El territori de la zona residencial "Aivazovsky" es troba al nord-est de la històrica Zareka, a la regió de Tyumen, a la riba esquerra, no urbanitzada. La riba esquerra del riu Tura combina els edificis de l'antic Tjumen a la part occidental i el nord-est en desenvolupament dinàmic. Complex residencial "Aivazovsky" s'estendrà al llarg del riu en una superfície de 20 hectàrees. Al costat nord hi ha un extens parc forestal, a l'oest i a l'est hi ha dos llacs: Alebashevo i Krugloye. La ciutat planeja equipar la platja i l’esbarjo al llac Abashevo i millorar la riba esquerra del riu Tura, de manera que hi ha molta vegetació i aigua al voltant, i s’espera que en el futur tot això sigui encara més atractiu. En realitat, a causa dels paisatges aquàtics, el conjunt residencial va rebre el nom d’un conegut pintor marí per al gran públic.
Dos ponts amples connecten amb el centre de Tjumen a la riba dreta del complex residencial del riu Aivazovsky. Tanmateix, segons el concepte, que implica la construcció de més de 450.000 m2 en 20 hectàrees, ja que en els millors temps, el complex residencial, que uneix tres microdistrictes, hauria de dotar-se de les funcions urbanes necessàries i, en cert sentit, esdevenir un mateix centre urbà local. En qualsevol cas, hi haurà diverses oficines (un edifici), un centre mèdic, diversos salons, inclosos salons de bellesa, així com botigues, cafeteries i restaurants al llarg del bulevard, així com places amb fonts. L’únic que falta és “un pont de vidre pur de treball d’enginyeria”, encara que no, i ho és, però sobre això una mica més tard.
En el seu concepte, els arquitectes se centren en la idea de crear una "ciutat independent no només proporcionant la infraestructura necessària, sinó també per la percepció visual de l'arquitectura dels edificis, creant artificialment la impressió que el desenvolupament del territori es va portar a terme en diferents períodes de temps a causa de la varietat de volums, formes, materials i estils."
El concepte es basa en diversos estils: segueix la tendència, popular durant les darreres dècades, de crear un entorn divers amb una història imaginària: ara és popular construir cases i barris sencers, de manera que les "mans" de diferents els arquitectes són visibles, o també com si es formessin gradualment … Els autors declaren diversos "estils", a partir del "classicisme", en què es decideixen dos petits edificis de 4 plantes, ambdues amb funció no residencial, que tenen previst allotjar oficines i un centre mèdic, cosa que hauria de recordar el desenvolupament de vells Tjumen (en general, semblen un híbrid de l’estil imperi amb el neoamperi). Molt a prop s’adapta a l’estil anglès, sens dubte dissenyat per fer-se ressò dels gustos dels clients moderns de Tyumen que estimen els qui tenen els mitjans per viatjar a Londres i de l ’“eclecticisme”de l’estil americà, amb grans columnes estriades semicirculars. Tanmateix, l'arquitectura estalinista "fidel" al tema de Moscou va rebre el nom de "totalitari" a la llista.
En termes generals, hi ha moltes columnes en aquest projecte, tant clares com fosques, i altes i a la gatzoneta: creen una tensió gairebé sonora, en molts aspectes, a l'estranger a les rodalies de vidre i xarxes "internacionals".
-
Image 
zoom 1/6 Vista en perspectiva de l’espai interior del barri del GP segons el pla general. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 2/6 Vista en perspectiva de l’espai interior del GP-9 segons el pla general. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 3/6 Vista en perspectiva de l’espai interior del barri GP-5 segons el pla general. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 4/6 Vista en perspectiva des del quart quart fins al quart 6. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
zoom 5/6 Vista en perspectiva de la porta principal del quart quart (vista nocturna. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
zoom 6/6 Vista en perspectiva del 4t trimestre. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
Tot i que cada trimestre combina diversos “estils”, “internacionals”, dotats del carisma dels gratacels moderns, domina visualment i atrau la vista amb més energia que altres, augmentant la semblança amb el deliri, tal com ho defineixen Rem Koolhaas, Nova York i Chicago. Torres de fins a 25 pisos d’alçada combinen una malla fina i lleugera de finestres i superfícies de vidre amb “retalls” metafòrics que semblen exposar les parets de maó “a l’interior”. I amb la dinàmica de gir: una de les torres semblava agafada i girada amb una mà gegant, obligant a estirar suaument la malla de la seva façana.
-
zoom 1/3 Vista en perspectiva del 12è trimestre des del costat del carrer T. Karmatsky. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 2/3 Vista en perspectiva del 12è trimestre des de l’espai intertrimestral dels quarts 8 i 9 (vista nocturna). Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom El carrer 3/3 arrasa des del costat dels carrers Fire and Rescuer. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
L'estil "Chicago" també és curiós, aquí prefereix malla de maons vermells articulats en combinació amb insercions plisades en un to metàl·lic.
Tres microdistrictes estan dissenyats en forma de diversos quarters, units per un estilòbat comú amb un aparcament sobre terra del nivell de dos nivells incorporat i patis enjardinats al terrat. L’aparcament-stylobate està enterrat només a mitja planta, cosa que serà una solució econòmica a les zones inundables. "Cada bloc té una entrada centralitzada", aclareixen els arquitectes, "gràcies a la qual els residents podran entrar al pàrquing i, des d'allà, a les entrades. Les zones d’esbarjo, les autopistes, els camins per a vianants i per a bicicletes s’organitzen a diferents nivells ".
Els "estils" es barregen dins dels barris i l'altitud disminueix cap al riu i augmenta en profunditat, de 2 a 25 pisos. Com més lluny del riu, més alt és l’edifici. Aquest enfocament, similar a una foto de grup, on les primeres files seuen i es queden i les més llargues, us permet maximitzar l '"obertura" del complex fins al riu, per obtenir la màxima vista de l'espai obert des de les finestres de cases, així com la màxima insolació, ja que la riba del riu es troba a la part sud del complex … Al mateix temps, des del costat del riu, també es maximitza la visió del complex amb aquesta disposició.
-
Image 
zoom 1/9 Alçada de l'edifici. Perspectiva general. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 2/9 Vista en perspectiva de la cantonada de l'edifici del quart bloc i del 5è bloc des del sud-est. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 3/9 Esquemes funcionals per a la construcció d'una zona residencial. L’esquema de divulgació d’espais interns. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 4/9 Esquemes funcionals per a la construcció d’una zona residencial. Esquema de camins per a vianants i bicicletes. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 5/9 Esquemes funcionals per a la construcció d’una zona residencial. Fronteres de les parcel·les. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 6/9 Esquemes funcionals per a la construcció d’una zona residencial. Esquema paisatgístic del territori. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 7/9 Esquemes funcionals de desenvolupament de zones residencials. Disposició d’aparcaments de diversos tipus. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 8/9 Esquemes funcionals per a la construcció d’una zona residencial. Esquema de formació de carrers. El sistema de rutes de transport Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
zoom 9/9 Pla general. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
A les profunditats, entre els barris "internacionals" de gran alçada, hi ha bulevards i infraestructures internes: una escola, una institució educativa preescolar, un estadi obert, edificis d'aparcaments terrestres addicionals.
El principi de diversitat es pot rastrejar no només en la decoració, sinó també en els dissenys dels apartaments. A cada bloc, a cada casa, hi ha petits estudis i habitatges de diverses habitacions d’un format inusual amb terrasses i finestres amb vistes pràcticament al terra. Els arquitectes van intentar seduir els futurs compradors amb una gran quantitat de propostes per a la zona i el disseny de l'habitatge, i una gran varietat d'acabats. Si voleu viure en un edifici de maons baixos, voleu viure en un àtic d’un gratacel de vidre.
Mentrestant, els autors consideren que la variació de l’estilística és secundària a la idea de formar un centre urbà de ple dret: “no es tracta només de formes i volums expressius, sinó de la formació d’un entorn de vida ric i variat amb un pensament amorós. -escenaris i perspectives fora de lloc i reflexius”.
Segons el concepte, per descomptat, el terraplè s’ha convertit en el centre de la vida pública: al cap i a la fi, la proximitat al riu és el principal triomf del territori. És el terraplè amb funcions agrupades, des d’un cafè fins a un saló de bellesa i un edifici d’oficines, que aquí, estant sol, sembla una raresa i una cirera al pastís, hauria de convertir la zona en un centre local de ple dret i fer-lo atractiu. Un ampli passeig marítim, combinat amb un passatge, un port esportiu, molls quadrats, un amfiteatre amb vistes a l’aigua, la platja. I - el pont enlairat (aquí està, "treball d'enginyeria"!), Un altre cosí del pont de Zaryadye Park, alentit en l'espai del disseny rus, però més autèntic que un germà.
Els blocs estan connectats amb el bulevard del terraplè mitjançant trams d’escales, al llarg dels quals es pot pujar fins als terrats dels estilobats i baixar-ne. Per tal de fer la línia del carrer més sòlida i urbana, els arquitectes la van marcar, d'acord amb el principi àmpliament conegut en l'arquitectura del Renaixement madur, així com en els estalinistes, arcades i columnates, i on preval l'estil "columna", es tracta d'arcs amb columnes i, en les parts "modernistes", es converteix en una fina xarxa.
-
zoom 1/5 Vista en perspectiva del quart i cinquè quarters des del sud-oest. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 2/5 Vista en perspectiva del quart i cinquè quarters des del sud-oest, vista d’un fragment de la millora del quart quart. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom 3/5 Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
zoom 4/5 Escombrat del carrer des del costat del terraplè del riu Tura. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
-
zoom Escombrat del carrer 5/5 al costat oest de la zona residencial. Complex residencial "Aivazovsky" © Soloviev arquitectes
El districte en el concepte va resultar ser alhora gran i ric, enèrgic a la manera americana i a la manera americana, deixat endur per la respectabilitat de les columnes. D’alguna manera es pot traçar en ell una preferència per l’estil del món de parla anglesa, que s’ha convertit en un model d’èxit i desenvolupament dinàmic en el nostre temps. És interessant com s’interpreta el barri aquí: un espai de diversos nivells a la part inferior, un estilòbat que uneix el planificador del barri amb les torres: un modern, de gran alçada, equipat amb aparcaments i botigues. Amb iots al terraplè. Benestar prospectiu, complex residencial gran i atractiu per al medi ambient en una ciutat “energètica” d’èxit. Tot i que ara no vull parlar en absolut dels preus del petroli.
