La propietat de 400 Lake Shore Drive és l'últim solar buit a la riba de Michigan, a prop de la desembocadura del riu Chicago. A més, es troba al lloc més destacat, just al punt on el riu desemboca al llac. A mitjans de la dècada de 2000, es va planejar construir un gratacel Chicago Spire amb una alçada de més de 600 m, dissenyat per Santiago Calatrava. Tanmateix, la crisi del 2008 va impedir aquesta idea, a partir de la qual hi havia un enorme pou de fonamentació, per al qual s'oferia periòdicament una o altra nova funció. El lloc és ara propietat de Related Midwest, una filial d’empreses relacionades, i dissenyat per SOM i el seu soci de disseny consultor David Childs (que ha estat amb la firma d’arquitectura des de 1971, incloses les dues torres de Nova York WTC, primera i setena)..
400 Lake Shore Drive consta de gratacels amb alçades de 335 i 260 m, respectivament. A la torre més alta del sud, es preveuen 300 apartaments en venda i 175 habitacions d’hotel, a la torre del nord: 550 apartaments de lloguer. El podi que els uneix acollirà la infraestructura per als hostes i residents de l’hotel. Els gratacels estan separats per una distància relativament gran per no obstruir les vistes des de les finestres: els seus propis edificis i els seus voltants, així com d'altres parts de la ciutat.
L’arquitectura de 400 Lake Shore Drive està determinada per les tradicions de l’escola de Chicago de la segona meitat del segle XIX - principis del segle XX: les façanes estaran decorades amb perfils de terracota i plaques amb detalls metàl·lics i les obertures de les finestres recordaran les tres -part (més precisament, de cinc parts) "finestra de Chicago" (els seus exemples a l'avió i a la finestra de la badia del formulari
es pot veure aquí). El podi estarà revestit de pedra per ofegar el soroll de la concorreguda Lake Shore Drive. Es preveu crear al lloc gairebé dues hectàrees d'espai públic verd, que connectin parcs i passeig marítim a la vora del riu i el llac. La construcció hauria de trigar 4,5 anys, però encara no s’ha establert cap data d’inici.
