L’arquitecte Mikhail Khazanov va començar a treballar en el projecte d’un museu d’art contemporani a mitjan anys vuitanta, és a dir, molt abans que es discutís la idea de crear una institució cultural d’aquest tipus a nivell federal i federal. Recordem que el Centre Nacional d’Arts Contemporànies (NCCA) es va crear el 1992 i només va adquirir el seu primer edifici el 2004. Per a les necessitats d’una institució cultural, segons el projecte de Mikhail Khazanov, es van reconstruir els locals de la planta d’equips d’il·luminació elèctrica al carrer Zoològic i es va obrir l’objecte resultant amb un marc a l’exterior, un eix d’ascensor transparent i insercions escarlates. a la façana va obtenir l’aprovació unànime de la crítica i la comunitat professional. L'edifici es va anomenar amb orgull el "Centre rus Pompidou" i el 2005 va rebre el "Dèdal de vidre". Cap a la mateixa època, va quedar clar que l’encantador híbrid d’arquitectura de fàbrica i alta tecnologia aviat quedaria petit per a la NCCA, de manera que el Ministeri de Cultura de la Federació de Rússia va presentar una proposta per crear un museu federal d’art contemporani a la base del Centre, que encara no existeix a Rússia. Al principi, es preveia situar-lo pràcticament al mateix lloc que la NCCA; el projecte desenvolupat per Mikhail Khazanov (es va exhibir, per exemple, Arch Moscow-2006) preveia l’ampliació de l’edifici i la seva superestructura amb - torre rodona de pis, travessada en diversos llocs paral·lelepípedes de consoles - però més tard es va decidir que el centre i el museu estarien ubicats en dos edificis diferents.
El lloc assignat per a la construcció del museu es troba al carrer Zoologicheskaya 13. A un costat es troba a prop de l’edifici de la NCCA, a l’altra limita amb el territori del zoo de Moscou, des del costat del pati que limita en edificis d’habitatges. El lloc no està buit: aquí hi ha l’anomenada casa de Vasily Polenov, un edifici construït a costa del famós pintor el 1915 i destinat a allotjar la Secció de promoció de teatres populars. Es considera que l’autor de l’edifici és l’arquitecte O. O. Shishkovsky, però, molts historiadors s'inclinen a creure que el projecte es basava en els esbossos del mateix Polenov. Als anys 30, la casa va sobreviure a un greu incendi, després de la qual es va reconstruir; als anys 40, els tallers d'una fàbrica de mines es van ubicar dins de les seves parets. I tot i que els interiors únics del teatre es van perdre de manera irrevocable, l'exterior de la casa Polenov va conservar parcialment el seu aspecte original, per exemple, van sobreviure una espectacular torre cantonera, una arcada a la façana i alguns altres elements del disseny original. Al mateix temps, la casa no és un monument arquitectònic i fa diversos anys es va reconèixer com a emergència, per tant, segons el projecte de Mikhail Khazanov, se suposa que l’enderrocarà i els seus fragments més valuosos: una torre i un tros de un mur amb tres obertures arquejades: que s’inclourà al nou edifici. La resta d’edificis existents al lloc (tres antics tallers de fàbrica) s’enderrocaran sense reconstruir-los.
Com que la superfície del lloc és molt reduïda, el nou edifici del museu es veu obligat a desenvolupar-se verticalment. Segons Mikhail Khazanov, això no és un problema: l'estructura vertical és bastant coherent amb la funció principal d'aquest objecte, és a dir, la col·locació de col·leccions privades (un pis per a cadascuna), que esdevindran la base de l'exposició del museu. Al mateix temps, l’arquitecte elimina parcialment el marc de l’edifici a l’exterior, cosa que no només fa que el nou volum estigui relacionat amb l’edifici existent de la NCCA, sinó que també fa que l’espai interior dels vestíbuls sigui el més ampli i lliure possible. Segons el concepte de Khazanov, l'edifici del museu és un "contenidor" rectangular obert per omplir-se de diversos objectes d'art. El "contingut" que canvia constantment afectarà directament l'aspecte arquitectònic de l'edifici: les seves façanes són en realitat pantalles gegants que poden canviar radicalment el seu color, els seus contorns i la seva decoració mitjançant instal·lacions de vídeo. El segon element més important del disseny de la façana seran dues diagonals dinàmiques d’escales mecàniques, al llarg de les quals els visitants podran pujar als 17 pisos de la torre de 65 metres. Per cert, a més de les sales d’exposicions, les aules i un dipòsit, el nou edifici acollirà els locals de cambra del club de col·leccionistes d’art contemporani i l’estudi d’art infantil.
La idea principal del projecte de Khazanov - convertir l’edifici del museu en un objecte d’art contemporani - va separar el públic. El referent del projecte, l'arquitecte Andrey Chernikhov, va apreciar molt la idea del seu company, o bé: per Alexander Kudryavtsev, al contrari, va sorprendre. Segons aquest últim, el projecte de Khazanov és injustificablement car i "no interactua amb el medi ambient, sinó que el fa explotar". Molts altres membres del Consell d'Arquitectura van coincidir amb l'opinió que la instal·lació de llum dinàmica a les façanes del nou museu podria interferir amb els edificis residencials veïns. En particular, Svyatoslav Mindrul va proposar centrar-se en una versió neutral del volum de vidre, darrere de la façana transparent de la qual es pot exhibir alguna cosa, i Yuri Platonov va assenyalar que "aquests organismes arquitectònics només viuen en imatges".
Al llarg de la discussió, es van revelar altres problemes greus del projecte. La primera és la demolició real de la casa de Polenov. Com ja s'ha esmentat, l'edifici no és un monument, però, segons l'arquitecte en cap del Centre d'Investigacions Històriques i Urbanístiques Boris Pasternak, no només té un valor històric (al cap i a la fi, tant Repin com Chaliapin l'han visitat), sinó que també arquitectònic, perquè "genèticament a prop" de la famosa finca Polenov "Borok" a l'Oka. "La casa mereix ser conservada almenys en volum, i no" en forma de taca en un edifici nou ", està segur Boris Pasternak. D’altra banda, Andrei Bokov va qualificar la idea de recreació en els volums anteriors encara de més dubtosa que la preservació d’un “record” improvisat de la casa de la façana del nou museu.
El segon tema controvertit és l’esquema de transport del lloc. Zoologicheskaya és un carrer de sentit únic amb una forta escassetat de places d’aparcament, mentre que hi ha tota una xarxa d’institucions socials i culturals, on cada dia acudeixen centenars de persones. Svyatoslav Mindrul, que viu a prop, va suggerir que els dissenyadors disposessin una galeria per als vianants als pisos inferiors de la torre; no obstant això, com va assenyalar Mikhail Posokhin, aquesta proposta entra en conflicte amb l'exigència de preservar fragments de l'edifici històric. Pel que fa a les places d’aparcament necessàries per al nou museu, les poden proporcionar dos aparcaments subterranis adjacents (ara la seva construcció està congelada).
En general, la majoria dels membres del consell no van dubtar de la possibilitat de construir un museu al carrer Zoologicheskaya 13. Només Alexander Kudryavtsev es va adonar que és preferible col·locar aquests objectes en espais lliures, on no hi ha entorn. No obstant això, els experts van considerar inexpedient traslladar el museu a un altre lloc i separar-lo de l’edifici NCCA, molt popular entre els moscovites. El ministre de Cultura de la Federació Russa, Alexander Avdeev, que va ser present a la reunió del Consell d’Arquitectura, va agrair als arquitectes que donessin suport a la mateixa idea d’organitzar el primer museu federal d’art contemporani sobre la base de la NCCA. Pel que fa a l'arquitectura, el ministre de Cultura només va assenyalar que el museu, al seu parer, no s'hauria de convertir en un "remake del Centre Pompidou". El projecte de Mikhail Khazanov va ser adoptat pel Consell d’Arquitectura a nivell conceptual.
El segon objecte considerat el 31 de març pel Architectural Council of St. Moscou es va convertir en un hotel dissenyat pel taller d'Alexander Asadov al Garden Ring, davant de l'estació de ferrocarril de Kursk. Els arquitectes van començar a dissenyar un edifici d'oficines en aquest lloc fa uns quants anys, però el 2007 el Consell Públic va decidir canviar l'objectiu funcional del lloc i l'edifici d'oficines va donar pas a un hotel. Després de debatre el projecte amb els residents locals, el volum de l’hotel va disminuir significativament, els arquitectes van fer un sagnat més gran des de l’edifici residencial veí, van complir el requisit d’un pas de foc de 10 metres i van reduir l’aparcament subterrani en una planta. El novembre de 2009, el projecte es va tornar a presentar al Consell Públic i es va aprovar.
Recordem que l’edifici de set pisos de l’hotel està integrat a la línia vermella de l’anell del jardí entre la casa d’habitatge construïda el 1955 de la mateixa alçada i la de dos pisos construïda el 1915 L'arquitectura de l'edifici, segons Alexander Asadov, "absorbeix els estils circumdants": la casa constructivista de davant i els edificis estalinistes del barri. Per tant, l'hotel combina una base potent força clàssica i un "altell" de vidre lleuger amb un cilindre de vidre constructivista a la cantonada. L’edifici manté amb tacte la línia vermella del carrer: sobresurt una mica cap endavant amb un sòcol de dos pisos, que s’estén fins a l’edifici residencial de gran alçada veí, formant un piló. Hi ha un petit parc al darrere: els seus experts del Consell d’Arquitectura van reconèixer per unanimitat un dels principals avantatges del projecte.
Es va recomanar als autors del projecte que baixessin l’alçada dels sostres al nivell de tres estrelles corresponent de 3,30 m i, a causa de l’espai guanyat, és millor accentuar la part superior de l’edifici. El Consell també va convidar els arquitectes a considerar l'opció de connectar el soterrani "arcade" de l'hotel amb l'edifici veí. Els experts van reconèixer l’enfocament incòmode de l’hotel com una vulnerabilitat del projecte: per arribar a l’entrada principal, els automobilistes hauran de circular per tot un bloc. El Consell va aprovar el projecte, convidant els autors a pensar en una altra variant del sistema de transport.
