Es preveu construir l’aparthotel al principi del carrer Dolgorukovskaya, en un carreró amb el meravellós nom de Moscou Pykhov-Tserkovny, davant de l’ala oriental del barri italià de Mikhail Filippov. En contrast amb el gegant complex residencial neoclàssic de Filippov, el lloc heretat per WALL és en miniatura, en algun lloc de 80x65 m, i fins i tot amb una cantonada tallada, aproximadament 0,5 hectàrees. Però, segons els estàndards moderns, al centre, just més enllà de l’anell del jardí. Ara, aquí, darrere de les matolls d’auró americà, hi ha un edifici típic de finals dels anys 30, similar a un d’escola, just al centre del lloc, en angle respecte al carrer, però que s’estén estrictament d’oest a est; una vegada va pertànyer a Stroyizdat.
Els arquitectes canvien radicalment l’enfocament del lloc, restauren la línia vermella i ofereixen a aquesta part de Moscou, ja bastant cara, una tipologia relativament inusual de xalets de dos i tres pisos. Les cases són "estoigs" rectangulars allargats, però més aviat grans: l'amplada de cadascuna és de 7-8 m, la longitud és de 15-20. I es disposen en un ventilador lliure, però llegible, el centre del qual cau sobre la plaça rodona del barri italià, però no exactament, sinó aproximadament, com un dòmino amb nusos casuals. Mikhail Filippov, treballant, en particular, al barri italià, va desenvolupar la idea de ruïnes romanes "habitades per bàrbars" - de manera que dues cadenes de vil·les d'alguna manera es poden entendre com un suburbi d'aquestes ruïnes convencionals, encara que en realitat, per descomptat, un palau de grans dimensions. Un suburbi que, en el sentit urbanístic, no pot ignorar el magnetisme del seu veí pomposo, però també resisteix per tots els mitjans, en particular, per la il·lògica mòbil de diversos angles, situats de manera similar, però volums completament diferents. de xalets.
Els arquitectes expliquen la diversitat dels apartaments de la següent manera: expliquen disset històries de diferents famílies "amb la seva pròpia forma de vida única". Cada xalet és únic: amb dos o tres pisos, un angle de rotació que permet assolir la singularitat de les vistes i una varietat de bonificacions rares, com, per exemple, una finestra del bany o una escala il·luminada per llum natural. Al mateix temps, estan subordinats a un mòdul comú i són similars, com les cartes llançades sobre la taula, fins i tot un "racó d'acoblament", que permet a totes les cases unir-se estretament amb parets longitudinals i utilitzar de manera efectiva els sinus interns. l’espai, es repeteixen geomètricament, limitant l’arbitrarietat dels autors a matisos, cadascun dels quals, no en tinc cap dubte, està justificat pragmàticament i paramètricament. En realitat, aquest equilibri entre diversitat i semblança, llibertat i regularitat de la planificació, cal pensar, és la principal tècnica artística del complex residencial.
També és característic de les façanes, que es planeja revestir amb travertí noble, un material més clàssic i texturat que la pedra juràsica, que és familiar per a les "milles daurades" de Moscou. Els arquitectes ofereixen diverses opcions per a les finestres: des d’arquades com a EUR romanes, i els arcs de la mateixa escala apareixen tant a l’exterior com a l’interior com a mampares, fins a ortogonals; finestres amb petites pauses …
Un passeig privat es forma entre les dues fileres de vil·les: una mena de pati del darrere, però extremadament miniatura i, per descomptat, molt civilitzat, sense cotxes, per al qual, però, definitivament no hi ha lloc, però ple d’escenaris, segons el autors, "un carrer, una plaça, galeria, plaça de cambra, jardí, terrassa i camí". Totes les vil·les estan equipades amb zones privades davant de les entrades des dels dos extrems: davant de l’entrada del carrer, continuen amb lògies: seccions de columnates, els arquitectes les comparen amb les lògies florentines i, fins i tot, les anomenen “salons de ciutat oberts”; des de l'interior serveixen de "pati del darrere",on es troben arbres i fins i tot objectes d’art. Tot i això, cada xalet té un aparcament subterrani, des d’on es pot agafar un ascensor fins a la casa.
Moscou és una ciutat cara, però en general no és molt luxosa: no hi ha moltes ofertes que corresponguin a la classe de luxe, no només en el preu, sinó també en els paràmetres de la vida. El projecte 17 Villas és sens dubte una d’aquestes propostes, que demostra la creixent diversitat del mercat de luxe saturat. Segons estimacions aproximades, la superfície d'apartaments aquí oscil·la entre els 200 i els 400 m2, diverses terrasses, un pati privat, aparcament sota la casa i un ascensor privat més la ubicació al centre tranquil del centre fan del complex un exemple rar del desenvolupament del gènere dolce vita a Moscou.
Es diu dues coses sobre el desenvolupament: en primer lloc, si abans es construïa una vil·la urbana en un edifici d’apartaments, a la part superior com a àtic o al centre per motius de varietat, o en casos extrems van intentar enterrar-la sota terra, llavors aquí tenim un poble d’aquestes vil·les, tipològicament similar a un enriquit i una versió sofisticada de cases adossades, en oposició a la reducció de costos habitual. En segon lloc, és interessant que en aquest cas un dels avantatges de l’habitatge de luxe és una elecció matisada, una varietat de tipus, angles de rotació, disposicions. Fins fa poc, aquest paràmetre no es pensava especialment. Ara és molt important explicar històries. Quan les històries, doncs, no són avorrides, és per això que ens esforcem. Què aporta tot això a la ciutat? Potser una nova escala i un exemple d’enfocament arquitectònic basat en la cerca de trets individuals. Potser algun dia aquest enfocament serà capaç de sortir del segment d’elit.
