El lloc de construcció es troba a la frontera del centre històric, al costat del parc Giardini Reali. Limita amb la concorreguda avinguda Corso Regina Margherita i la tranquil·la Via Fiocchetto. En aquest lloc, en el passat, hi havia l'edifici del "Teatre del Poble" del segle XIX, destruït pels bombardejos durant la Segona Guerra Mundial. Avui en dia només en queden la façana posterior que dóna a la Via Fiocchetto i l’espai del bastidor adjacent; després de la reconstrucció, aquest edifici històric està ocupat per apartaments dúplex.
Luciano Pia va intentar mostrar un origen "teatral" en el seu projecte: per exemple, el jardí del pati -al lloc del parterre- recorda la distribució de l'edifici desaparegut amb el seu esquema paisatgístic.
L’edifici principal del complex residencial té una façana sud orientada cap al Corso Regina Margherita. La tasca de l’arquitecte era protegir els apartaments de la calor del sol i del soroll del carrer, tot mantenint belles vistes del parc, la ciutat i els Alps. En nom d’aquestes panoràmiques, els apartaments comencen al nivell de +12 m, i a sota hi ha dos cons de formigó rugós invertit que sostenen l’edifici (un d’ells proporciona espai per llogar). Aquest espai diàfan està separat del carrer per una paret de vidre transparent d’1 pis d’alçada, a través de la qual s’observen tant l’enjardinament de les voltes de formigó com el jardí del pati.
L'apartament està protegit de la calor i el soroll mitjançant doble vidre; l’espai entre les seves capes (1 m d’amplada) es subministra amb aire fresc del pati. A més, tots els apartaments donen a la façana del carrer amb "hivernacles bioclimàtics", que també serveixen com a amortidor per als espais habitables, protegint-los de les influències ambientals negatives.
La façana sud de l’edifici principal repeteix les proporcions d’edificis veïns construïts a mitjans del segle XX, i la nord està revestida de panells de titani-zinc i les obertures de les finestres són asimètricament emfàticament, ja que en aquest costat l’edifici és envoltat d'edificis de diferents èpoques i escales que no requereixen un enfocament especial. La superfície de vidre molt més reduïda de la façana nord, construïda amb fusta i materials aïllants, va facilitar l’aïllament.
L'alçada del complex residencial varia, tant a la façana sud com en desplaçar-se de sud a nord, en funció de les dimensions dels edificis veïns.
L’alt grau d’aïllament de la closca, l’ús d’una bomba geotèrmica, captadors solars, sistemes de captació d’aigua de pluja (per regar el verd) van fer que Casa Hollywood fos molt eficient: el seu consum energètic no supera els 30 kW / m2 / any.
