Per tal que l’edifici bastant incòmode d’un magatzem abandonat al carrer Wai Yip 133, tancat des del món exterior, passi a formar part d’un gran projecte de transformació de la zona industrial de Hong Kong en un nou centre de negocis, els arquitectes de l’oficina MVRDV va haver d’eliminar per complet el seu "farciment", netejar-ho absolutament tot, deixant només un esquelet nu estructures de formigó i intentar vestir-lo amb un "vestit" més adequat. Aquest enfocament va permetre preservar la relació amb el passat històric i retornar l’edifici a la ciutat moderna. Els treballs del projecte s’han dut a terme des de l’abril del 2013 en col·laboració amb Arch-Innovativ.
L'edifici, amb una superfície total de 18.000 m2, combina diverses funcions: la planta baixa està ocupada per botigues, els dos següents són per a restaurants i la resta per a oficines. Hi ha una zona pública al terrat amb vistes al terraplen adjacent. Els pisos de les oficines rebien balcons que, juntament amb enormes finestrals (la zona de vidre també aconseguia el màxim possible), estan dissenyats per deixar entrar la màxima llum solar possible als espais interiors. La paret posterior, que dóna a un carrer estret, ha estat completament substituïda per una de vidre complet. De manera que tots els processos de treball siguin visibles fins i tot per als vianants ocasionals.
La resta d’estructures de formigó es van cobrir simplement amb guix blanc. I tot el nou farciment de l’edifici és absolutament transparent amb peces individuals d’acer inoxidable: els ascensors de vidre circulen pels eixos de vidre, mostrant tots els moviments dels empleats, fins i tot les escales de sortida són de vidre ignífug. Els arquitectes també van dissenyar un disseny d’oficines amb tot el vidre, des de terres, parets i prestatgeries fins a escriptoris, ordinadors i altaveus, per garantir una permeabilitat absoluta de l’espai interior. Després d’avaluar la mostra, els futurs llogaters poden demanar aquesta solució per ells mateixos. La idea és òbvia: la societat oberta actual i els negocis moderns i transparents necessiten precisament aquest interior.
En acostar totes les comunicacions a la façana distant, els arquitectes van tenir èxit i van millorar significativament el disseny dels terres de treball. L’espai lliure i lliure de cada pis pot allotjar d’un a quatre inquilins. Finalment, l’edifici renovat consumeix un 17% menys d’energia a l’any, cosa que també és fonamental per al seu èxit.
