les façanes ventilades en suspensió de maons massissos es correlacionen perfectament amb els edificis de cinc plantes de maó vermell circumdant. El complex es percep visualment com a integral, però al mateix temps no sembla un monòlit, no aclapara, transmet la sensació d’un entorn urbà còmode i no només a la zona del pati, sinó també a les terrasses. situats a sobre dels apartaments, són com petites places de la ciutat medieval, estan envoltats de cases que s’acosten a dos pisos i, de fet, per les parets dels pisos superiors.
S’ha creat un entorn confortable al territori interior, basat en principis centenaris d’organitzar l’espai a les petites ciutats europees. Hi ha un carrer sinuós entre les seccions: amb parterres de flors, gespes, arbres, bancs, llocs de descans i comunicació. També hi ha dos patis connectats al carrer i als carrers exteriors per passadissos a la planta baixa. En essència, s’ha creat aquí un mini-sistema urbà de patis acollidors i un carril amb passadissos coberts.
A la planta baixa d’ambdós edificis, a més dels passatges coberts al territori interior, hi ha locals de lloguer per a comerços, serveis, així com un club infantil i un gimnàs. Sota tot el territori hi ha un garatge subterrani amb accés des del carrer exterior.
Tots dos edificis s’ordenen segons un principi de secció: cada tram té la seva pròpia entrada, un grup d’ascensors i un nombre mínim d’apartaments per planta. Segons els termes de referència, hi ha de 4 a 5 apartaments a cada pis. La cartografia d'apartaments és bastant superficial, tal com requereix la situació actual del mercat. Es presenten apartaments d’una habitació amb una superfície d’uns 50 m2, apartaments de dues habitacions de 65 a 70 m2 i apartaments de tres habitacions, a uns 90 m2… B Sobre La majoria dels apartaments tenen accés a un terrat explotat amb terrassa privada. Les proporcions de les habitacions són aproximadament d’una a una i mitja. Hi ha dúplex a les darreres plantes.
Els termes de referència són només números i dades tècniques, i els estàndards són els mateixos números i requisits i, llegint-los, és impossible imaginar quina serà la decisió creativa dels autors del projecte. I, tot i que el projecte de l’oficina de Sergey Estrin no va guanyar el concurs, es va convertir en un exemple per als autors per elaborar enfocaments de disseny en condicions reduïdes: en una petita parcel·la envoltada d’edificis densos de llarga data, es podria esperar el més senzill i senzill. respostes senzilles, però els autors van treballar acuradament amb els volums i les formes arquitectòniques i van trobar una imatge no trivial, però, és clar, sense prescindir de tot el fons calculat i el vessant pragmàtic del projecte.
