Complex multifuncional al carrer Kievskaya
TPO "Reserva"
Client "Avtokombinat núm. 1"
El primer del consell va considerar el projecte d'un complex multifuncional amb un aparcament subterrani a prop de l'estació de ferrocarril de Kievsky, presentat per la TPO "Reserve".
Vladimir Plotkin també va mostrar
un projecte anterior de Flat & Co, considerat i no adoptat al consell d’arc fa un any i mig. Llavors, la principal queixa de la solució de disseny era la impossibilitat d’organitzar-se a través del trànsit de vianants al territori i, en general, el problema de la “connectivitat” del barri. Aquest projecte es va finalitzar segons els comentaris, però en el procés de treball, el client va decidir augmentar el nombre de zones residencials i va ordenar un nou projecte de TPO "Reserve".
Segons els nous desitjos, era necessari col·locar un complex residencial, un centre comercial i una part d'oficines en un lloc bastant compacte situat a prop de l'estació de ferrocarril de Kievsky al costat del complex Kitezh. Basant-se en la mida del lloc: 2,9 hectàrees i la limitació de l’altura de 55 metres, es va formar un bloc urbà tancat amb un ampli pati. L'anàlisi de la difícil situació de transport va dictar la col·locació de quatre edificis residencials i un d'oficines al llarg del perímetre del lloc. L'eliminació en voladís d'un dels edificis cap a la plaça Kievskaya i el torn de l'altre per proporcionar insolació van donar dinàmica a la composició.
Centre comercial amb una superfície de 34.000 m2, a través del qual es realitza el trànsit de trànsit cap al mercat de Dorogomilovsky, es troba en dos nivells a la part subterrània del complex. A sota hi ha un aparcament subterrani per a 1017 cotxes. A la part superior, al nivell del carrer Kievskaya, també es proporcionen botigues, ja en format "ciutat", i per tant, el MFC combina dos formats comercials: el format de carrer urbà i el format "suburbà" del centre comercial. Aquesta decisió va permetre equipar un pati bastant ampli per a una zona residencial, tancat als cotxes, excloent els vehicles especials.
El bloc d’oficines, una mica allunyat dels edificis residencials del carrer Kievskaya, es distingeix per façanes més austeres amb predomini de superfícies de vidre i característics finestrals triangulars.
Els membres del consell van considerar convincent l'esborrany presentat. Durant la revisió, es van aclarir els detalls; en particular, es va assenyalar que l'elevació del complex era superior a la de l'edifici veí del centre d'oficines de Kitezh. També es va debatre sobre la qüestió del trànsit pel centre comercial. El tema del debat va ser la difícil situació amb els usuaris del sòl de les zones adjacents.
“Va passar que al Architectural Council estem considerant projectes basats en el GPZU ja publicat i, per tant, en els volums que ja s’han anunciat i amb els quals l’arquitecte es veu obligat a treballar. En aquest cas, em sembla, els volums aquí s’han superat aproximadament una vegada i mitja - va dir Andrei Gnezdilov. - Aquest projecte, fet de manera molt professional, proporciona l'única resposta i una sortida possible, però en general la situació en aquesta àrea no és fàcil. Anteriorment, ja es va discutir que era necessari ampliar els carrerons sense sortida de Mozhaisk per organitzar el trànsit i resoldre el problema de la permeabilitat de la zona, però això no es va fer. Esperem que després de tot això passi.
Complex multifuncional al carrer Setunskaya
Sergey Skuratov arquitectes
Client "Empresa gestora" Dominanta"
El segon projecte discutit també es va associar amb el GPZU, un complex multifuncional a la direcció: 1st Setunsky proezd, vl. 6-10, el concepte del qual va ser desenvolupat per l’oficina d’arquitectura de Sergei Skuratov. Segons Sergei Skuratov, fa aproximadament un any, es va presentar al client diverses opcions per a una proposta prèvia al projecte d'acord amb la GPZU, en què es definia un límit d'alçada de 75 metres.
Donada la ubicació del lloc a prop de les reserves naturals "Vorobyovy Gory" i "Valley of the Setun River", els arquitectes van proposar una versió del complex amb una zona menys urbanitzada, que establiria una connexió amb l'entorn natural, ja que així com millorar les espècies i les característiques visuals de l’objecte. Segons aquesta proposta, l'alçada d'un dels edificis es va augmentar fins als 153 metres i va aparèixer una zona recreativa al territori així alliberada.
El projecte va ser aprovat pel client i presentat a finals de novembre a les
audiències públiques per aprovar l’augment d’alçada i fer els canvis adequats a les normes d’ús i desenvolupament del sòl.
En la reunió del Consell de l'Arc, Sergei Skuratov va presentar els fonaments d'aquesta decisió, donant un compte detallat del projecte.
La parcel·la del complex multifuncional projectat es troba a només 100 metres del tercer anell de transport (des de l’est), el MCC passa a prop i està previst construir una còpia de seguretat per a la perspectiva Kutuzovsky. A la banda sud del complex flueix el riu Setun, separat del territori pel primer pas de Setunsky. El barri residencial veí consta de cases amb taulell de 14 a 25 pisos, que es van convertir en una mena de punt de partida: “Al dissenyar, vam imposar dues quadrícules - paramètrica i insolació - i vam obtenir una certa composició amb un augment gradual del els barris residencials a TTK , va subratllar Sergey Skuratov.
Quatre edificis dissenyats estan units per una base comuna, on s’ubiquen aparcaments i infraestructures: locals públics, un gimnàs, una cafeteria. Es preveu un jardí d’infants per a 90 places. Altres característiques del projecte són la presència d’un espai de vianants càlid intern i la possibilitat d’accés a cadascun dels edificis residencials a través de la part subterrània.
S’està millorant el territori entre les cases tenint en compte el relleu: s’està formant la plaça principal amb una cafeteria, es troben camps d’esports, una piscina i un bol de monopatí. Per tal d'augmentar l'àrea recreativa, el client té previst comprar una parcel·la veïna (0,41 hectàrees).
El dominant de 154 metres d’alçada està assignat al Tercer Anell de Transport i es correspon amb l’edifici del Presidium de l’Acadèmia de Ciències i el Convent de Novodevichy. Per a una màxima facilitat de percepció visual, les seves façanes no són simètriques; un dels laterals té "excitació".
Cadascun dels edificis està dissenyat amb el seu propi color: un dels edificis utilitza maó negre, l’altre utilitza un maó més clar amb insercions de coure i el volum horitzontal està completament acabat en coure.
Sergey Skuratov va cridar l'atenció sobre les mesures d'aïllament acústic previstes en relació amb la construcció del complex, així com la millora dels territoris adjacents: el disseny dels aparcaments, l'ampliació de la calçada del pas de Setunsky.
El principal debat sobre el projecte per part dels membres del consell d’arquitectura va versar sobre les connexions de transport del complex i la sortida al terraplè del riu Setun.
Explicant el projecte, Sergey Skuratov va assenyalar la disposició prevista d’una parada d’autobús prop del bloc i d’un pas subterrani de vianants al riu. Pel que fa als vincles addicionals del barri amb la ciutat en general, es tracta d’una qüestió de perspectives.
Els membres del consell van donar suport al projecte, expressant la seva esperança de trobar una solució al problema del transport.
En conclusió, l'arquitecte en cap de Moscou, Sergei Kuznetsov, va subratllar que tots dos projectes van ser aprovats pel consell d'arquitectura: "Ja hem considerat el projecte al carrer Kievskaya i la versió presentada reflecteix canvis positius. Vam veure el segon per primera vegada, i aquest és un treball fort de Sergei Skuratov. El domini alt és una tendència moderna rellevant: la ciutat necessita ara dominants elevats i noves siluetes. No els temem, sinó que, al contrari, els donem suport ".
