L'enorme microdistricte "Baltic Pearl", format per diverses zones residencials de diferent densitat i nivell de confort, va sorgir al sud-est de Sant Petersburg gràcies als esforços dels arquitectes i inversors xinesos de Sant Petersburg. La seva ubicació té un gran èxit: molt a prop del golf de Finlàndia, al qual baixen les cases amb un pendent amb prou feines notable. Els canals Duderhof i Matisov passen pel complex, i el parc South Primorsky el conté des de l’est.
Al centre de l’edifici es troba el principal plàstic dominant: el centre administratiu i de desenvolupament per al desenvolupament del territori i les vendes: un edifici curvilini amb un volum esmaltat esfèric d’un jardí d’hivern, similar a una closca oberta amb una perla i literalment consonant amb el nom del microdistricte. La tècnica es basa en l'oposició de la geometria estricta i la curvatura arbitrària: les parets verticals i una bola facetada es tallen en contrast amb un cos bionic aerodinàmic. Les parets corbes estan revestides de panells decoratius d’alumini; en combinació amb superfícies vidrades, creen una imatge brillant i dinàmica que coincideix amb el seu paper d’accent principal. El volum compacte allotja quatre plantes darrere de les façanes inusuals; una planta subterrània addicional s’utilitza per aparcar.
El centre de la composició volumètrica és un ampli vestíbul de dos pisos amb serveis d’informació i serveis, zones d’esbarjo, un jardí d’hivern i locals d’exposicions. A la planta baixa hi ha una zona de recepció VIP, sales d’exposicions, sales de reunions i una zona d’esbarjo. L’accent expressiu principal és un jardí d’hivern esfèric amb una rica vegetació, cascades i rierols.
A la segona planta, les oficines i els locals de serveis s’han afegit a les mateixes funcions. La tercera i la quarta planta estaven pensades originalment per allotjar oficines, departaments comercials i direccions del complex Baltic Pearl, però en el futur està previst utilitzar-les com a locals del club amb una divisió pis per pis en zones ordinàries i VIP. Els enllaços verticals els proporcionen dos grups elevadors i tres escales. El marc d’acer suporta terres monolítics de formigó armat. L’edifici està envoltat d’una zona pública amb una piscina que reflecteix la “perla” del jardí d’hivern i, cosa que sorprèn força per als nostres temps pragmàtics, amb una escultura que demostra un intent de revifar una síntesi d’arts oblidada.
"Vaig estar content de treballar en aquesta instal·lació perquè va canviar la meva comprensió del desenvolupament", diu Sergey Tsytsin, cap de l'equip d'autors. - Aleshores, a principis de la dècada de 2000, ningú no participava en projectes per al desenvolupament integrat de territoris, ja que són tan financers i capaços a llarg termini. I aquí, per primera vegada, vaig veure una aproximació semblant al desenvolupament d’un territori de tres-centes hectàrees. L’edifici es va crear originalment com a centre i punt de partida de tot el microdistricte, mentre que normalment ens trobem davant de la pràctica contrària, quan s’instal·la una mena d’edifici temporal per al departament de vendes en un territori buit, que es va inundant de edificis residencials utilitaris. En aquest cas, un objecte expressiu i interessant estableix un nivell alt per a tot desenvolupament posterior ".
El procés de disseny i construcció de la Pearl va ser extremadament estressant. Segons Sergei Tsytsin, només va passar un any des del moment de la signatura del contracte fins al tall solemne de la cinta. Per encarnar la forma inusual de la "petxina", el taller va haver de fer mil quatre-cents dibuixos només per al marc principal. El paper constructiu i portant de les superfícies corbes de la closca requeria, entre altres coses, costos financers addicionals. Tot i això, l’inversor va apostar per aconseguir el resultat artístic desitjat.
"Resulta que el disseny i la construcció d'un objecte expressiu no és molt més car del que de vegades s'imagina", continua Sergei Tsytsin, "aproximadament una vegada i mitja. Al mateix temps, estic segur que aquests costos són totalment amortitzats per l’efecte d’imatge que l’inversor rep com a resultat. Aquest és el primer pas cap a la creació d'aquest entorn d'alta qualitat que busca una determinada categoria de consumidors ".
El microdistricte Baltic Pearl amb el centre de negocis homònim és un rar exemple d’interacció entre la ciutat, els inversors, els urbanistes i els arquitectes. La posició del principal domini establert pel pla director proporcionava als autors l’espai creatiu necessari quan un experiment atrevit és adequat i la llibertat d’expressió és en benefici de la tasca comuna. No obstant això, seria encara més agradable que els nostres compatriotes actuessin amb la mateixa professionalitat en el paper dels inversors xinesos i que aquest enfocament del desenvolupament esdevingués la regla general.
