"L'arquitecte crea un escenari per a la vida de tot el barri", diu Rustam Kerimov, l'arquitecte principal del projecte: "Ell defineix el to, que s'expressa a les façanes i a l'espai entre edificis i no només a solucions de planificació d'apartaments individuals. Per tant, prestem molta atenció a treballar amb el client, intentem trobar solucions òptimes que satisfacin tant la demanda moderna de crear un entorn confortable com el vessant econòmic del projecte ".
El lloc està situat als afores orientals de Yaroslavl. A l’època soviètica, aquí es va construir un rectangle amb una superfície d’unes 200 hectàrees entre els boscos de pins Tveritsky i Yakovlevsky amb sis microdistrictes de panells, la majoria de deu pisos, de manera que el lloc no se sent en absolut com a part d’un antiga ciutat russa, o fins i tot com a poble del Volga: el sector privat s’agrupa més a l’oest, al costat del riu, i aquí la presència del Volga no es fa sentir massa, es troba a 4 km.
El nou complex residencial s’està construint a la frontera dels antics microdistricts i del bor, prenent l’escala del primer i calculant els beneficis recreatius del segon. A més, l'Hospital Clínic Yaroslavl és a prop.
Els treballs del projecte van començar amb l’estudi dels blocs adjacents d’edificis típics de taulers i els seus patis. Va resultar que els patis, com en moltes ciutats soviètiques, s’utilitzen per aparcar cotxes, i de la seva millora anterior no en va quedar ni rastre. De manera que, entre altres coses, els arquitectes van intentar oferir una alternativa als patis inhòspits dels avorrits edificis soviètics tardans.
El projecte es basa en el concepte del fenomen del bon veïnatge, en què el pati és un lloc per a activitats conjuntes dels residents. Basant-se en la teoria de la creació de llocs, els arquitectes van intentar tenir en compte tots els components de l’atractiu del lloc i implementar-los al trimestre.
L’edifici perimetral de la trama trapezoïdal, proposat pels arquitectes, va permetre crear una xarxa de patis, de funció diversa, però interconnectats. Un edifici de quatre seccions en forma de L forma una façana que dóna al bosc i a l’hospital clínic i les torres d’una secció es col·loquen rítmicament al llarg del carrer. Ordzhonikidze. Una casa de dues seccions tanca la composició, formant un gran pati, el centre del barri.
Un aparcament obert s’adossa al bloc, alliberant així els patis dels cotxes, cosa que afavoreix la creació d’un entorn intra-bloc sense cotxes que, segons els arquitectes, hauria de facilitar la comunicació entre els residents i l’aparició de la seva pròpia comunitat de residents.
No és cap secret que la formació de comunitats locals depengui en gran mesura de la densitat dels edificis. Per solucionar aquest problema, els arquitectes van convèncer el client de no construir edificis de més de 12 plantes. A la "Ciutat còmoda" es va discutir que el límit màxim de població del pati, per sobre del qual deixa de ser còmode: 4.000 persones; aquí es preveu un total de 1.500 residents, que els autors consideren òptims per mantenir associacions estables de residents segons els seus interessos, per al desenvolupament i implementació de projectes conjunts.
Per tant, ja en fase de projecte, es planteja una aproximació a la futura gestió del territori.
Un factor important als ulls dels compradors d’apartaments és la qualitat de les façanes i les característiques externes: "Preobrazheniye" utilitza maons de clinker porosos, un material amb una sòlida reputació de prestigi i impermeabilitat. Els arquitectes van proposar a la companyia Atelier Bricks de clínquer modelat a mà
Architaille amb una textura que millora l’efecte de la tacte, en quatre tons diferents.
Però el pressupost no permetia l’ús de clínquer a totes les façanes i els autors van proposar una solució integral: sense abandonar el maó, combinar-lo amb cassets metàl·lics. Vam trobar un fabricant nacional, vam oferir les nostres pròpies solucions de cassets; com a resultat, segons els càlculs, el preu d’un metre quadrat d’aquesta façana és de només 9.000 rubles, que és bastant barat. Diverses combinacions de tons neutres de gris, marró i marró clinker i superfícies llises de cassets de colors, extensions de finestrals donen vida a les façanes.
Els autors segueixen la teoria de la creació de llocs, que considera important la participació dels residents en la millora dels patis. Naturalment, en aquest cas, els arquitectes només poden formar els requisits previs, centrant-se en el futur comprador mitjà.
Segons la investigació, els futurs llogaters són famílies joves i persones de mitjana edat que adquireixen habitatge amb una hipoteca. La inversió a llarg termini és una mena de garantia que les persones percebran el lloc com a propi i el desenvoluparan pel seu compte amb el pas del temps.
Per formar aquest entorn, els arquitectes proposen diversificar les solucions per a la primera planta de cases. Al llarg del perímetre del bloc, les primeres plantes es destinen a zones comercials i públiques, ia l'interior, a apartaments amb jardí davanter propi, envoltats de bardisses.
Segons el pla, l’augment de l’alçada del primer pis, de 4,5 m, en comparació amb l’alçada d’un pis típic de 3,15 m, les finestres panoràmiques i el jardí davanter, hauria de contribuir al desenvolupament de les relacions de veïnatge i a la millora del territori. Els jardins frontals individuals estan units per una petita parcel·la on tots els residents del complex poden equipar un jardí públic o un hort.
La singularitat de cada pati ve determinada per la varietat de paisatges i funcions: hi ha parcs infantils i un terreny esportiu de superfície sorrenca.
El rebuig dels llocs estàndard a favor d’una solució individual és una altra característica del projecte. Inicialment, es va plantejar l’opció d’enjardinar amb llocs d’un fabricant holandès, però no s’adaptaven al pressupost, i després els arquitectes van recórrer a Ivan Shchetinin, un paisatgista que ha estat creant objectes a Nikola-Lenivets durant molts anys. Ara prepara una proposta per a un projecte menys costós: un "lloc natural": hauria de donar al medi ambient una singularitat i, a més, està dissenyat per a diferents edats.
Set llocs: set solucions, on es presta atenció a les petites formes arquitectòniques: bancs, miradors i paisatgisme. Parcs infantils, que recorden una escultura de fusta, passeigs decorats amb arcs, zones de relaxació contemplativa envoltats d’arbustos i arbres, seleccionats per semblar atractius a l’hivern, tot hauria de contribuir al confort psicològic dels futurs residents.
