A Geòrgia, a 19 quilòmetres de la capital d’Adjara, Batumi, en un lloc pintoresc amb plantes tropicals, a prop de les ruïnes de la fortalesa bizantina de Petra, hi ha un ressalt rocós de 24 metres d’altura que sobresurt al mar. Aquest punt de la costa és el territori de l’estació de Tsikhisdziri, on la pensió Nauka va treballar fins al 1991. Però poca gent recorda que l’antic edifici d’aquesta pensió tenia un nom diferent: Castello Mare, que traduït de l’italià significa "Castell del mar" o "Castell sobre el mar". L'antic edifici es va col·locar en aquesta cornisa el 1905. En una guia de 1910 per a la costa del complex a prop de Batumi, hi ha una menció: "… No gaire lluny de l'estació de Tsikhisdziri, sobre una roca separada entre la línia de ferrocarril i el mar, la vila de Castello Mare s'està construint en forma de castell, conegut com a dacha Skarzhinsky. L’originalitat de l’edifici i la rara bellesa del lloc atrauen involuntàriament l’atenció de tots els que hi passen. El balcó d’aquesta casa d’estiueig penjat sobre el mar és interessant, des d’on s’obren vistes meravelloses …"
Als anys soviètics, la Villa Castello Mare es va redissenyar per a les necessitats d’una pensió de diversos llits i van desaparèixer les solucions arquitectòniques originals: es va tallar el balcó voladís i a la part inferior de l’edifici, al llarg de la vora del penya-segat, en lloc d'una plataforma panoràmica amb escales i sortides a contraforts massius: es van construir dutxes.
Durant els darrers 100 anys, l’edifici de la pensió Nauka s’ha deteriorat i no s’ha pogut reconstruir, cosa que va provocar la seva demolició el 2004. De l’antic Castello Mare s’ha conservat un gran mur de contenció amb contraforts de pedra únics, que sostenia la plataforma superior amb un jardí de plantes tropicals i arbres centenaris. D’altra banda, al vessant lateral del penya-segat, ha crescut un bosc de bambú amb un mirador en un petit ressalt de 12 metres d’alçada sobre l’aigua. En una badia natural, hi ha un descens cap al mar amb accés a grans pedres: fragments de roca antiga i entrada a una petita gruta.
L'iniciador del desenvolupament de Tsikhisdziri i el client del projecte va ser l'empresa georgiana Karapi LTD. El 2009 es va celebrar un concurs d’arquitectura que tenia com a objectiu determinar l’aspecte del futur hotel. El treball del projecte va ser confiat a un petit equip d’autors, que incloïa l’arquitecte de Moscou Lev Nodelman i el dissenyador de Tbilisi Givi Khomeriki.
L’objectiu del projecte d’un hotel boutique era combinar l’estructura d’un hotel de cinc estrelles i l’enquadrament eclèctic del romàntic Castell sobre el mar. Els autors del projecte van intentar situar amb cura i compactitat els edificis del complex al lloc de construcció per no molestar el microclima natural de Tsikhisdziri i preservar les qualitats del complex; van tenir en compte l’alçada de la cornisa sobre el mar d’uns 24 metres i la profunditat de la costa de 100 metres, creant una composició arquitectònica amb èmfasi en la cornisa rocosa -amb la vertical de l’agulla central-. Des del costat de la carretera d’aproximació que baixa cap al complex amb moltes voltes, es pot veure l’esvelta silueta de l’edifici amb agulles, balcons oberts, terrasses i rellotges de llum de façana amb esfera de vitralls en forma de cua de paó. I des del costat del mar, l’observador pot veure les siluetes d’edificis blancs com la neu sobre la roca, immersos en el frondós verd adjarià.
El traçat del complex es va veure afectat pel pas desfavorable del ferrocarril de via única existent. Va dividir el complex de galeries ferroviàries en dues parts lògiques: un edifici amb torres, un segon edifici residencial i una vila a la costa de la badia des del costat del mar i un edifici annex de dues plantes amb un aparcament al costat de la carretera d'accés. A la fase final, els edificis individuals del complex van rebre els seus propis noms. Per tant, la part central, l’edifici amb torres, es deia "Victoria", el segon edifici sobre xanques de 10 plantes es va convertir en "Diana" i la vila de la badia es deia "Afrodita". Aquests noms posaven èmfasi en la individualitat del complex.
No hi havia cap infraestructura d’enginyeria a l’obra. El projecte d'enginyeria va afegir instal·lacions de tractament, pous d'aigua i fonts de calor geotèrmiques respectuoses amb el medi ambient. Al mateix temps, es va poder aplicar els requisits per al nombre d’habitacions: les habitacions, amb balcons o terrasses espaioses, s’utilitzen barres lliscants al vidre. Les disposicions i els banys de les habitacions són originals i estan equipats segons la classificació internacional dels hotels de cinc estrelles. En total, el complex ha dissenyat vuit categories d'habitacions, des de suites familiars fins a la suite presidencial sota la cúpula a l'últim pis de Victoria.
A l'edifici residencial "Diana" de les plantes 6a i 7a hi ha habitacions amb cel·la de dos nivells. El disseny es basa en l’esquema de cel·les de tipus F del constructivista M. Ya. Ginzburg. Però l’esquema es diferencia de la famosa cel·la de la casa de Narkomfin per l’amplada augmentada entre els eixos transversals: 5,7 m. Les escales de la cel·la de l’habitació superior estaven dividides i es situaven a les parets laterals. Es va col·locar una caixa de fontaneria i un eix de ventilació al llarg de la paret interior de la sala d'estar, que connectava xarxes d'enginyeria entre les cel·les de l'habitació i la resta de plantes d'un sol nivell de l'edifici. Els banys de les habitacions de cel·la inferior i superior es col·loquen entre les escales una sobre l’altra, separant els passadissos i les habitacions de l’altra banda de l’edifici. L’alçada dels sostres de les sales d’estar amb balcó al costat del mar és de 3,8 m.
Les solucions originals es referien a la disposició dels pisos inferiors. La tasca tècnica del projecte requeria col·locar: un spa amb piscina coberta i un centre mèdic, un centre d’oci i una pista de bitlles, un restaurant i una sala de conferències per a 200 places, un bar al vestíbul amb cuina pròpia, espais recreatius i recepció, locals per a equipament i personal d’enginyeria, pista de tennis i aparcament tancat. Calia organitzar la logística entre els locals interns, excloent els clients i el personal de l'hotel que sortissin a l'exterior amb el mal temps. Una pista de bitlles de 4 carrils es troba entre el mur de contenció del penya-segat i la galeria del ferrocarril. El centre de spa situat a la primera planta del complex es combina amb el vestíbul de la piscina coberta i es troba a la mateixa planta amb el centre mèdic. A l’altra banda del ferrocarril, en un annex de dues plantes hi ha un restaurant i una sala de conferències, i al nivell inferior hi ha un aparcament per a 35 cotxes. Els edificis estan units per un pavelló per a la recepció, construït sobre la galeria del ferrocarril, i un sostre explotat sobre els pisos inferiors, que forma una zona oberta on els hostes entren per un pas elevat des del costat de la carretera.
La decoració del complex és una piscina exterior “sense fi” amb aigua de mar a la roca Tsikhisdziri. El lloc per al bol va ser suggerit per la desnivell natural del lloc. La piscina des de 24 metres d’alçada ofereix una vista panoràmica de la costa adjariana des de Batumi fins a Kobuleti. El lloc del penya-segat està dividit per l'edifici Victoria en dues parts i l'ombra de l'edifici fa que l'estada a la piscina sigui agradable des del matí fins al vespre.
La comoditat dels hostes es veu reforçada per ascensors inclinats a banda i banda del complex. Els dissenys d’ascensors inclinats són diferents entre si. El recorregut de l'ascensor inclinat fins a la vil·la "Afrodita" és una línia recta tradicional amb una transmissió per cable de 35 m de longitud, l'ascensor es fabrica a Itàlia. El segon corriol condueix a la platja del mar per la línia de les antigues escales que baixen cap a l’escullera. No es tracta d’una línia recta, sinó d’una trajectòria de 89 m de longitud que canvia l’angle d’inclinació i gir. El recorregut i les parades de l’ascensor van ser desenvolupats per especialistes alemanys juntament amb l’arquitecte i dissenyador del projecte hoteler, i el L’empresa alemanya va produir i instal·lar l’elevador inclinat real.
El projecte està ple de solucions no estàndards dictades per la complexitat del lloc. El complex es va posar en funcionament el 27 de juny de 2016. La superfície total del complex hoteler dissenyat i construït era d’uns 17.000 m2. Durant poc temps des de l’obertura de l’hotel Castello Mare Hotel & Wellness Resort està guanyant popularitat entre els turistes d’Adjara, i els residents de la resta de Geòrgia acudeixen a aquest complex hoteler per celebrar cerimònies de casament, conferències o esbarjo.
