La parcel·la del carrer Malaya Pirogovskaya, destinada a la construcció d’un nou complex residencial, ocupa tot un bloc i té la forma d’un rectangle gairebé perfecte en planta. Aquesta geometria va motivar els arquitectes a resoldre el pla general: un edifici d'habitatges "Grup ABV" situat al llarg de la línia vermella del carrer, un altre en forma de U que voreja el lloc al llarg del perímetre des d'altres tres costats. Pel que fa a la imatge arquitectònica, el seu caràcter fou dictat per l’arquitectura industrial tan característica de la Khamovniki del segle XIX. La façana principal del complex residencial estarà dissenyada amb un estil modern, però decorada amb relleus per Andrey Nalich. Aquest moviment decoratiu aparentment evident resulta més que adequat aquí: connecta el nou edifici amb els edificis d’habitatges conservats al districte, fa que la façana sigui elaborada, “feta per l’home”, donant als residents i als transeünts ocasionals un punt de referència convenient i material interessant per mirar.
A les façanes de maó amb grans rectangles de finestres, de fet es poden veure trets d’edificis industrials propers de finals del segle XIX o edificis ordinaris del període estalinista. Els arquitectes van decidir deliberadament crear aquesta convocatòria nominal: van intentar encaixar en el context el més orgànic possible d’un complex massa gran per a un carrer estret i els edificis que hi havia: la façana principal es divideix en fragments verticals, creant la il·lusió de un conjunt viu i integral de cases i evitant un front monòton ampliat. A més, l'edifici que dóna a la línia vermella té un nombre reduït de plantes. No obstant això, aquesta decisió també va dirigida a l'usuari "intern": les proporcions d'un pati relativament petit del nou complex es tornen més còmodes en aquest cas.
Potser el principal mèrit, propi i del desenvolupador, és que els arquitectes consideren els desenvolupaments utilitzats en aquest projecte, que augmenten la comoditat de l’habitatge. Aquesta és, en primer lloc, l’accessibilitat a l’edifici per a persones amb mobilitat reduïda, que inclou no només les persones amb discapacitat, sinó també, per exemple, les mares amb cotxets. A més, s’han dissenyat rètols de relleu per a persones amb discapacitat visual a les zones públiques de la casa i als voltants. A més, a totes les plantes hi haurà impermeabilització contínua, cosa que farà que el disseny dels apartaments sigui realment gratuït, amb un mínim de restriccions. Les caixes d’utilitat estan dissenyades de manera que es pugui accedir des de passadissos comuns i no des d’apartaments; el mateix s'aplica al terrat explotat, que està equipat amb els pisos superiors: les seves zones de servei existeixen per separat de les terrasses dels residents, de manera que els empleats de les organitzacions de serveis no envairan els territoris privats dels propietaris d'apartaments. Sens dubte, la categoria de confort hauria d’incloure un aparcament subterrani de tres nivells amb la proporció entre el nombre de places d’aparcament i el nombre d’apartaments entre un i mig i un. Bé, i és una cosa raríssima: es disposa d’un petit traster per a cada apartament al soterrani de l’edifici.
Però el disseny paisatgístic del pati, que només servirà als residents del complex, utilitza plenament les tradicions de la planificació de la finca. El tema central de la millora aquí és el carreró, la perspectiva del qual està tancat per la font, però no són els únics fites d’aquest territori. Al pati també apareixerà una composició poligonal decorada amb mosaics, que no només decorarà el pati, sinó que també en complicarà la distribució, zonificant els racons infantils i adults. El propòsit funcional de la composició és "camuflar" la claraboia de la piscina del gimnàs, que es troba al soterrani, sota el pati de la casa. Atès que el gimnàs, juntament amb l’oficina de la planta baixa, funcionaran per a la ciutat, els arquitectes van decidir aïllar-lo completament visualment, fins i tot dels pisos superiors.
Aquest projecte crida l'atenció, en primer lloc, per l'elaboració excepcional de tots els detalls. La façana restringida de la casa, perfectament inscrita al teixit del carrer històric, realment fascina sobretot el primer pla: la combinació de pedra i maó, el plàstic que decora les llindes entre finestres, els baixos relleus i les tanques de ferro forjat dels balcons. "ABV Group" és fidel a si mateix en el sentit d'una aproximació completa fins i tot a la decoració dels elements més petits.
