Es troba a la frontera del centre històric de la ciutat. Perrault va organitzar dues places triangulars al costat del nou edifici: una, a la façana principal del teatre, dóna a la famosa catedral i l’altra marca l’entrada al complex del cinema amb 8 sales, que es troba en part sota el teatre, en part a un edifici veí reconstruït amb aquesta finalitat.
El bloc compacte del teatre està recobert d’una malla metàl·lica daurada: com el to general de terracota de l’edifici, l’ajuda a fondre’s amb el paisatge de rajoles de maó d’Albi, alhora que protegeix els interiors del sol del sud. Les entrades de l’edifici estan senyalitzades amb “arcs”: en aquests llocs, la malla, que l’arquitecte compara amb una cortina de teatre, s’eleva lleugerament i deixa entrar els visitants.
Des del lateral de la plaça del "teatre", la façana està coberta amb vidres de colors, que pinten l'espai del vestíbul amb colors càlids.
El teatre té dues sales: la principal amb 900 butaques i la experimental per a 250 espectadors. La terrassa del terrat disposa d'un restaurant amb vista panoràmica sobre Albi.
Entre les dificultats d'infraestructura del projecte hi ha un aparcament subterrani municipal per a 380 cotxes.
