El projecte va ser desenvolupat pels tallers d’arquitectura Atelier Hayde i Architektur Maurer i el component d’enginyeria, inclosos tots els aspectes de la conservació dels recursos, va estar a càrrec de l’oficina Vasko + Partner. Tot i que es van trigar 3,6 milions d’euros a portar la torre de 77 metres a l’estàndard PassivHaus (el pressupost va ascendir a 84 milions, uns 2.000 euros / m2 de superfície total), i aquests costos només es pagaran al cap de 14 anys, els clients hi va anar a través de la seva iniciativa de protecció climàtica Raiffeisen.
La torre "verda" es va construir a la vora del canal del Danubi, al districte de Leopoldstadt, al centre de Viena, al lloc de l'oficina demolida de l'OPEP, que és molt simbòlic. Ja hi havia un edifici Raiffeisen a prop, de manera que el nou es va anomenar RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). D’altra banda, hi ha un centre d’emmagatzematge i processament de dades d’IBM, i aquest barri va resultar ser molt beneficiós per al nou edifici. La silueta de la torre, a més de les consideracions de vistositat, estava determinada per les limitacions: era impossible influir en la llum natural i l’ombra de les façanes dels edificis circumdants. Una base trapezoïdal es troba en una secció triangular del pla, mentre que la torre s’assembla a un triangle del pla i amb una "part superior" que sobresurt molt més enllà de la base, formant una "visera" recolzada sobre les columnes de davant de l'entrada de l'edifici.
L’edifici de 21 pisos està ocupat gairebé completament per oficines, mentre que la base conté un vestíbul de l’atri de 3 plantes amb una cafeteria i una sucursal bancària Raiffeisen disponibles per a tothom, també hi ha centres mèdics i de fitness, un menjador per a empleats i un jardí d’infants amb una entrada independent, oberta no només per als fills dels empleats del banc, sinó també per als residents dels barris adjacents. A més, als dos pisos superiors es troba un centre de conferències, la sala principal de la qual és un vestíbul amb vidres panoràmics, des d’on s’obre una vista espectacular de Viena.
Al costat del terraplè del canal, sota el "canal" hi ha una "plaça", i també hi ha un ascensor obert a tothom, que permet baixar convenientment des del nivell del carrer fins al passeig marítim que corre per l'aigua. També a RHW.2 hi ha un aparcament subterrani de 6 plantes per a 259 cotxes (la superfície total subterrània de l’edifici és de 14 550 m2, a la superfície: 27 600 m2).
El marc de la torre és de formigó armat: la càrrega la porten columnes rodones, al centre hi ha una "vareta" amb comunicacions. El volum compacte permet reduir la pèrdua de calor. Com que les façanes són vidrades, el principal repte per assolir l’estàndard PassivHaus era evitar que l’interior s’escalfés a causa de la calor del sol mentre la torre s’orienta a l’oest. Per tant, l’edifici es va equipar amb una façana doble: la seva capa interior consisteix a obrir finestres Schüco amb triple vidre (50/75 mm), i després, en un buit de 625 mm d’amplada, s’instal·len mampares solars (es controlen mitjançant un sistema automàtic sistema), i la capa exterior està formada per vidres de panells laminats amb lames de vidre (16 mm).
El següent objectiu dels enginyers de Vasko + Partner era reduir el consum d'energia un 50% en comparació amb un edifici d'oficines típic de la mateixa mida. Això va fer necessari organitzar la producció d'energia al mateix edifici. La base d’això va ser la planta de cogeneració de trigeneració de biogàs que es troba a sota del nivell del sòl, proporcionant a RHW.2 calor (40%) i electricitat (60%). També s’utilitzen plaques solars al terrat (1% d’electricitat) i una bomba de calor de terra (7% de calefacció), però molt més important és la calor generada pels servidors IBM a l’edifici veí: cobreixen 38 % de les necessitats de la torre. El 28% de la refrigeració del local l’ofereix l’aigua del canal del Danubi, mentre que el 72% restant la gestionen diverses unitats de refrigeració. No obstant això, la ventilació natural a través de finestres obertes manualment ajuda a reduir aquests costos. Com a resultat, només el 39% de l’electricitat i el 15% de la calor provenen de xarxes urbanes. Els sistemes utilitzats inclouen l'activació del nucli de formigó i la ventilació mecànica amb una recuperació de calor altament eficient.
Per estalviar electricitat gastada en il·luminació, es van instal·lar LEDs als passadissos i al garatge (això suposava un estalvi del 50%) i a les oficines s’utilitzaven lluminàries eficients amb un alt nivell d’il·luminació direccional. Fins i tot els enginyers van tenir cura de detalls tan “poc importants” com les fonts d’alimentació ininterrompudes: els models moderns han estalviat 50.000 kWh a l’any en comparació amb els convencionals. Una àrea de treball igualment important va resultar ser les màquines de cafè, que consumeixen una mitjana de 200 kWh a l'any en mode d'espera cadascuna. Mitjançant l'ús de temporitzadors, aquesta quantitat es va reduir a 35 kWh a l'any. També s’utilitzaven sovint la il·luminació a demanda, els sistemes de ventilació de frenada durant les hores no laborals, etc.
El seguiment de tots els sistemes i de tots els consumidors (possible a través d’una aplicació per a telèfons intel·ligents) es realitza en temps real, posant especial èmfasi en l’anàlisi d’errors i el control de la construcció a la nit i els caps de setmana. També es proporciona comparació amb altres projectes.
Segons l'Institut austríac OIB, la torre Raiffeisen que es va encarregar el 2012 consumeix 21 kWh / metre de superfície total / any, que correspon a la classe energètica A ++. No obstant això, és probable que aquests indicadors, inclòs el certificat PassivHaus obtingut l'estiu del 2013, sigui improbable que s'implementin massivament per a noves construccions tant a Àustria com a l'estranger. Els enginyers de Vasko + Partner es van enfrontar a molts problemes durant la implementació del seu projecte, i no menys important, una construcció de prou qualitat. Així, quan els contractistes van informar sobre la preparació de l’envolupant de l’edifici, durant les proves va resultar que hi havia buits d’un metre de llarg i, de fet, la seva màxima estanquitat possible és la base de tot el concepte PassivHaus. Per descomptat, aquestes i altres mancances es van eliminar amb èxit, però encara és clar: RHW.2 està superant una fita important, però la victòria final de l’estàndard PassivHaus en la construcció d’oficines encara és per davant.
