Estem parlant de la "plana del riu Var", una superfície de 10.000 hectàrees a l'oest de la ciutat. El seu desenvolupament es va planejar a principis de la dècada de 1990: llavors a Richard Rogers se li va ordenar un pla director per al seu desenvolupament amb institucions comercials i d’habitatge, dissenyat per implementar-lo en 50 anys. Després va quedar en paper, però, evidentment, el 2040 continua sent la meta: va ser en aquest moment quan l'anomenat. Eco-Valley s’hauria de convertir en un centre per a diverses empreses d’alta tecnologia, laboratoris de recerca, institucions educatives i instal·lacions de la indústria verda, que crearan 30.000 nous llocs de treball. Aquest complex estarà situat de manera compacta, amb 450 hectàrees de superfície, i en dependrà l'activitat econòmica a tot el departament dels Alps Marítims. També hi haurien d’aparèixer un estadi, un complex d’exposicions, línies TGV de tramvia i ferrocarril d’alta velocitat i noves autopistes.
Koolhaas està obligat a establir una "nova posició internacional" a la Costa Blava, definir els objectius del programa de renovació "Var Plain" i identificar àrees prioritàries per al seu desenvolupament, que puguin proporcionar una qualitat de vida òptima i el medi ambient per al 120.000 habitants de la zona a llarg termini.
El client és l’Estat mitjançant l ’“operació d’importància nacional”: un programa d’urbanisme d’especial importància, que realitza no les autoritats locals, sinó directament París (ara hi ha més d’una dotzena de programes d’aquest tipus a França).
Per a Koolhaas, això està lluny de ser la primera tasca d’aquest tipus: ell, juntament amb AMO, la unitat d’investigació de la seva oficina, ja ha tractat sobre el futur de la regió del Ruhr, va desenvolupar un pla per convertir el Mar del Nord en un centre internacional per obtenir energia d’espècies renovables i l’hivern passat va presentar el seu projecte més ambiciós (fins ara): "Roadmap 2050" per a la Unió Europea. Segons ell, la producció d'electricitat a la UE en 40 anys ja no s'associarà amb l'alliberament de CO2 al medi ambient, ja que absolutament totes les fonts d'energia seran respectuoses amb el medi ambient.
