Un dels llocs més agradables i interessants per viure i visitar a Viena es diu Zargfabrik - "fàbrica de taüts" - i es troba a la part occidental de la ciutat, al districte 14 de Penzing. Per llogar una habitació o un apartament en aquest complex residencial, haureu d’estar en una llarga cua, cosa que no és d’estranyar, atès el lloguer moderat i la presència al complex de components com el seu propi jardí d’infants, un centre cultural, un restaurant., una sala de seminaris, una biblioteca, jardins i horts al terrat, parcs infantils i fins i tot una piscina.
A mitjans dels anys vuitanta, diversos amics van decidir agrupar-se contra el sobrepreu del mercat immobiliari vienès, que també oferia habitatges exclusius per a famílies tradicionals, per crear una cooperativa on tothom, independentment del seu estil de vida i de les seves preferències culturals, tingués un lloc. Es van inventar un nom per si mateixos - l’Associació per a un estil de vida integrat - i el 1996 la seva idea va passar de la utopia a la realitat. Primer, la cooperativa va comprar l’antiga fàbrica de taüts de Julius Mascher i Sohne (o simplement Zargfabrik, Sargfabrik - “fàbrica de taüts”), i després es va dirigir a l’estudi d’arquitectura BKK-2 per a un projecte per transformar-la en un nou complex residencial amb 73 apartaments (per a 150 adults i 60 nens o adolescents). El 2000, Zargfabrik tenia una "germana petita": la senyoreta Sargfabrik amb 39 apartaments.
El Zargfabrik està registrat oficialment com a alberg, evitant la proporció austríaca estàndard d’1 plaça d’aparcament per família i, en canvi, utilitza 1 plaça d’aparcament per cada 10 famílies, inculcant la cultura del cotxe compartit o la bicicleta entre els residents. Per tant, no van construir un gran aparcament subterrani, sinó que van gastar els diners estalviats d’aquesta manera en espais públics i en la creació, per exemple, d’un meravellós centre de bany, del qual només poden presumir els habitatges d’elit. La planificació a Zargfabrik també es va abordar amb molta més llibertat, ja que no s’apliquen normes estrictes d’habitatge al disseny d’albergs. A més, la cooperativa va aconseguir obtenir ajuts econòmics per part de l’ajuntament.
Una persona que s’estableixi en una cooperativa contribueix regularment amb una certa quantitat al manteniment del complex, en funció del lloguer. Si decideix mudar-se, el seu apartament torna a ser propietat dels membres de l'associació. A més, hi ha un fons especial a Zargfabrik, on els residents rics poden donar diners per donar suport als residents amb pocs ingressos. Totes les decisions importants relacionades amb el pressupost, els programes culturals i socials i altres temes se solen fer de manera col·legiada a les reunions de l'associació dos cops a l'any.
El projecte Zargfabrik es va concebre com una "ciutat dins d'una ciutat" i inclou realment tot el que necessiteu per a la vida quotidiana, i molt més. Per exemple, hi ha un centre cultural amb una sala per a 300 espectadors amb un espai transformable, il·luminació especial i sistemes acústics per a concerts, representacions teatrals, etc. És molt popular no només entre els residents del Zargfabrik, sinó també entre els habitants de tot l'oest de Viena.
El jardí d’infants del complex està dissenyat per a 60 nens de 3 a 10 anys. Els nens aquí es divideixen en 3 grups, cadascun dels quals és impartit per educadors amb les seves llengües natives alemanya, turca, bosniaca, croata o sèrbia. És fàcil endevinar que al jardí d’infants Zargfabrik s’adhereixen als mètodes d’educació de Maria Montessori.
La sala de seminaris amb una superfície de 104 m2 té capacitat per a 80 persones. Aquí es poden realitzar tallers, reunions i fins i tot sessions de teràpia. El vestíbul està situat a la planta baixa del complex, cosa que el fa més accessible per a persones amb discapacitat.
El restaurant-cafeteria serveix cuina internacional i menjar d'un menú vegetarià especial. Té un petit jardí on, quan fa bon temps, tant als residents del complex com als visitants de fora els agrada seure. Per descomptat, tenir un cafè-restaurant propi és molt convenient per als residents i paga la pena, ja que els visitants d’esdeveniments vénen aquí a diferents sales de Zargfabrik, i és aquí on es prepara el menjar per al jardí d’infants.
Una de les parts més atractives del Zargfabrik és un complex de bany amb sauna finlandesa, piscina d’aigua fresca, tepidarium, piscina climatitzada i màquina d’ones, jacuzzi, banyera de peus Kneipp i tres banys més. Tot aquest esplendor funciona diàriament i està obert les 24 hores. El complex de bany sempre té una il·luminació lleugerament tènue, creant un ambient relaxat. En determinats dies de la setmana, aquí se celebren diversos esdeveniments: nits de relaxació de spa només per a dones, per a dones i homes o només per a gai. Mantenint l’esperit lliure de Zargfabrik, qualsevol visitant pot nedar vestit o completament nu a voluntat.
Al voltant de la meitat dels empleats del complex són alhora residents, i absolutament tots els locals públics aquí no tenen barreres. Avui, pràcticament no queda res de l’edifici original de la fàbrica de taüts, excepte una xemeneia, un pas de columna de 4,8 m i una alçada del sostre de 2,26 m. Els autors del projecte ho expliquen pel fet que l’edifici es trobava en estat deteriorat, i va ser més fàcil alterar radicalment que renovar. L’arquitectura de l’espai vital a Zargfabrik difereix de la senyoreta Sargfabrik, però tots dos edificis desenvolupen la idea de mobilitat i obertura. Al projecte del 1996, la mida mínima d’un apartament per a una persona és de 32 m2 i la mida màxima per a 8 adults i 6 nens és de 400 m2. La disposició del bloc residencial taronja es basa en un sistema de mòduls cel·lulars fàcilment modificables, que, si cal, permet combinar-los en espais més grans de diverses configuracions. Cada sala d'estar té vistes al pati a través de grans finestrals de vidre: segons el disseny dels arquitectes, això millora el sentiment de comunitat a la cooperativa. Al pati hi ha un estany de biòtops i al terrat de la quadra hi ha un petit jardí amb jardins dels residents.
L'edifici Miss Sargfabrik es va construir el 2000 segons el disseny de l'oficina BKK-3 (lleugerament canviat en la composició de l'oficina BKK-2). Igual que el seu predecessor, ha rebut un color taronja brillant a les façanes, que contrasta fortament amb els tons terrosos dels edificis circumdants. En crear el disseny, els arquitectes es van guiar pel desig dels membres de la cooperativa de disposar d’apartaments que no s’assemblessin entre si amb un pla gratuït. Aquí, per exemple, hi ha terres inclinats, parets i sostres, alguns dels apartaments estan equipats per a oficines a la llar i tallers, hi ha apartaments per a persones amb discapacitat. La circulació vertical es realitza mitjançant dos ascensors i la circulació horitzontal a través de cinc balcons-galeries obertes, que s’estenen per tota la longitud de Miss Sargfabrik: totes les habitacions hi van. Tothom que passeja per aquest balcó pot veure què passa als apartaments. Els residents de la senyoreta Sargfabrik (generalment parents dels residents de Sargfabrik) poden gaudir de tots els avantatges del complex.
El projecte Zargfabrik a Viena és una visita obligada i un estudi per a especialistes en el camp de l’arquitectura, la psicologia i la sociologia. El seu manifest diu que els residents no estan gens obligats a participar en la vida pública del complex, però si encara ho volen, sempre seran benvinguts. El projecte és sens dubte bo per als jubilats: a causa de la seva edat, no sempre volen sortir de casa, però hi ha tot el que necessiten i, a més, sempre estan preparats per resoldre qualsevol problema absolutament gratuït. El complex també és convenient per a persones amb discapacitat, ja que tots els locals són totalment accessibles per a ells, inclosa la piscina, i sempre estaran envoltats de l’atenció de la resta de residents. A més, cosa important per a Viena, on només es pot arribar a un jardí d’infants inscrivint-s’hi un parell d’anys abans, cada llogater rep automàticament un lloc al jardí d’infants del complex.
Però si no esteu buscant contacte amb la gent, potser aquest lloc no és per a vosaltres: al cap i a la fi, aquí segur que us bombardegarà d’invitacions a sopars conjunts, que portaran trossos de pastís casolà i us convidaran a ballar a festa local i passant per la galeria per davant de les vostres finestres: somriu i agiteu la mà per saludar
Durant el regnat dels Habsburg, aquesta fàbrica era la més gran d'Àustria-Hongria, amb els models més bells i originals de taüts, que eren molt demandats no només a casa, sinó també a l'estranger. Sorprèn que avui Zargfabrik no sigui menys notable, encara que d’una forma completament diferent, i segur que la seva història encara no s’ha acabat.
