Només pel nom, el carrer Lev Tolstoi, està clar que estem parlant del centre de Moscou i, en conseqüència, de l’habitatge de primera classe. El lloc per a la seva construcció es va trobar al territori de l’antiga fàbrica de cervesa i l’espectacular edifici de la fàbrica de cervesa del segle XIX s’inclourà al nou complex. En general, els veïns del futur barri residencial són molt diferents: l’obra situada a la intersecció dels carrers Tolstoi i Rossolimo, d’una banda, limita amb la finca de Leo Tolstoi, de l’altra, amb l’Institut de Recerca d’Oll Malalties. I si la proximitat al parc senyorial va contribuir a l’aparició de “aire” addicional a l’estructura del complex, al contrari, es converteix a l’hospital per extrems totalment sords i una tanca alta. No obstant això, primer és el primer.
En total, el complex inclourà 7 edificis, inclosa la ja mencionada cerveseria. Al mateix temps, atès que al llarg de Rossolimo i Lev Tolstoi es mantenen dos edificis ampliats de la planta de begudes experimentals i l’antic edifici de la fàbrica, es minimitza la presència de nous volums als dos carrers. El complex residencial realment estarà connectat amb Rossolimo només per la via d’entrada i dos edificis de baixa alçada contemplen Leo Tolstoi, com si flanquegés l’edifici conservat. Un d’ells és un racó i, precisament per la seva ubicació en una intersecció concorreguda, perd la seva funció residencial; aquí els autors del projecte proposen col·locar botigues i una galeria. El segon volum, "trencar" l'edifici existent, ja forma part d'un edifici residencial, en termes de semblança a la lletra "G", el costat llarg del qual està amagat a les profunditats del bloc.
Visualment, aquest volum ampliat de la segona línia es divideix en diverses parts, que els arquitectes van subratllar amb l'ajut de diferents pisos i façanes fonamentalment diferents, però en termes d'urbanisme, la seva longitud està més que justificada: la casa separa el vianant públic zona des dels espais privats dels patis. No és casualitat que a la planta baixa d’aquest edifici hi hagi principalment botigues i cafeteries, mentre que els nivells inferiors dels volums que s’amaguen darrere estan ocupats per habitatges: vestíbuls d’entrada i apartaments amb entrades independents.
Hi ha quatre edificis residencials darrere de l’edifici de diverses parts. Tots ells estan configurats perpendicularment al volum que els protegeix de l'edifici de la fàbrica i, en conseqüència, donen a la finca de Tolstoi. L’edifici de maons vermells de la fàbrica de cervesa serveix com una mena de frontera entre el territori del monument cultural i el nou barri residencial; a mesura que s’hi apropa, el nombre de plantes dels edificis disminueix gradualment. També va predeterminar en gran mesura la paleta del futur complex. "Al principi vam fer tots els volums en maó, jugant amb la capacitat d'aquest material per crear una gran varietat de textures", recorda l'arquitecte en cap del projecte, Alexei Medvedev, "però una anàlisi més exhaustiva ens va convèncer que aquesta decisió amenaçat de fer el complex massa pesat, de manera que vam introduir la seva decoració de pedra calcària lleugera”.
Els autors afegeixen cada volum de dues "meitats": blanc i vermell, i el seu ordre canvia de casa en casa, a causa del qual cada pati adquireix un aspecte individual. Tenint en compte que l’amplada dels patis és de només 20 metres (la densitat de l’edifici es va establir inicialment el més alta possible), queda clar la importància que té per als espais creats. I per saturar encara més el seu entorn visual, els arquitectes donen a cada façana una textura pronunciada: la col·locació de maons i pedra canvia constantment i els materials en si semblen créixer.
L'edifici de cinc plantes, situat més a prop de la fàbrica de cervesa, es resol una mica diferent: aquí el volum central de maó vermell sembla estar abraçat per dues ales de pedra blanca. Aquesta al·lusió a la composició classicista es pot considerar un homenatge al barri de la finca, i la mateixa ubicació d’aquesta casa pràcticament a la cantonada va empènyer els arquitectes a crear-hi un jardí d’infants. La retirada de l’antiga fàbrica de cervesa va resultar molt útil: el parc infantil de la institució preescolar s’ubicarà aquí. Pel que fa a l’edifici històric, la seva funció canviarà: aquí s’organitzarà un gimnàs. Al principi, anaven a crear un museu de la cervesa o un restaurant de cerveses a l’antiga fàbrica de cervesa, però ni el jardí d’infants ni els habitatges d’elit en general necessitaven un barri d’aquest tipus.
I si, des del costat de la finca del gran escriptor, un brutal edifici de maó amb una xemeneia i plans en blanc i vermell superposats de les façanes dels nous edificis es convertirà en el segell distintiu del complex projectat, el seu "enviat" a Leo Tolstoi El mateix carrer, per descomptat, serà el volum angular de la galeria. De fet, els arquitectes podien donar-li qualsevol forma dinàmica, com volguessin, però també es van mantenir fidels a l’esperit del lloc aquí: en termes de l’edifici, l’edifici repeteix els límits originals del territori i la seva façana principal sembla estar doblegat a diversos llocs. Aquests marges trencats s’accentuen amb maons esponjats i obertures de finestres més grans i profundament inclinades. Gràcies a una reacció tan activa i expressiva de la façana al seu entorn immediat, l’edifici promet convertir-se en una part integral de la intersecció existent.
