Segons Konstantin Romanov, expert de Knight Frank, els complexos multifuncionals (MFC) s’entenen tradicionalment com una estructura en què es connecten tres o més destinacions que aporten ingressos comercials. Al mateix temps, l'expert afegeix que els grups de consumidors no haurien d'estar interconnectats només perquè es tracti d'un complex multifuncional. Els IFC es divideixen en dos grups: vertical i horitzontal. Un edifici de gran alçada és més difícil de construir i operar, té un factor de pèrdua més alt: un 30% i menys superfície. Els MFC són, per la seva pròpia naturalesa, programes de planificació urbana més aviat destinats a la regeneració de la zona, per tant, la seva construcció requereix grans inversions i només els grans desenvolupadors poden fer-ho. La demanda dels complexos és ara petita i s’han venut una mica més de 50 projectes a Moscou.
Els discursos dels arquitectes a la conferència es van dur a terme en el cas de l'estadi, és a dir, il·lustrant el tema amb l'exemple dels seus propis projectes. Roger Klein, director de SwankeHaydenConnell Architects (EUA), crea diversos complexos multifuncionals a Moscou: la torre Euràsia al MIBC Moscou-Ciutat i transforma la planta Slava en un complex multifuncional a la intersecció de Leningradskoye Shosse i Tverskaya-Yamskaya L'arquitecte considera que la regulació dels fluxos de trànsit és la condició més important per a l'existència de l'IFC: "en cas contrari, la inversió no donarà els seus fruits", per tant, el projecte preveu crear una autopista addicional i un aparcament subterrani de 4 nivells. El conjunt del complex consta de sis edificis, el més alt de 22 plantes al centre, sobre els quals s’aixecarà una gran pantalla. Al centre de l'edifici hi haurà un espai públic obligatori: el jardí d'hivern, que es pot transformar tant en una pista de gel com en un escenari. Klein va dir que el més important del complex i allò que el client vol veure: "… per descomptat, aquest és un projecte original, a diferència de qualsevol cosa, la combinació de diverses funcions i parts, i finalment, però no menys important: el retorn en inversió ". La clau de l'èxit en aquest cas és una entrada convenient, és a dir, l'accés a l'objecte.
L’arquitecte Mikhail Khazanov va assenyalar que el tema dels complexos multifuncionals en general és nou - n’hi ha prou amb recordar monestirs medievals, presons, pensions soviètiques - tot això eren micro-ciutats. Al mateix temps, segons ell, els IFC moderns tenen una sèrie de restriccions: no s’han de construir al centre, desviant el cop de la part històrica de la ciutat i, en general, és millor que es facin a la ciutat, per separar satèl·lits, com a Washington o Astana. Un d'aquests projectes és una ciutat de la ciutat de "Khimki-City", a la qual, a part dels llocs històrics, hi haurà una oferta completa de la vida moderna: cases, oficines, botigues, centres culturals i d'entreteniment, equipaments socials, així com com a parcs, jardins, piscines aquàtiques i zona aquàtica. El projecte està dissenyat per desenvolupar un territori apagat i depressiu, creant nous accents "més grans, més amplis, més alts", darrere dels quals s'obrirà tot un món, tancat des de la circumval·lació de Moscou. Quan se li va preguntar sobre la càrrega principal de les carreteres principals, l'arquitecte va respondre que, atès que Moscou sempre es desenvolupa "d'estrella a cercle", la instal·lació d'objectes grans a la intersecció de les forces centrífugues i l'anell donaran lloc al desenvolupament de carreteres, ja que serà principalment beneficiós per als propis inversors.
L’oficina d’arquitectura RMJM, que recentment es va fer famosa a Rússia a causa del gratacel Gazprom, representat pel director executiu Tony Kettle, va assenyalar que en crear l’IFC es guien pel context de la zona: per crear una solució única, la cultura contingut de la regió i la combinació racional de funcions. En suport d'això, l'oficina va presentar un projecte del palau de noces del City Palace per a la ciutat de Moscou, en què una torre retorçada en espiral hauria de ser un símbol d'abraçades. Com va assenyalar l’autor, la creació d’aquesta forma es va inspirar en la forma en espiral de la torre Tatlin i les cúpules de les catedrals ortodoxes. El segon projecte de construcció d’icones, també de forma retorçada, és la torre de la ciutat de Gazprom, que, segons les paraules del propi orador, “és una espurna que pot encendre una zona deprimida”. A més, segons l'opinió de l'autor, a diferència de Moscou, el format City no és adequat aquí i només cal una torre. Com era d’esperar, els periodistes van fer preguntes sobre el lloc correcte per a la torre de gran alçada, a la qual l’autor i director general del palau de la ciutat, Andrey Marinichev, va respondre que per a Sant Petersburg la idea de verticals és tradicional i el projecte es troba força lluny del centre històric. Van dir que els encantava aquest projecte i esperaven la seva aprovació.
El discurs de l’arquitecte holandès Erik Van Egerat, la posició del qual és una mica oposada als seus predecessors, va ser força ambiciós. L’arquitecte creu que la vida moderna és molt diversa i, per tant, la barreja de les funcions més diverses de “tot i tothom” ho reflecteix de la millor manera possible: “no importa quin estil tingueu, quina direcció, etc. - El més important és que l'objecte sigui bo i agradable per a la vida.
"Per què Moscou és una ciutat tan rica, però la construcció és tan monòtona aquí?" - pregunta a Egerat i proposa diversos projectes de la IFC per a Rússia - un per a Sant Petersburg, prop de Nova Holanda i Marinka, un altre per a la "illa daurada" de Moscou. Segons l'arquitecte, les funcions de l'edifici no haurien de ser demostratius, vistoses, tot hauria de semblar un gran projecte. Al mateix temps, específicament per a Rússia, Egerat recomana crear cada vegada alguna cosa inusual i no copiar el que s’ha fet a Àsia o Amèrica. Així, per exemple, al complex multifuncional de la "Illa Daurada", davant de la catedral de Crist Salvador, l'autor proposa connectar els dos bancs i fixar l'objecte al context rus col·locant pintures d'artistes russos a la façana - l'arquitecte ha estat promovent aquesta idea durant diversos anys després del fracàs del complex "Avangard" a Yakimanka. Egerat tracta malament els edificis de gran alçada, creu que és difícil construir cap amunt, a més, hi ha el perill de fer un "objecte mort", a més de construir un gran edifici al costat d'un altre. "El formulari no és tan important: el principal és que el projecte té un valor a llarg termini".
És fàcil veure que tots els arquitectes que van parlar van estar d’acord en què els complexos multifuncionals tenen futur, però amb diferents reserves. Es necessiten en zones no urbanitzades i, al mateix temps, requereixen una bona infraestructura, inclòs el transport, a més d'inversions considerables. És més segur construir complexos horitzontalment i abans de la construcció realitzar la comercialització del territori per identificar funcions "desocupades". És important distribuir correctament les cites i, en conseqüència, els fluxos no connectats, així com crear àrees públiques favorables. Al mateix temps, cal trobar un equilibri entre les àrees públiques i comercials perquè el complex doni els seus fruits. Tot i això, qualsevol projecte ha de ser "original" i, al mateix temps, tenir en compte el context, que també afecta la demanda i el preu.
