El projecte d’un edifici residencial a l’avinguda Vernadsky es va presentar al consistori amb l’objectiu d’assignar-li la categoria d’objecte únic a causa de la complexitat tècnica de la construcció d’un aparcament subterrani de tres plantes de 12,4 metres. L’edifici, l’arquitectura del qual s’assembla a un típic edifici de plafons, està concebut com un domini alt del barri reconstruït 18, entre els carrers Kravchenko i Maria Ulyanova, a l’emplaçament d’edificis de cinc pisos enderrocats. Els autors del projecte van decidir fer un aparcament profund per la voluntat de preservar el màxim d’arbres del lloc. El debat sobre aquest projecte va transcórrer molt ràpidament, i després es va enviar al consell científic i tècnic per determinar el grau de complexitat del problema d'enginyeria.
El segon número a l’ordre del dia era el teatre School of Modern Play, popular entre els moscovites, que ja fa deu anys que es prepara per a l’expansió. Juntament amb els principals arquitectes del projecte, Vladimir Kolosnitsin i Alexander Kozhevnikov, i l’artista principal, el famós mestre de l’escenografia teatral Dmitry Krymov, el director artístic del teatre Joseph Raikhelgauz, que va estar present al consell i va defensar emocionalment el projecte, participa activament en la implementació del projecte.
El territori de les possessions del teatre és un tros de terra força estret, delimitat pel bulevard Petrovsky i el carrer Neglinnaya, que convergeix a la plaça Trubnaya. Des de l'oest s'adossen les instal·lacions tècniques del restaurant "Uzbekistan", des del sud: l'edifici de l'Acadèmia Financera, que dóna a Neglinka. Finalment, des del nord, hi ha un edifici heterogeni d’antigues cases de propietat, on es troba l’editorial "Vysshaya Shkola".
Els edificis que actualment ocupa el teatre tenen la condició de monuments històrics i culturals. Té dues etapes: la principal per a 350 places al vestíbul del famós restaurant "Olivier", que dóna a la cantonada de la plaça Trubnaya, i la petita, l'anomenat "Jardí d'hivern", per a 200 places. Els seus interiors, que fins i tot han conservat vitralls segons els esbossos de Mikhail Vrubel, volen ser restaurats i restaurats, i les escenes, modernitzades tècnicament. El projecte també implica la restauració de la cúpula perduda i del tercer pis amb un altell sobre el volum de la cantonada del restaurant; aquest pis es va cremar en un foc al segle XIX. Al pati estret darrere del teatre, ja s’ha desmuntat una estructura de recent construcció. Es conserven els maons per acabar el futur edifici: un nou escenari de set pisos (!) Per a 520 seients. Al costat de la paraula "demolició" del projecte apareix "regeneració".
Atès que l'edifici del nou escenari resulta literalment "espremut" als edificis circumdants, l'entrada es farà des de Neglinka pel passatge existent. Mentrestant, el pati es converteix en un carreró que condueix al complex teatral, on hi hauria d’aparèixer un espai recreatiu als patis restringits.
El vestíbul del nou escenari del teatre està dissenyat en l’esperit dels teatres clàssics italians: el saló té forma de ferradura, amb diversos nivells, amb galeries incloses de caixes. La solució de disseny es basa en la idea de combinar el grup d’entrada i l’auditori en un sol volum, on l’espai multicolor del grup d’entrada i la part posterior de l’auditori amb estructures obertes i dues escales obertes configuren un individu imatge per a l'interior del teatre. Externament, el volum de la nova escena es decideix en el sistema d’ordres, repetint els ritmes de les divisions dels edificis al llarg del bulevard Petrovsky. No obstant això, els vitralls brillants que es mostren al model són en part decoratius, ja que el volum en si és sord i només té finestres on hi ha sales de maquillatge, tallers de maquetes, etc.
El primer referent Andrei Ganeshin, tot i que era lacònic, va assenyalar el problema clau del projecte: aquesta zona és molt petita per a un edifici de teatre. Aquests problemes van ser esbossats amb més detall per Sergei Gnedovsky, l'autor de l'edifici del teatre Pyotr Fomenko. Va considerar dubtosa i poc fiable la transformació de la calçada en un carreró: l’aparell de l’entrada des de la cantonada. Els tràilers amb decoracions no podran girar-se a l’espai assignat, els espectadors es congregaran en una escala estreta i l’auditori, que sembla un exemplar de La Scala 4,5 vegades més petit, té 5 plànols i no hi ha cap botiga de decoració.
Aquesta última observació va ser recolzada per Alexander Kudryavtsev, tot assenyalant que la imatge d'un teatre d'estudi de cambra no encaixa amb una caixa escènica desenvolupada i s'assembla a un projecte fallit de la sucursal del teatre Maly al mateix bulevard Petrovsky, que fa diversos anys no va aprovar a causa de dimensions exagerades. Alexander Kudryavtsev va assenyalar errors en l'anàlisi paisatgístic-visual, on no es van tenir en compte els punts de vista més importants, en particular, des del bulevard Rozhdestvensky. I per tal d’entendre tot el perill d’incrustar un edifici de 25 metres en aquest lloc, va aconsellar fer el model més petit, però més ampli en la cobertura del territori i mostrar-lo més clarament en el fons dels edificis veïns en una exploració.
Andrei Bokov va plantejar dubtes sobre el compliment de les condicions tècniques, en particular, va esmentar l'estat d'emergència dels edificis veïns, que, juntament amb les possessions del teatre, es troben a la zona de l'antic llit del riu Neglinka. Andrei Bokov va anomenar la solució arquitectònica de l'edifici del nou escenari "l'últim cop per a la percepció visual del monestir de Vysokopetrovsky". Segons ell, "hauria de ser una estructura indivisa, modesta i tranquil·la. Les façanes del pati no han estat mai decorades així …”.
Resumint la prolongada discussió, Yuri Grigoriev va destacar que donava suport a la proposta d'ampliació del teatre i que estava d'acord amb la restauració i regeneració. Tot i això, segons el president del consell, el nou volum no es pot acceptar. En primer lloc, cal resoldre els problemes de transport i fluxos de vianants plantejats pels àrbitres. En segon lloc, cal tenir en compte tots els comentaris sobre la comoditat de l’audiència i estudiar amb més precisió els paràmetres de la construcció de la nova escena des del punt de vista de l’anàlisi paisatge-visual. Yuri Grigoriev va donar suport a la proposta d’Andrey Txernikhov d’implicar arquitectes nacionals o estrangers –especialistes reconeguts en aquest camp– en el disseny de l’escenari.
