El complex residencial "Baikonur" s'està construint a prop de la plaça Gagarin, al carrer Ordzhonikidze. Gairebé al costat hi ha el dormitori MARCHI, al darrere hi ha el complex residencial Neskuchny Sad, construït per Nikolai Lyzlov el 2008. Un altre complex residencial - "Vavilova 4" aviat apareixerà a prop, al sud. Tot i això, l’alta densitat dels edificis circumdants no és l’única dificultat que City-Arch ha trobat en aquesta zona.
Els arquitectes sabien que hi havia un túnel del metro als voltants. Segons els documents, se suposava que es trobava a tres metres de l'objecte, i aquest barri no va causar gaire preocupació. De fet, el metro va resultar ser gairebé el doble. A més, s’hi ha col·locat una xarxa elèctrica de calefacció i una línia elèctrica d’alta tensió. En una paraula, tot semblava que les circumstàncies no deixessin als dissenyadors el més mínim marge de maniobra.
“El projecte va sorgir de restriccions. Com va dir un dels meus companys, quan hi ha moltes restriccions i no es té un cert grau de llibertat, és molt fàcil treballar , bromeja el cap de City-Arch Valery Lukomsky.
No obstant això, City-Arch va tractar les dificultats del lloc amb molta gràcia. La xarxa de calefacció es va retirar a un col·lector, que es va incorporar a la primera planta menys de la casa. Hi ha tres plantes subterrànies i s’està treballant a una profunditat de quinze metres, gairebé al nivell del túnel del metro. Per tant, era impossible permetre que el sòl es mogués cap al metro més d’un centímetre i, per a les estructures de tancament de l’excavació, els arquitectes van utilitzar la tecnologia de cimentació per raig: piles de raig. L’edifici estava proveït de protecció contra les vibracions; es troba íntegrament sobre elements de vibració. Al mateix temps, es va proporcionar una instal·lació ajornada: un cop finalitzat el sistema principal de suport, s’aixeca amb un gat i es col·loca en amortidors de vibracions per ajustar amb precisió l’alçada desitjada. Van decidir canviar el tipus de muntatges de vibració per un de més fiable ja en fase de documentació de treball. Tot i això, els nous elements no s’adaptaven al pla original, de manera que es va haver de refer la planta inferior, que va trigar gairebé tres mesos. En el transcurs del treball, també es van redibuixar les àrees dels futurs apartaments, ajustant-los, a petició del client, a les noves tendències del mercat. Els apartaments van resultar de 45 a 123 m2.
Originalment es va planejar construir dos edificis de 18 plantes. Els arquitectes "City-Arch", després d'haver estudiat la geometria del lloc i les característiques de la ubicació de les cases veïnes, van arribar a la conclusió que és impossible resoldre el problema per mitjans estàndards. En primer lloc, aquesta alçada infringiria les normes d’insolació de l’alberg de l’Institut d’Arquitectura de Moscou. En segon lloc, dos volums idèntics situats en línia recta difícilment podrien encabir-se a la zona destinada a la construcció. Totes aquestes dificultats van donar lloc a una interessant solució volumètric-espacial.
El complex residencial "Baikonur" es va fer de diverses plantes: una part es va reduir fins al nivell de 15 plantes i la segona es va elevar a 19. El pla de la casa consta de dos rectangles que creixen entre si, un dels quals, truncat, es gira amb un angle d'aproximadament 45º. La casa, vista des de dalt, rebia una semblança contextual inesperada amb el dormitori MARCHI, que consta de dues plaques connectades per un angle comú, encara que més estricte, sense cap gir.
El gir en aquest cas va ajudar no només a proporcionar la insolació i la privacitat necessàries tant per a la casa mateixa com per als seus veïns actuals i futurs, sinó que també li va permetre inserir-se amb èxit en l’entorn urbà. La torre de dinou pisos s’ha convertit en l’accent vertical que als ajuntaments els agrada anomenar dominant: emfatitzava l’angle entre el carrer Ordzhonikidze i el passatge que conduïa al carrer Vavilov. El gir va afinar la silueta de la casa i la va orientar cap a l'eix del recorregut per als vianants des de la parada d'autobús més propera a Leninsky Prospekt. Al mateix temps, si una torre alta saluda la casa de Nikolai Lyzlov, però una torre més petita constitueix un pas necessari per a una silueta diversa: calcular el panorama tenint en compte el futur del complex residencial "Vavilova 4", els arquitectes van poder per crear una silueta de ciutat, tot i que inevitablement densa, però encara no exempta de pauses …
La unió dels dos volums no només s’ha d’utilitzar, sinó que també s’ha de desenvolupar plàsticament. Així va aparèixer una frontissa imaginària a la part superior: un balcó triangular amb un elegant suport de color daurat, a distància que s’assembla a una “pota” d’acoblament d’un mecanisme de casa.
Però encara no hi havia prou espai lliure, "aire". “No m'agrada quan un objecte es resol de manera que no hi hagi buit ni espai. Si hi ha un flux d’exterior cap a l’interior, sembla molt més interessant. Per tant, aquest canvi va aparèixer quan un volum es creua orgànicament amb un altre. Tenint un node de les cinc primeres plantes i només aquest canvi, podeu fer qualsevol façana i utilitzar qualsevol material ", explica Valery Lukomsky.
La mida del lloc no permetia afegir el necessari per al buit d’harmonia al voltant del nivell inferior, però els arquitectes de City-Arch van trobar una sortida. Els volums dels tres pisos inferiors de la torre de 19 pisos ocupats per oficines es van anar desplaçant gradualment cap al sud, cap al carrer Vavilova. Als terrats es proporcionaven terrasses per a empleats d’oficines; aquí està previst en part (amb arbres en tines) compensar la manca de paisatgisme. Així, la casa va rebre una mena de "sola": un suport visual. Dues esveltes torres blanques, desplegades les unes sobre les altres sobre una frontissa imaginària, estan ombrejades per la fosca titani-zinc de les terrasses horitzontals d’oficina.
A l'interior, el canvi va fer espai per a un vestíbul petit però alt en un espai de dos pisos. Una consola fosca, envoltada d'un ampli televisor de marcs, sobresurt cap al carrer Ordzhonikidze, accentuant l'entrada amb una "visera" massiva. Es recolza en quatre plaques de pilones de granit instal·lades longitudinalment, que obren l’entrada i en part fins i tot conviden, “tirant” cap a l’interior, com correspon a un portal d’aquestes dimensions.
Els vidres amb il·lustracions i textos dedicats a l’exploració de l’espai s’adjuntaran als costats longitudinals de les pilones amb l’ajut de sistemes d’aranyes, en homenatge al barri de la plaça Gagarin i al nom òbviament inspirat del Complex Residencial Baikonur. Al pla inferior de la visera-consola, també apareixerà un dibuix del cel estrellat, brillant a la nit. Està previst que els interiors de les zones públiques també interpretin el tema de l'espai d'una manera o altra.
L’edifici, i en l’arquitectura moderna, és una tècnica habitual, fa que el seu modelat forçat formi part de la imatge, cosa que permet sentir la complexitat de les conjugacions i fins i tot una certa tensió en el contrast de blanc i negre, horitzontals i verticals que creixen altres.
A més de torres i terrasses, un altre exemple d’aquest brot angular és el dosser de zinc fosc situat a l’angle nord-est de la petita torre. Es pretén cridar l'atenció sobre cafès i botigues de les plantes baixes i, a més, il·luminar el camí que passa aquí des de la parada d'autobús fins a l'alberg MARCHI.
Igualment important és l’equilibri de línies horitzontals i verticals. La longitud dels graons dels pisos de l’oficina és ressaltada per una quadrícula de ratlles en relleu, que milloren la seva semblança figurativa amb els estrats tectònics. Tanmateix, la veu oposada entra immediatament en vigor: fines línies verticals de làmines de fusta aixafen grans plans d’aparadors de vidre. Les façanes blanques de les torres, el disseny de les quals es subordina a esvelts parells de finestres amb accents rars però regulars d’ocre daurat, s’equilibren amb una quadrícula horitzontal de juntes de grans lloses de gres porcellànic, que recorden una fina pedra rústica. ***
La millora es va convertir en un tema a part. El territori en miniatura que sobri del lloc de l’edifici no estarà tancat; al contrari, els arquitectes han pensat una sèrie de petites coses destinades a incorporar-lo de manera més activa a l’espai urbà. En particular, està previst millorar la zona verda al llarg del carrer Ordzhonikidze - ara hi ha força arbres, tot i que la majoria són aurons americans. La mini-plaça continua sent urbana i, al mateix temps, passa a formar part del complex residencial, afegint "aire" en el sentit literal i figuratiu. Aquí apareixerà un altre sender i, amb sort, l’herba tindrà un aspecte civil.
Aquí, davant de les pilones de l’entrada, a la qual, com recordem, condueix el “camí popular” més proper de Leninsky Prospekt, va aparèixer una petita plaça. Ni tan sols es va fer malbé per la mina de ventilació de l’aparcament subterrani de tres nivells, que no tenia cap altre lloc on treure: els arquitectes van dissenyar la mina en forma de bola de vidre brillant (resultava gairebé com un monument a un satèl·lit). que coincideix amb el tema espacial de la casa. A la superfície de la pilota s’instal·larà un monitor amb informació útil per als residents. La pilota es troba sobre un turó de gespa rodó, perfectament convex, que és atrevit, en l'esperit de l'urbanisme modern, tallat per una pista estudiantil. Els autors van decidir uniformar el paviment, a partir d’un material, per no complicar el ja petit fragment de l’espai urbà.
En una paraula, el projecte del complex residencial de Baikonur s’ha elaborat fins al més mínim detall. "Si no hi ha detalls, pràcticament no hi haurà cap objecte", explica el cap de City-Arch Valery Lukomsky. Al festival Zodchestvo -2016, el projecte va entrar entre els cinc primers.
