La situació urbanística d’aquest lloc és ambivalent. D'una banda, segons el pla de Tamanyan, s'havia de netejar tota la franja entre dos carrers paral·lels (Buzand i Arami), que anava de nord-oest a sud-est. Els edificis urbans històrics, després d’haver perdut els seus antics propietaris després de la revolució i condemnats a l’enderroc per part de Tamanyan, van ser destruïts no pas alhora, sinó gradualment. Als anys setanta, l’avinguda principal va tornar a aprimar-se, parcialment enjardinada, però no completament netejada. El rostre del “nou Erevan” de la dècada de 2000 era l’avinguda Nord construïda brutalment, també perforada d’acord amb l’antic pla general de Tamanyan, i el bulevard de la suposada avinguda principal es va esvair en un segon pla, adquirint gradualment l’aspecte d’un parc descuidat amb fonts inactives. Els edificis de pedra i tova de finals del segle XIX i principis del XX dels dos darrers quarters tranquils s’estaven extingint i es van deteriorar gradualment, tot i que la gent encara viu als edificis supervivents.
I és aquí, al camí de l’avinguda principal, on es va crear l’anomenat. "Vell Erevan": una col·lecció d'edificis-monuments "reconstruïts", ja enderrocats i enderrocats avui, aquí i en altres llocs de la ciutat.
La premsa parla del projecte de l’oficina d’arquitectura d’Erevan Levon Vardanyan (LV + Architect), desenvolupat el 2005 i recuperat a la tardor del 2011 per l’exalcalde d’Erevan Karen Karapetyan. En una entrevista amb el diari "Golos Armenii", l'arquitecte L. Vardanyan parla d'una recepta "salvífica" i "funcional" per combinar façanes de pedra "antigues", balcons de fusta tallada i grans avions de vidre (Tigran Mirzoyan, "Erevan antic al centre de la capital”, GA, 4 de febrer de 2012, núm. 10).
El procés de preparació del territori per a la implementació del projecte es pot rastrejar a partir de la foto de la casa commemorativa al carrer. Buzand amb una placa dedicada a l'artista Kocharian, feta al maig, agost i novembre de l'any passat.
I com probablement seran les cases històriques "restaurades" del "Vell Erevan", us podeu imaginar mirant les fotografies del nou edifici a la cantonada de St. Abovyan i Northern Avenue amb l'antiga façana desmantellada.
Per tant, no sabeu quin és millor: acabar honestament amb els darrers vestigis del vell Erevan genuí i completar la construcció del Tamanyan Boulevard (en aquests dies la gent de la ciutat lluita pel seu racó verd favorit a l’avinguda principal). Mashtots Garden: piquets contra la col·locació de pavellons comercials, que es transfereixen aquí des de les famoses voreres amples del carrer Abovyan), o per muntar un trencaclosques pseudohistòric al voltant del nou centre comercial de vidre? Sincerament, "tots dos són pitjors".
