Després d’haver visitat els taulers de missatges a Internet, un comprador potencial d’un apartament o casa pot decidir que no cal contactar amb agents immobiliaris. Ho és realment, i quins avantatges es poden observar en la cooperació amb organismes especialitzats?
Immediatament val la pena centrar-se en el fet que parlarem d’una gran agència que opera a tot el país, que disposa d’una àmplia base de dades de propostes, que coopera amb empreses constructores i bancs i garanteix la seguretat de la transacció. Si aneu a agents de béns arrels no verificats, particulars o empreses dedicades a la nit, és possible que no obtingueu tots els avantatges.
Suposem que esteu interessats en apartaments a Ulan-Ude. La cerca d’immobles a altres ciutats mitjançant bones agències té característiques comunes i obtindreu els mateixos avantatges si seleccioneu opcions a Moscou, a Sant Petersburg i a altres llocs.
Una agència seriosa d’agents immobiliaris col·labora no només amb particulars, sinó també amb desenvolupadors. Té una base publicitària pròpia i una base d’ofertes reals que no estan disponibles en fonts públiques. La col·laboració única amb empreses constructores i particulars permet oferir preus favorables.
L’agència no només ofereix als seus clients propietats úniques a preus raonables, sinó que també s’esforça per garantir la transacció tant com sigui possible. L’assistència legal, la comprovació de la neteja dels objectes i les garanties de transmissió de propietat, augmenten la seguretat de la compra. Tot i això, totes les garanties i obligacions de l’agent immobiliari per garantir la seguretat s’han d’explicar a l’acord de cooperació.
És important que els especialistes de la companyia immobiliària per a la conclusió ràpida de la transacció puguin ajudar a la preparació del paquet de documents necessari, tant del costat del comprador com del propietari actual de l’objecte.
En comprovar els objectes que es troben a la base de dades, una agència fiable pot servir com una mena de filtre per a les ofertes de defraudadors o objectes pels quals no s’ha pagat el préstec, objectes que tenen problemes amb els documents.
Finalment, si aneu a un agent de béns arrels de confiança, podeu estalviar temps i molèsties en organitzar les inspeccions del lloc. Si cal, l'agència pot assumir la negociació amb el venedor. Coneixent els punts forts i els punts febles de les propietats, l’agent immobiliari pot baixar el preu del comprador o augmentar el preu del client-venedor.
En conclusió, afegim que rebrà tots els avantatges de cooperar amb una agència només si es posa en contacte amb una empresa provada pel temps. Totes les obligacions, garanties, termes s’han d’especificar a l’acord de cooperació i als documents que permetin a l’agent immobiliari representar el client al mercat immobiliari.
