La nova zona residencial forma part d’un gran clúster multifuncional construït segons el projecte del taller Architecturium sota la direcció de Vladimir Bindeman a la part sud-oest de Khimki, al microdistricte de Novogorsk. Tot va començar amb la "Vila Olímpica de Novogorsk", on hi ha un gran centre social i esportiu al costat de cases rurals i cases adossades. Aquesta part, que implementa plenament la idea principal de tot el clúster, que consisteix a combinar la funció residencial amb la funció cultural i educativa, ha estat dominada i poblada durant molt de temps. Riu amunt del riu Skhodnya, la construcció de la segona part del cúmul - “Vila Olímpica Novogorsk. Resort ". “Vila olímpica Novogorosk. Els apartaments ", encarregats fa un any, estan situats una mica al costat, al vessant entre l'autopista Kurkinskoye i el canal Skhodnya, que es converteix en un bucle en aquest lloc. A causa del revolt natural del riu, el lloc està envoltat per tres vessants per aigua i verd d’un parc nacional amb una superfície d’unes 250 hectàrees. Només des del sud-oest la frontera està fixada per la carretera.
El territori s’assembla a una allargada península verda rentada per un riu. Tot i que el complex està inclòs a la zona urbana de Khimki, està envoltat de natura, pintorescs turons i vessants. No és estrany que aquest lloc s’anomeni la regió de Moscou, Suïssa. L'idil·li només és pertorbat per l'assentament de cases rurals i les autopistes existents. Un d'ells, el carrer Yurovskaya, va creuar el lloc, de nord a sud, dividint-lo en dues parts de 4,4 i 1,8 hectàrees. La part més petita es distingeix per un descens de relleu força fort: baixa de la carretera al riu uns 10 metres. B Sobre La part més gran és més tranquil·la: aquí el desnivell no supera els 4 m. El bulevard interior longitudinal va aparèixer al territori segons la intenció dels autors. El va dividir longitudinalment en dues línies de construcció paral·leles. Un ha ocupat una envejable franja litoral amb vistes al riu. El segon mira la carretera i el parc.
Basant-se en la ubicació, es van inventar els noms d'aquests grups de cases: "riu" i "bosc". A la part nord, al costat del riu, hi ha una llarga "Casa de Golf" amb vistes al camp de golf proper. Al costat oposat hi ha tres cases "adossades" sobre un estilòbat comú de forma complexa. Un gran centre esportiu, cultural i educatiu es troba a l’estilobat, que inclou l’escola d’arts marcials Sambo-70 i l’estudi d’habilitats teatrals de l’Alexey Kortnev, que recentment ha començat a reclutar els seus primers estudiants. Aquest centre, malgrat les seves modestes dimensions, és el tret dominant de la zona gràcies a la seva solució arquitectònica expressiva i dinàmica.
La tasca principal del projecte era fer un ús més eficient de l’entorn natural, el relleu i les característiques del lloc per tal de crear unes condicions de vida confortables, - afirma Vladimir Bindeman. Per tot l'amor de l'arquitecte per la distribució trimestral, en aquest cas, va proposar un desenvolupament de farciment. No obstant això, el client va insistir en aquesta decisió. Però el més important és que va resultar ser òptim per a aquest lloc, ja que gràcies al desplaçament de les torres compactes de vuit pisos de la primera i segona línia les unes respecte a les altres, va ser possible proporcionar vistes al riu des de la majoria dels apartaments. "La línia més propera al riu és inicialment més avantatjosa", explica Vladimir Bindeman. - Però a la segona línia, vam intentar posar les cases de manera que es pogués veure el riu des de cadascuna de les escletxes. Gràcies al desplaçament, les cases del "riu" també van rebre una visió addicional del bosc ".
La solució volumètric-espacial es va determinar no només pel context, sinó també per les normes d’insolació. El desig de "captar" la màxima llum solar i les vistes més pintoresques explica el gir dels edificis i els finestrals a les seves façanes. Assolint una varietat d’entorns mantenint una percepció holística de l’edifici, Vladimir Bindeman va dividir deliberadament les àrees de disseny entre dos arquitectes diferents del seu estudi: Oleg Borodin i Fyodor Buinov. Borodin es va fer càrrec del "bosc" i de les cases "adossades", Buinov era el responsable de la línia del "riu" i de la "casa del golf". Com a resultat, hi va haver una relació personal amb cada tipus d’edifici.
Les cases "forestals", sense una clara orientació i de planta gairebé quadrada, amb una única entrada, rebien façanes igualment treballades per tots els costats. Els voladissos volumètrics i els vidres panoràmics de les cantonades serveixen com a accents. Aquestes torres, que van resultar ser les més grans del lloc, acullen els apartaments d’una i dues habitacions més populars del mercat.
Els extrems de les cases del "riu" són emfàticament lacònics i fan ressò de les torres de la segona línia. Les cases amb orientació directa al riu van adquirir les façanes adossades més actives des del costat de l’aigua. El nucli semicircular central està orientat cap aquí: una badia parcialment vidrada amb una gran terrassa oberta a la part superior. Als seus costats esquerre i dret hi ha exuberants cascades de dos finestrals vidriats més. La solució de plàstic es basa en el desig de proporcionar a tots els residents la millor vista des de les finestres. A més, la carcassa exterior respon als dissenys interiors. Als pisos inferiors hi ha més apartaments de superfície més petita, a la part superior; al contrari, hi ha menys apartaments, però ja estan dissenyats per a famílies nombroses. D’aquí l’estrenyiment de les finestrals a la part superior dels edificis.
Les cases adossades ofereixen una bonica vista en direcció oposada al parc. El seu caràcter està determinat pel paisatge que l’envolta. Al principi, es planificaven terrasses obertes al lloc dels vitralls inclinats, però adonant-se que tard o d’hora els inquilins les esmaltarien al seu gust, els arquitectes van decidir fer-ho per endavant i amb el mateix estil. Així doncs, al vidre dels apartaments finals van aparèixer vitralls inclinats, únics per la seva tecnologia, amb un drenatge ben pensat i un sistema especial d’obertura de finestres. En el marc de tan peculiars finestrals, el bosc sembla una imatge gegantina en un marc prim, a més, viu, canviant de color segons el clima i la temporada.
"Golf House" implementa una tasca difícil: crear condicions de vida en un edifici de diverses plantes a prop d'una casa de poble. Per a això, es proporcionen terrasses obertes amb vistes a la vall del riu Skhodnya a totes les plantes. Els pisos superiors tenen patis: petits patis aïllats coberts amb una pèrgola. Els autors del projecte expliquen que d’aquesta manera van intentar aconseguir la sensació d’estar en una casa rural situada al cim d’una alta muntanya. A diferència de les cases "bosc" i "riu", aquesta casa té una estructura seccional per la seva longitud. Evitant la monotonia de la percepció de la llarga façana que dóna al camp de golf, els autors la van dividir visualment en diversos volums. Cadascuna es gira cap a la veïna amb un lleuger angle i se separa d'ella mitjançant un tram d'escales vertical de vidre. Des del lateral del pati, l’escala de l’edifici queda enderrocada per finestrals d’angle agut.
Els disset edificis que formen la zona residencial estan dotats de trets comuns i característics per a les obres d '"Architecturium": hi ha una tectònica reconeixible i una paleta de colors preferida de tons terrosos naturals i un conjunt familiar de materials d'acabat utilitzats en diferents combinacions i ràtios. En algun lloc predomina el gres porcellànic clar i en algun lloc teules de clinker fosques. En algunes façanes, el vidre domina clarament i a prop hi ha molt més superfícies en blanc. Al mateix temps, a gairebé tot arreu es poden trobar insercions de fusta, potser el material més preferit de "Architecturium". Tot i que aquí, en lloc de fusta natural, s’utilitzen panells Hpl, imitant la seva textura. Però la sensació de calor d’una acollidora casa de camp no desapareix. La fusta també és present en forma d’elements d’acabat lineals separats, així com en la millora de patis i terraplens de rius.
L'atenció als detalls i el treball minuciós i minuciós de l'arquitecte són visibles a tot arreu, tant en l'arquitectura dels edificis com en la disposició de les zones circumdants. Els dissenyadors van intentar compensar la manca de patis tancats mitjançant una millora integral amb l’organització de racons verds apartats, miradors, parterres de flors, esports i parcs infantils per a cada casa. A més, els municipis de joc típics es van tornar a pintar amb els colors del complex. Tenint en compte la llunyania significativa de la nova zona residencial de la infraestructura de la ciutat, els arquitectes van proposar col·locar petites botigues, farmàcies i cafeteries a les plantes baixes de les torres.
L’espai públic principal del complex és un còmode terraplè de diversos nivells.
Tanmateix, la ubicació a la riba del riu, a més dels avantatges paisatgístics i d’espècies, va crear moltes dificultats de construcció. Vam haver de treballar en una zona d'esllavissades amb una ubicació molt propera de les aigües subterrànies, - diu Vladimir Bindeman. - L’etapa d’implementació va ser precedida per una seriosa preparació d’enginyeria del territori, que preveia el dispositiu per deshidratar i enfortir els bancs amb l’ajut de gabions situats en dos o fins i tot tres nivells. Era extremadament important per als dissenyadors mantenir l'accés obert dels residents a l'aigua. És per això que, malgrat els temors de l’inversor, no hi ha tanques a la part inferior del terraplè, però sí que hi ha pendents segures cap a l’aigua. En cas d’inundació quan el riu s’aboca, es proporciona un revestiment especial sense fixacions de cola. Es manté per la seva pròpia gravetat entre lloses de formigó i no perd les seves propietats fins i tot després d’una llarga estada sota l’aigua. Avui en dia, el terraplè està equipat amb parcs infantils, camins per a caminar i anar en bicicleta, coberts d’estiu per a l’esbarjo i bancs envoltats d’arbustos i arbres curosament conservats durant el procés de construcció.
En l’últim moment, a petició del client, va aparèixer al costat del riu una piscina exterior amb zona de platja pròpia, on amb temps assolellat es pot nedar i prendre el sol a les gandules. La piscina es va integrar inesperadament harmoniosament al conjunt de l’espai recreatiu i immediatament després de l’obertura va estar habitada per residents, va resultar ser més que demandada.
Un enfocament especial de planificació urbana integrada va permetre als arquitectes dissenyar no només una nova zona residencial, sinó l’estil de vida de les persones que l’habiten. I no es tracta només de combinar funcions residencials, esportives i educatives dins dels límits d’un lloc. Es tracta de l’actitud envers la persona que es va plantejar en aquest projecte en primer lloc: vestíbuls d’accés amb accent, aparcament subterrani convenient, territori verd i ric en infraestructures, apartaments de planta oberta, tot amb finestres panoràmiques … en comparació amb Suïssa. només per a paisatges similars, ara la comparació sembla adequada des del punt de vista urbanístic. Si més no, juntament amb l’epítet "regió de Moscou", segur.
