El projecte es va desenvolupar per a un concurs tancat celebrat pel client el 2015. La parcel·la és petita, 0,371 ha; la caixa de llapis s'aprofundeix des del carrer Malaya Trubetskaya fins a la frontera dels "jardins". Al nord, a l’esquerra del lloc, hi ha una casa amb façanes ondulades, construïda el 2013 per Sergei Tkachenko; a la dreta hi ha l’edifici dissenyat per Alexei Vorontsov; ara acull l’oficina d’Uralsib. Davant hi ha el parc de la finca Trubetskoy, que encara porta el nom del revolucionari (no un poeta!) Mandelstam, però que fa quinze anys que serveix per millorar la imatge de la propietat immobiliària capitalista: Khamovniki, com ja sabeu, és un preu car àrea. En conseqüència, la casa es va dissenyar com a casa club: 2 edificis, 45 apartaments, 2 nivells d’aparcament subterrani per a 80 cotxes. L’edifici de la línia del carrer se suposava que tenia 6 plantes, el pati, de 10 pisos.
Els edificis estan units per un estilòbat, que ocupa gairebé tot el recinte. A més, des del costat del carrer, a la base del primer edifici, hi ha un estilòbat de dos pisos, i els arquitectes proposen ocupar els dos nivells amb botigues, els vidres dels quals estan revestits amb una pilonada de vores de pedra clara i es divideixen en la meitat per un profund portal en forma de campana que condueix al gimnàs.
Per sobre de la llum, als vespres, lluminosos, aparadors, s’alcen sis pisos d’apartaments: un volum lacònic de color marró fosc amb nivells de grans, de 2 metres de profunditat, balcons avançats. La franja vertical al mig és una filera de balcons vidrats. Aquesta casa té molts balcons i lògies, se’ls dóna les façanes occidental i oriental d’ambdós edificis, cosa que fa que el projecte tingui característiques de complexitat una mica uniformes, dissenyades per al barri del parc.
Vis-a-vis la façana nord-oest és sens dubte un parc, els seus balcons i lògies estan dissenyats per admirar la posta de sol sobre l’estany i el parc de la finca Trubetskoy.
El primer edifici va resultar ser més alt que els sis pisos descrits a la TZ, en sentit estricte, hi ha nou pisos i això no té en compte els dos nivells del pàrquing subterrani. El cinquè pis residencial (i comptant el setè estilòbat) s’aprofunda, equipat amb una finestra panoràmica a tota l’amplada i encerclat des de dalt amb una àmplia cornisa-dosser. Incorporada a la cinta horitzontal hi ha una consola "TV" per a l'apartament del sisè pis, situada al terrat, dentada de les vores i envoltada de terrasses obertes. La definició de vila urbana és més adequada per a això. Una altra vil·la, de 170 m2, també amb terrassa, creix encara més amunt, formant el setè nivell habitat. I més profund: és gairebé invisible des del carrer.
El segon edifici, traslladat a l’extrem del recinte, hereta del primer un cim escalonat i un esquema de colors, una gran quantitat de balcons i vidres. Però el seu plàstic és més complicat i més actiu: el barri de "Garden Quarters" provoca experiments i el volum es fa similar a les pàgines d'un llibre mig obert. El moviment diagonal és recollit i reforçat pels tres pisos superiors: el “cap” del segon edifici, com girat en angle, s’assembla a les vil·les de la ciutat de la part superior del primer edifici. Però l'estructura és més complicada: hi ha sis apartaments a l'interior, dos d'ells de dues plantes.
He de dir que el volum dels àtics a les cobertes dels dos edificis és un tema a part del projecte. Les façanes lleugeres, les finestres panoràmiques de cinta i l’abundància de terrasses les fan íntimes amb els clàssics de les cases rurals modernistes que han “aterrat” al terrat de la casa. Formen el seu propi paisatge i entorn. Seria curiós mirar-los des de dalt des de cases veïnes, revelant una semblança amb les composicions cubistes o suprematistes. Només la taronja, com l'armilla d'un constructor, els volums de les escales i els blocs d'ascensors "cusen" junts el centre marró fosc dels edificis i els volums blancs de la seva part superior.
Els apartaments que ofereixen els arquitectes de Mezonproekt corresponen a l’estat d’una casa club. Apartaments d’una habitació - 118-130 m2 - disponible només al segon edifici. Prevalen els apartaments de quatre i cinc habitacions amb una superfície de 200-250 m2.
L'estat de club de la casa també requeria unes àrees públiques amb un disseny minuciós. El paper principal en la seva composició el té una sala de fitness amb una piscina estesa al llarg de la paret sud al primer nivell de l’estilobat i il·luminada per un sostre emmerletat de llanternes de cobert. Un terrat similar il·lumina l’hivernacle de la part central de l’estilobat, però s’explota el terrat del cafè situat al nord, on els arquitectes van projectar una plaça en miniatura per als residents de la casa, una versió moderna del pati.
El volum de la cafeteria està separat dels edificis residencials per passatges profunds que condueixen a les escales i els blocs d’ascensors, motiu pel qual des del costat nord, des del costat de la casa d’Alexei Vorontsov, la composició en tres parts de la casa és especialment evident. Els arquitectes van traslladar la façana nord el més lluny possible de l’edifici residencial veí, dibuixant al llarg d’un petit carrer de vianants fins als jardins. Aquí, a la planta baixa, apareix una galeria de vianants “romana”: primer, des del costat de Malaya Trubetskaya, camina per l’aparador i condueix els clients a una de les entrades. Llavors és interromput pel portal del cafè, continuant a la base del segon edifici.
Així, segons la versió de "Mezonproekt", la casa club de Malaya Trubetskaya resulta ser un complex conglomerat de diferents components: botigues, un centre financer, un hivernacle, una plaça al terrat, apartaments, àtics "adossats" i un petit carrer de la ciutat. Alguns d'ells estan orientats a la ciutat i estan oberts als ciutadans, cosa que significa que són capaços de saturar l'edifici amb el bullici i la calidesa de la vida quotidiana, per crear un microentorn urbà animat. D’altres són privades i d’altres, fins i tot, ofereixen una mena d’aspecte distant “des de dalt”, que viu a l’espai dels terrats. Però tots es necessiten, estan connectats entre si i, al mateix temps, amb la ciutat. Aquest és un nou format del club house: "pensar no només en ell mateix". Aquest format és extremadament difícil per a l’habitatge d’elit; a Moscou, només arrela.