Centre comercial i d'oci amb un centre de benestar a l'autopista Dmitrovskoe
L'autora del projecte, Magda Chikhon, va comunicar als membres del consell el projecte de la Mesa "Architex en blanc". El lloc de disseny es troba al llarg de la carretera Dmitrovskoe, a l’altra banda hi ha un gran edifici residencial al costat. El complex es divideix en tres parts, entre les quals es disposen passatges a un pati obert, enjardinat i enjardinat des del costat de Dmitrovka, al llarg del qual es proporciona una àmplia zona de vianants. La façana que dóna a l’autopista segueix clarament la línia vermella i la paret que dóna a l’edifici d’habitatges té una configuració complexa amb nombroses cornises i nínxols de terrasses enjardinades. Per tant, els autors, en lloc d’un monovolum ampliat, creen una estructura proporcional a l’entorn. Per a façanes s’utilitzen vidres, acers oxidats i maons decoratius. El patró de les parets té un ritme rígid, que interromp el patró de siluetes estilitzades d’arbres només en un dels blocs. En angle, la carcassa més compacta és un volum d’una sola peça en una carcassa lleugera de làmines verticals. Allotja l’entrada principal de l’edifici, davant de la qual es preveu crear una petita zona.
L’objectiu principal del centre és l’esport: hi ha dissenyada una gran piscina, sales de fitness i sales multifuncionals per a futbol i bàsquet. Es preveu que una part de l’espai (principalment a la planta baixa) es destini a funcions comercials i d’entreteniment.
Després de revisar el projecte, els membres del consell van expressar per unanimitat el desconcert sobre els sostres excessivament alts de les sales principals. Sergei Tchoban dubtava que un disseny així donés els seus fruits: “El gimnàs està dissenyat com si estigués dissenyat per a un gran flux de visitants. El projecte consisteix en la col·locació de dues escales mecàniques i ascensors que condueixen a la sala de fitness i l’alçada d’aquesta sala supera els 10 metres. Al mateix temps, les botigues comercials situades a la planta baixa s’amunteguen sobre 25 m2 i algunes d’elles solen estar aïllades de la galeria comercial general ". Andrei Gnezdilov va veure la mateixa discrepància en el projecte i va assenyalar que, per exemple, en un restaurant, i més encara en els vestidors, no és absolutament necessari elevar el sostre a una alçada tan gegantina. Sergey Kuznetsov va cridar l’atenció dels seus col·legues sobre el fet que en el disseny del vestíbul, designat com a multifuncional i destinat a jocs a l’aire lliure, es va dissenyar una quadrícula estàndard de columnes, cosa que, en principi, és impossible: “Ara el complex sembla més com un centre comercial ordinari, i hi ha temors que es tracti d’un futur intent d’afegir plantes addicionals sense permís i, per tant, augmentar la superfície de l’edifici. No ho podem permetre. La distribució del complex s’ha d’adaptar al programa funcional, eliminar la quadrícula de columnes, deixar una escala mecànica, etc. I si estem d'acord amb el projecte tal com es presenta, necessitarem garanties que l'estructura de planificació s'implementarà estrictament d'acord amb aquests plans ". Com a alternativa, Kuznetsov va suggerir que els autors reduïssin l’alçada del complex baixant l’alçada dels pisos.
L’aspecte exterior de l’edifici no va plantejar cap pregunta als membres del consell. Tothom va assenyalar l’arquitectura ben dissenyada i la ubicació competent de l’edifici en el teixit urbà. Les autoritats de Moscou tenen previst construir un pas elevat en aquest tram de Dmitrovka, de manera que l'aparició d'una "frontera" entre l'edifici residencial i l'autopista en forma de gimnàs és més probable una benedicció per als residents del districte. Un concepte ben pensat per a la millora dels territoris adjacents s’ha convertit en un gran avantatge. Com a resultat, es va decidir acordar el projecte amb la finalització de l'estructura de planificació.
Complex hoteler al carril Kursoviy
L’hotel, dissenyat per Scott Brownrigg, està situat a la zona d’Ostozhenka i, segons el projecte presentat, hauria d’acollir 14 apartaments, una cafeteria i un restaurant, així com un petit gimnàs. El lloc està situat a la cantonada de Kursovy Lane, de manera que l’edifici fixa aquest angle. L’element principal de la imatge arquitectònica és el desplaçament de cada pis respecte a l’eix central, de manera que la casa s’assembla una mica al cub de Rubik durant el procés de muntatge. Els balcons oberts es disposen a les zones offset. El vidre s’utilitza àmpliament en la decoració i només es fa sorda la façana final: dóna a la zona veïna, on es preveu la construcció d’un edifici residencial. Com van dir els autors del projecte, la seva casa està destinada a residència temporal. L'esborrany del disseny presentat es va seleccionar sobre la base d'un concurs tancat celebrat pel client.
Els participants a la discussió van cridar immediatament l’atenció sobre el fet que, tot i que les zones de l’edifici corresponen a les indicades a la GPZU, el volum sembla massa gran, ocupant el lloc gairebé a la seva disposició i deixant massa poc espai per a un pas de foc. Andrey Gnezdilov estava indignat pel fet que els autors del projecte no tinguessin en compte en absolut la situació urbanística. Les dimensions de l’edifici, al seu parer, són inacceptables per a aquest lloc: la casa sembla ubicada fora de context, no es tenen en compte els límits de l’enquesta ni els interessos dels propietaris dels solars adjacents. La façana occidental s’acosta a les fronteres del lloc veí, evitant així qualsevol oportunitat per al seu posterior desenvolupament i construcció. En cas d’incendi, l’evacuació dels residents de la casa projectada es farà a través d’un passadís estret col·locat amb la captura del territori dels veïns.
Sergei Kuznetsov va tallar immediatament la intenció del client de deixar passar un edifici residencial com a edifici de residència temporal: “En aquest lloc es permet la construcció d’un edifici amb funció pública, però els autors van presentar un projecte d’un edifici residencial i no fins i tot intenta amagar-ho. Fins i tot només hi ha una escala, com en un edifici residencial. Això suposa una violació directa de les disposicions bàsiques . Evgeny Ass va preguntar segons quines normes està dissenyada aquesta casa: si es tracta d’un edifici residencial, no compleix absolutament ni la insolació ni les normes socials i culturals.
En resum, Sergey Kuznetsov va destacar que el projecte no es pot aprovar en aquesta forma. Va aconsellar als autors situar correctament l'edifici al lloc i decidir-ne la funció.
Complex hoteler a l’avinguda olímpica
El projecte d’un complex hoteler de 150 llits va ser desenvolupat per Bofill Arquitecure S. L. i Homeland Architecture LLC. El lloc es troba a l’avinguda olímpica, al costat de l’església de la Trinitat. També hi ha un edifici bancari al costat del complex i al darrere hi ha un edifici residencial de diverses plantes dels anys setanta. El complex és un edifici ampliat de 4 plantes. La seva solució arquitectònica, que evita el contrast, apel·la a l’estil de l’edifici residencial veí. L’acabat de la façana és de pedra natural, inclòs el travertí. A més de les habitacions de l’hotel, l’edifici acull un restaurant, un petit centre de negocis i una superfície comercial.
Alexander Kibovsky va assenyalar que l'aparició d'aquest complex, en general, no afectarà la percepció de la silueta de l'església de la Trinitat. Una altra pregunta és per què els autors van decidir centrar-se en l'arquitectura d'un edifici residencial i no en el volum de vidre dominant del banc. Sergei Tchoban va assenyalar: si sorgeix una pregunta: quin ha de ser el focus principal de tot, cal estudiar l'estructura del districte en general. El desenvolupament de l’avinguda olímpica és molt granular, sempre hi ha hagut moltes mansions i altres edificis petits, per la qual cosa l’aparició allà d’un volum tan llarg i monòton, en opinió de Tchoban, no està justificada. Seria més correcte dividir l’edifici en diverses parts, combinant-los amb passatges. Ara resulta que el complex està completament fora de context.
És important tenir en compte que els residents d’un edifici residencial proper es van oposar categòricament a la construcció d’aquest hotel. Tanmateix, els resultats de les audiències públiques passades es van tenir en compte al GZK, i després per a la consideració de l'alcalde de Moscou: per tant, determinades dimensions de l'edifici i una composició amb una part frontal baixa i un volum lleugerament augmentat que s'estén es van aprovar les profunditats del lloc. Tanmateix, el projecte presentat a l'Arch Council no es correspon ni amb les dimensions aprovades ni amb la solució compositiva aprovada, i per aquest motiu es va recomanar als autors que canviessin les dimensions de l'edifici o que revisessin la GPZU rebuda.
