El concurs per al millor projecte del complex residencial de l'oficina de Nicholas Grimshaw es va guanyar el 2006, al mateix temps que el projecte estava completament acabat i es va acordar amb les autoritats de Nova York. Però la construcció va durar gairebé cinc anys: la crisi econòmica no va permetre implementar el projecte tan ràpidament com volia el desenvolupador.
La característica principal de Via Verde és que s’inclouen habitatges de diferents classes en un complex: hi ha cases adossades amb el seu propi territori adjacent i apartaments cooperatius de categoria mitjana i el sector social: habitatges de lloguer molt econòmics, disponibles fins i tot per als estudiants.. A més, es troba un petit bloc d’oficines a les plantes baixes de Via Verde, així com, d’acord amb les necessitats dels residents del South Bronx, un supermercat i una clínica, un gimnàs al terrat verd. Així, les autoritats i el desenvolupador van tenir cura de la salut dels residents: a les zones pobres de Nova York hi ha pocs grans magatzems on es poden comprar verdures i fruites fresques, no és fàcil trobar un metge i els problemes de sobrepès són molt habituals. entre la població.
La necessitat de combinar diversos tipus d’habitatges en un mateix complex va provocar que els arquitectes pensessin a combinar diversos volums: Via Verde és en realitat diverses cases de diferents pisos, que s’uneixen en un sol conjunt amb l’ajut de blocs d’escales verticals. El punt de partida és establert per una torre de 20 plantes, dominada per apartaments de petites dimensions (habitatges socials). El següent edifici amb apartaments una mica més cars és un pis més baix i el següent és encara més baix, de manera que l’alçada de la casa arriba gradualment a cases de tres plantes, separades del volum principal per un arc rectangular.
També es posa èmfasi en una altra classe d’habitatges amb l’ajut de materials d’acabat: la fusta i la pedra natural apareixen a la decoració de les façanes dels blocs de poca alçada. Tanmateix, aquesta diferència és imperceptible de lluny: totes les façanes estan dissenyades en un únic esquema de colors beix clar amb rares esquitxades de to vermell i taronja.
El sostre de cada bloc és enjardinat i es pot utilitzar com a parcel·la enjardinada per als residents, de manera que, de lluny, el nou complex residencial es percep com una cascada de graons verds gegants que condueixen a un parc construït al voltant de la casa a la planta baixa. Tota l’aigua de pluja que cau sobre els terrats es recull, es filtra i s’utilitza en els sistemes d’enginyeria del complex, i la majoria dels apartaments tenen orientació a dues cares, de manera que no els falta llum solar ni ventilació natural. Aquestes i altres tecnologies sostenibles que s’utilitzen en la construcció del complex Via Verde li han valgut la pena obtenir el certificat d’eficiència en recursos d’or LEED.
A. M.
