El complex residencial Wine House s’està construint al lloc situat entre el carrer Sadovnicheskaya i el terraplè Kosmodamianskaya. Aquest és el centre mateix de la capital: per una banda, la baixa alçada Zamoskvorechye, per l’altra, el riu Moskva i l’agulla del gratacel estalinista al terraplè de Kotelnicheskaya. Abans de la revolució, aquest territori estava ocupat pel celler de Pyotr Arsenievich Smirnov i, en època soviètica, es produïa vi escumós "Cornet" en els seus edificis de maó vermell. En realitat, això va donar el nom al projecte: un dels edificis supervivents de l'antiga fàbrica està inclòs al complex "Wine House".
Des del principi, dos oficines més grans de Moscou van participar en el seu disseny: "Reserva" TPO i SPEECH. Com expliquen els mateixos arquitectes, això es deu principalment al desig del client de crear un barri polifacètic, en el qual cada edifici individual adquireixi la seva pròpia escala i el seu caràcter reconeixible. Els edificis molt adjacents no havien de "cridar-se" mútuament, sinó que creaven un diàleg arquitectònic interessant. Per això, l'elecció va recaure en empreses tan diferents en el seu estil: "Reserva" amb la seva tectònica emfàticament lacònica d'edificis i aversió pels excessos, i SPEECH amb el seu compromís amb relleus detallats i materials naturals de la màxima qualitat.
A més del fet que cada oficina treballava en les solucions de les façanes (els seus arquitectes es dividien a parts iguals de manera que els edificis dibuixats per diferents equips s’alternessin entre ells), els poders es distribuïen de la següent manera: la "Reserva" TPO actuava com a dissenyador general, responsable de l’estructura de planificació, l’enginyeria i el paisatgisme del territori adjacent, i l’oficina SPEECH es va fer càrrec de tota la part tècnica dels treballs a les façanes i també va fer els interiors de les zones públiques. A més, l'equip de Vladimir Plotkin va preparar un projecte per a la restauració de l'edifici de la fàbrica inclòs al complex.
Construït el 1888-1889 Dissenyat per l'arquitecte N. Voskresensky, aquest edifici de maó vermell amb elegants elements de decoració blanca és reconegut com a patrimoni cultural. La seva façana principal dóna al carrer Sadovnicheskaya. D'acord amb el projecte de restauració, s'estan restaurant amb precisió tots els seus detalls arquitectònics i artístics: pilastres rústiques de color blanc com la neu, decoració de finestres i una cornisa calada que corona l'edifici. A l'interior, l'edifici de la fàbrica es transforma en un modern edifici residencial amb apartaments d'estil loft amb sostres alts i habitacions àmplies. Està previst obrir un restaurant a la primera planta d’aquest volum.
Per al desenvolupament de la resta del territori de l'antic celler, els dissenyadors van escollir una distribució trimestral. Moderns, sense intentar imitar l’edifici històric, els volums d’edificis residencials s’alineen clarament al llarg del perímetre del recinte, a causa del qual apareix a l’interior un ampli pati, tancat de mirades indiscretes. Podeu accedir-hi tant des del costat del carrer Sadovnicheskaya, on queden dos passadissos amples al llarg dels extrems de l'edifici que s'està restaurant, com pels arcs situats a l'edifici oposat, des del costat del terraplè de Kosmodamianskaya.
Els edificis tenen un nombre variable de plantes, que s’eleven cap al riu Moskva en tres grans esglaons, on s’organitzen terrasses obertes per als residents dels apartaments. Si mireu el complex des de dalt, podeu veure que al terrat, tallat per cornises de diverses configuracions, hi ha moltes terrasses tan acollidores amb vistes a la ciutat, similars a les gespes verdes. El primer frontal de quatre plantes dóna suport a la línia de desenvolupament del carrer Sadovnicheskaya amb les seves antigues cases de cambra de Moscou. A les profunditats del barri, hi ha seccions més altes: fins a 7 pisos, ja que són adjacents a edificis estalinistes força alts situats al llarg del terraplè.
És bastant fàcil identificar l’autoria d’un o altre edifici dins del complex; només cal mirar-ne les façanes. Seguint un concepte únic, Vladimir Plotkin i Sergei Tchoban parlen cadascun la seva llengua. Les façanes de Plotkin, amb les seves grans extensions de finestres de vidre fosc, pintades sobre una paret de tela blanca, són el més gràfiques possibles: cada línia, cada cantonada es dibuixa amb precisió geomètrica i estricta adherència a les proporcions ideals. Les façanes de Tchoban van resultar ser completament diferents: a les parets de les seves cases s’utilitza activament pedra natural tallada de tons clars. En algun lloc es tracta de superfícies verticals en relleu simples i d’alguns adorns ornamentats. Aquí i allà apareixen suaus cantonades suavitzades, cornises espectaculars, una clara estructura de cinturons i pilones i semicollones verticals.
A les plantes baixes del costat del carrer Sadovnicheskaya i al llarg de les vies laterals, està previst col·locar funcions públiques: botigues amb grans finestrals de vidre, un gimnàs, un spa i un saló de bellesa. Al costat oposat, al nivell del pati, hi ha entrades separades als apartaments dúplex. Un total de 176 apartaments es troben en set edificis del complex, que oscil·len entre els 62 i els 227 metres quadrats. A més dels apartaments estàndard, hi ha àtics, apartaments amb accés a terrasses i plantes altell.
A part, cal dir sobre la millora de les zones del pati, el projecte de la qual va ser realitzat per TPO "Reserve". Inicialment, el tema de les dues cares de solucions arquitectòniques, establert en el projecte, va ser completament implementat per l’oficina en el concepte d’espais de pati. El pati principal, situat a la part estilobada del complex i completament tancat dels forasters, va ser interpretat pels autors com un jardí regular cerimonial, mentre que l’espai verd exterior de la Wine House (al territori adjacent, garantit que no hi ha edificis) es converteix en un jardí natural, al màxim natural. I si el segon està dominat per grans arbres plantats en un ordre lliure i els camins entre ells amb prou feines esbossen, el ritme solemne del pati el defineix la geometria estricta de tots els elements, ja siguin parterres de flors, zones d’esbarjo dedicades o camins. Els materials van ser acuradament seleccionats: la pavimentació dels camins centrals s’hauria de fer amb maons de clinker envellits, que recorden l’edifici conservat de la fàbrica, mentre que les vores exteriors del pati estaran decorades amb lloses de granit, fent ressò de les façanes de pedra natural polit.. En el disseny de les gespes, una mica elevades per sobre del nivell del pati, també s’utilitzarà pedra juràsica i acer corten, entrant en un interessant diàleg entre l’etern i el modern, que generalment funciona com un fil vermell a través d’aquest projecte..
Està previst que la construcció de la Wine House finalitzi el 2016.
