Archi.ru:
El projecte de desenvolupament de Kadashevskaya Sloboda és conegut per una llarga i escandalosa història de confrontació pública amb el desenvolupador. Es resoldrà aquest conflicte? Expliqueu-nos el vostre projecte i com va començar tot
Ilya Utkin:
- En aquest lloc a l'època soviètica hi havia fàbriques que produïen productes alimentaris, també hi havia una botiga de taulers de partícules i altres indústries. Tota la zona al voltant de l’església de la Resurrecció era una zona contínua d’empreses i magatzems. Fins i tot abans, abans de la revolució, funcionava en aquest lloc la fàbrica de salsitxes de Grigoriev, que consistia en edificis de maó amb una expressiva arquitectura de fàbrica, semi-arcs, ornaments i cornises.
En els anys post-perestroika, tota aquesta àrea va ser designada per al desenvolupament residencial. Es va desenvolupar el projecte Five Capitals, un complex residencial i d’oficines de sis plantes que envoltava el conjunt del temple amb el seu massís a tres costats. El 2009 es va aprovar aquest projecte. El territori ja s’ha començat a netejar per construir. Però en aquell moment, la parròquia del temple i el pare Alexander Saltykov es van interessar personalment pel projecte i, quan el van veure, van decidir lluitar fins a la mort, però no permetre la construcció. No volien que el seu temple estigués envoltat per enormes edificis d’habitatges de luxe. Els activistes van fer una crida al públic i a "Arhnadzor" per ajudar-se a si mateixos. Va resultar que, tot i que el promotor ja tenia una llicència estatal de construcció, no s’havien aprovat totes les aprovacions i no s’havia dut a terme cap examen. Els activistes es van aixecar com un mur per protegir el Kadash, literalment vivien a les ruïnes, arriscant la seva vida, no permetien que les excavadores s’acostessin al lloc. Després de fer una gran difusió de tot això, es va aturar la construcció. Al meu parer, aquesta va ser la primera vegada que, gràcies al públic, es va congelar la construcció. El client va decidir refer el projecte, va canviar el dissenyador, es van fer diverses opcions, però tampoc no s’adaptaven a la ciutat i al públic.
Què no convé específicament al públic? Quines són les seves principals queixes sobre el projecte?
- Veu, històricament hi havia una església parroquial en una petita parcel·la, i una mica al costat hi ha la casa del diaca, sobre la qual s’han estès recentment les disputes sobre propietats més calentes.
El territori al voltant del temple era un suburbi industrial del poble: aquí es sacrificaven els dos porcs i es cuinava la salsitxa. Al costat de la fàbrica d'embotits, el seu propietari, Grigoriev, va construir una gran casa pairal i es va obrir una botiga d'embotits al carril Kadashevsky. Els obrers de la fàbrica vivien a les golfes de nombrosos edificis de fàbrica molt densament construïts. Aquest lloc té un esperit especial. I els autors del nou projecte van reduir una mica l’escala de desenvolupament en comparació amb la proposta anterior, van canviar l’arquitectura, però en general van fer alguna cosa com Rublevka: edificis molt densos, cases pairals “Rublev” cares amb columnes que no ho fan gens. correlaciona amb el context de Kadash i el territori del temple …
Com va passar que es va implicar en el desenvolupament del projecte de desenvolupament de Kadash?
El desenvolupament de la normativa urbanística d’aquest lloc l’ha dut a terme NPO-38 NIiPI del Pla General sota la direcció d’Elena Solovieva. Va ser ella qui va convidar el client a posar-se en contacte amb mi per obtenir ajuda. Això va ser el 2011. Al principi, el client em va demanar que tornés a treballar només les façanes dels edificis del projecte existent. Però estic profundament convençut que això no s’hauria de fer. El nou dissenyador ha de desenvolupar el projecte de principi a fi. En això vam estar d’acord i vaig començar a desenvolupar un nou concepte.
Has tingut una tasca molt difícil. Què heu suggerit?
En aquesta situació, vaig proposar un concepte basat en la història. Vaig pensar que només podrien aparèixer edificis de poca altura amb els seus propis carrers, amb el seu propi entorn urbà. L'edifici principal bloqueja edificis residencials, cases adossades. Un bloc de tres plantes amb soterrani i garatge està destinat a una família. Pel que fa a la solució d’estil, vaig pensar que hauria de ser l’estil de fàbrica de maons de finals del segle XIX - principis del XX, proper al de la construcció de la fàbrica Grigoriev. En la meva decisió, vaig recórrer a l’arquitectura tradicional amb cornises, sòcols i balcons metàl·lics, que alhora serveixen de visera a l’entrada de l’escala. Es proposa utilitzar el maó com a material principal d'acabat. Els motius de l’ornament són manllevats de la fàbrica d’embotits. Totes les teulades són inclinades, de metall. L’única desviació són les canonades situades sobre les teulades, on s’amaguen els aparells d’aire condicionat i el sistema de ventilació.
I la direcció d’aquestes cases i la distància entre elles i les característiques d’alçada no superen les existents històricament. No temeu que la part subterrània de la nova construcció afecti els fonaments històrics dels edificis circumdants. La secció mostra que la part subterrània del garatge es troba a les elevacions dels soterranis existents.
Quins edificis històrics han sobreviscut al lloc fins avui?
Poc ha sobreviscut fins als nostres dies: una paret de la botiga d'embotits, un fragment de la porta d'entrada i les restes d'una botiga d'embotits. Tota la resta va ser destruïda en època soviètica. Els edificis de la fàbrica simplement van créixer junts: estaven coberts amb un sol sostre, perquè estaven força a prop l'un de l'altre. Tot va ser destruït i reconstruït moltes vegades.
El vostre projecte comporta la restauració de fragments d’edificis històrics supervivents?
Si féssim una restauració, hauríem de reproduir exactament els edificis de la fàbrica. Però avui és impossible fer això. En el nou projecte, és impossible recrear els laberints de passatges estrets entre els edificis del segle XIX. Segons els estàndards actuals, la distància entre cases no pot ser igual a sis metres, almenys deu o dotze metres, per tal de proporcionar simplement un pas per a un vehicle de bombers.
Pel que fa als fragments de l’edifici que sobreviuen, hem fet un projecte molt detallat per a la restauració de la part d’entrada, les portes es recreen completament. Es restaurarà la façana del carrer de la botiga i la paret de la fàbrica d'embotits. Vaig fer intencionalment teulades planes als volums laterals de l’antiga fàbrica Grigoriev per accentuar aquesta paret. Per sobre es recrearà un sostre mansardat. I els dos volums, que flanquegen la paret a banda i banda, estan coberts amb teulades planes per dibuixar desafiant la frontera entre l’edifici històric i el nou.
Com van agafar els manifestants la vostra proposta de projecte?
Arhnadzor i les autoritats de la ciutat van estudiar el meu projecte durant molt de temps, van dur a terme anàlisis i experiència paisatgística, van comprovar acuradament que els nous edificis no eren visibles des dels carrers de la ciutat, que no obstruïen les cúpules del temple, de manera que totes les normatives es van observar. Com a resultat, el meu projecte s’adaptava a tots els experts. També vaig mostrar la meva proposta al pare Alexander, que també va tractar favorablement la meva obra. És cert que de seguida va dir que s’oposaria a qualsevol construcció d’aquest lloc. Aquesta és la seva posició de principi, que entenc. Però vaig haver de complir l’ordre i vaig intentar fer-ho de la manera més delicada possible. He de dir que en això vaig rebre el suport tant de la ciutat com dels representants d’Arkhnadzor. Però l'emoció al voltant del projecte no va disminuir. Al cap d’un temps, es va decidir confiar el desenvolupament del projecte a un altre jove arquitecte, que va crear una altra opció alternativa, que implicava la restauració de l’entorn històric no a finals del segle XIX, com en el meu projecte, sinó al seu inici.. Tanmateix, aquesta opció tampoc no es va desenvolupar.
Com es va desenvolupar el vostre projecte? Quins problemes teniu?
La història no s’acaba avui, com si es tractés d’un lloc maleït.
Actualment, tot i que la normativa d’edificació ja s’ha aprovat i s’ha realitzat un projecte que està sotmès a un examen pericial, el client i el promotor no poden obtenir permisos de cap manera, els activistes continuen fent vaga, organitzen debats públics, presenten projectes alternatius, i aixecar la ciutadania per lluitar. Però el més important és que el nostre projecte està cada cop més envoltat d’especulacions i rumors.
Al mateix temps, el territori és de propietat privada i ara és un abocador d’escombraries abandonat al centre de Moscou, ple d’herba i molsa. Amb prou feines s’ha de deixar tal com està …
